Wohnen im Altbau, die Vergangenheit zur Zukunft machen !

Straßenansicht
Flur OG
Küche OG
Bad OG
Bad OG
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer OG
Esszimmer OG
Esszimmer OG
Wohnbereich OG
Wohnbereich OG
Kaminofen OG
Zimmer DG
Kinderzimmer DG
Kinderzimmer DG
Flur DG
Bad DG
Rückseite
Bad DG
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
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139.000,00 EUR
Kaufpreis
25566 Lägerdorf
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 000053
Objektart Haus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Schleswig-Holstein
Region Steinburg
PLZ 25566
Ort Lägerdorf
Preise und Kosten
Kaufpreis 139.000,00 EUR
Maklerprovision 5,95% inkl. 19% MwSt.
Flächen
Wohnfläche ca. 130,00 m²
Grundstück 418,00 m²
Stellplätze 4
vermietbare Fläche 218,00 m²
Ausstattung
Zimmer 5,0
Badezimmer 2
Bad Dusche, Wanne
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Teppich
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Unterkellert teilweise
Rollladen ja
Zustandsangaben
Zustand modernisiert
Energieverbrauch
gültig bis 07-2027
Energieausweis Art Bedarf
Wärmewert 183.5
Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Bei dem Wohn- und Geschäftshaus handelt es sich um ein teilunterkellertes, zweigeschossiges Haus mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnung und der Ladenteil werden getrennt voneinander mit Heizung/Warmwasser und Strom versorgt.

Die Wohnung im Ober- und Dachgeschoss ist vermietet. Die Gewerberäumlichkeiten im Erdgeschoss sind derzeit frei.
Kaltmiete Wohnung: 560,- EUR mtl.
Kaltmiete Gewerbefläche: ca.450,- EUR mtl. möglich
Damit wird das Objekt auch als Kapitalanlage interessant.
Bei Selbstnutzung der oberen Wohnung ergibt sich insgesamt dann eine sehr niedrige monatliche finanzielle Belastung.

Augenscheinlich sind keine Mängel feststellbar.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Lägerdorf, einer Gemeinde mit ca. 2700 Einwohnern.
Die Gemeinde Lägerdorf liegt südöstlich von Itzehoe an der Bundesautobahn 23 von Hamburg nach Itzehoe.

Die Kreisstadt Itzehoe mit der nächsten Bahnverbindung (Hamburg - Westerland) liegt in ca. 5 km Entfernung.

Glückstadt ca. 25 km
Hamburg ca. 40 km
Kiel ca. 80 km

Der nächste Flughafen befindet sich in Hamburg Fuhlsbüttel.

Lägerdorf verfügt über gute Verkehrsanbindungen und eine gute Infrastruktur mit Spielplätzen, Kindergärten und einer verlässlichen Grundschule, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Freibad, Heimatmuseum und Jugendhaus. Zudem sorgt ein breitgefächertes Vereinsleben ganzjährig für verschiedenste sportliche und kulturelle Angebote und Veranstaltungen.

Sonstiges

Seit dem 13. Juni 2014 sind wir verpflichtet folgende Verbraucherwiderrufsbelehrung zu geben (bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen - Informationspflicht nach § 312d Abs. 1 BGB 1. V. m. Art. 246a § 21 Abs. 2 S. 2 EGBGB) und informieren wie folgt:

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, die SENTIO Immobilien GmbH, Am Ringofen 2, 25566 Lägerdorf, Fax: 04828-2320379, Email: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.


Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen möchten, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An SENTIO Immobilien GmbH, Am Ringofen 2, 25566 Lägerdorf, Fax: 04828-2320379, Email: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

- Bestellt am (*)/erhalten am (*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.


Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem Eigentümer erfolgen. Ein Energieausweis ist beauftragt.

Wohnen im Altbau, die Vergangenheit zur Zukunft machen !

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Bus
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Autobahn
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Kindergarten
-
Grundschule
139.000,00 EUR
Kaufpreis
25566 Lägerdorf
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Lägerdorf, einer Gemeinde mit ca. 2700 Einwohnern.
Die Gemeinde Lägerdorf liegt südöstlich von Itzehoe an der Bundesautobahn 23 von Hamburg nach Itzehoe.

Die Kreisstadt Itzehoe mit der nächsten Bahnverbindung (Hamburg - Westerland) liegt in ca. 5 km Entfernung.

Glückstadt ca. 25 km
Hamburg ca. 40 km
Kiel ca. 80 km

Der nächste Flughafen befindet sich in Hamburg Fuhlsbüttel.

Lägerdorf verfügt über gute Verkehrsanbindungen und eine gute Infrastruktur mit Spielplätzen, Kindergärten und einer verlässlichen Grundschule, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Freibad, Heimatmuseum und Jugendhaus. Zudem sorgt ein breitgefächertes Vereinsleben ganzjährig für verschiedenste sportliche und kulturelle Angebote und Veranstaltungen.

Besucherzähler
  480 Besucher seit 02.08.2017
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