Villa mit 8 Mietparteien + Gewerbe

795.000,00 EUR
Kaufpreis
Kleinspehnstr. 22 +23
99947 Bad Langensalza
Übersicht
Objekt-Nr. 12567
Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Thüringen
Region Unstrut-Hainich-Kreis
PLZ 99947
Ort Bad Langensalza
Preise und Kosten
Kaufpreis 795.000,00 EUR
Maklerprovision entfällt
Flächen
Wohnfläche ca. 983,00 m²
Grundstück 2.000,00 m²
Stellplätze 18
Wohneinheiten 8
Ausstattung
Zimmer 22,0
Badezimmer 8
Gäste-WC 8
Balkon/Terrasse 2
Balkone 2
Boden Fliesen, Laminat, Stein, Teppich
Kamin ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart(en) Außenstellplatz
Gartennutzung ja
Unterkellert ja
Zustandsangaben
Baujahr 1905
Zustand Vollsaniert
Energieverbrauch
Befeuerung Gas
Sonstiges
vermietet ja
gewerbliche Nutzung möglich ja

Objektbeschreibung

Imposante Stadtvilla in exponierter Wohnlage!

Dieses schmucke, sehr gepflegte und freistehende Mehrfamilienhaus im Villenstil, verfügt über 8 Wohn-und 2 Gewerbeeinheiten und befindet sich auf einem herrlichen parkähnlichen Grundstück, von etwa 2000m² Größe.

Nachdem das reizvolle Wohnobjekt 1905 teils massiv, teils traditionell aus Fachwerk errichtet wurde, ist 1994 eine Komplett-Sanierung erfolgt.

Das attraktive Gebäude verfügt über eine Gas-Zentralheizung, die Fenster bestehen aus Kunststoff und sind isolierverglast.

Die Wohnfläche beträgt ca. 983m², welche sich insg. auf 22 Zimmer, 8 Küchen, 8 Bäder und 10 WC`s erstrecken.
Die 8 komfortablen Mietparteien erstrecken sich über helle großzügige Wohnungen und besitzen alle eine Fußbodenheizung.

Zusätzlich sorgen insgesamt 2 Kamine und 1 Kaminofen für behagliche Zusatzwärme....

Das Dachgeschoss befindet sich bereits in einem ausgebauten Zustand und im ca. 300m² großen vollausgebauten Keller, welcher sehr gut als zusätzliche Gewerbeeinheit vermietet werden könnte, befindet sich eine finnischen Sauna mit Neben-und Ruheräumen und einem Kaminzimmer.

Bei einer Nutzung als Zusatzgewerbefläche ist eine Jahresmiete von ca. 89.500 Euro denkbar.

Für den Fußbodenbelag wurde überwiegend hochwertige Laminatbeläge, sowie Fliesen und Naturstein verwendet.
Die Villa verfügt über 2 Balkone und im großen Garten befindet sich eine Grillecke.

Vorhanden sind zudem 18 Stellplätze.

Die Jahreskaltmiete beläuft sich auf ca. 72.000 Euro.

Die Villa liegt zentral, fußläufig sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Gesundheitstherme erreichbar.

Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft.

Lagebeschreibung

Für weitere Informationen und bei Fragen zum Energieausweis, kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter: 0174-3414051 o. 0172-3556167
Objektlage: Kleinspehnstr. 22 + 23, 99947 Bad Langensalza.

Bad Langensalza ist eine Kurstadt im Unstrut-Hainich-Kreis in Thüringen (Deutschland). Sie ist nach der Kreisstadt Mühlhausen die zweitgrößte Stadt im Kreis.

Nachbarstädte von Bad Langensalza sind Mühlhausen, 20 Kilometer nordwestlich, Eisenach, 30 Kilometer südwestlich, Gotha, 20 Kilometer südlich, Erfurt, 30 Kilometer südöstlich und Sondershausen, 35 Kilometer nordöstlich.

Zum Weltkulturerbe Nationalpark Hainich sind es ca. 10 Kilometer.

Bad Langensalza verfügt über eine Altstadt mit reichhaltiger historischer Bausubstanz. Außerdem gehören die Kuranlagen, Gärten und Parks zu den Sehenswürdigkeiten der Stadt.

Die Stadt verfügt über keinen Autobahnanschluss, ist aber über drei Bundesstraßen mit den wichtigsten Nachbarstädten verbunden.

Villa mit 8 Mietparteien + Gewerbe

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Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
795.000,00 EUR
Kaufpreis
Kleinspehnstr. 22 +23
99947 Bad Langensalza

Lagebeschreibung

Für weitere Informationen und bei Fragen zum Energieausweis, kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter: 0174-3414051 o. 0172-3556167
Objektlage: Kleinspehnstr. 22 + 23, 99947 Bad Langensalza.

Bad Langensalza ist eine Kurstadt im Unstrut-Hainich-Kreis in Thüringen (Deutschland). Sie ist nach der Kreisstadt Mühlhausen die zweitgrößte Stadt im Kreis.

Nachbarstädte von Bad Langensalza sind Mühlhausen, 20 Kilometer nordwestlich, Eisenach, 30 Kilometer südwestlich, Gotha, 20 Kilometer südlich, Erfurt, 30 Kilometer südöstlich und Sondershausen, 35 Kilometer nordöstlich.

Zum Weltkulturerbe Nationalpark Hainich sind es ca. 10 Kilometer.

Bad Langensalza verfügt über eine Altstadt mit reichhaltiger historischer Bausubstanz. Außerdem gehören die Kuranlagen, Gärten und Parks zu den Sehenswürdigkeiten der Stadt.

Die Stadt verfügt über keinen Autobahnanschluss, ist aber über drei Bundesstraßen mit den wichtigsten Nachbarstädten verbunden.

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HRA 1606
Berufsaufsichtsbehoerde:
Amtsgericht Bad Hersfeld
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