Neubau eines familienfreundlichen EFH! Günstige Unterhaltskosten durch modernes Energiekonzept!

Neubau eines familienfreundlichen EFH! Günstige Unterhaltskosten durch modernes Energiekonzept!

Gesamtperspektive
Grundriss EG
Grundriss OG
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359.100,00 EUR
Kaufpreis
93346 Ihrlerstein
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. R-CW1382
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Bayern
Region Kelheim
PLZ 93346
Ort Ihrlerstein
Preise und Kosten
Kaufpreis 359.100,00 EUR
Flächen
Wohnfläche ca. 133,00 m²
Nutzfläche 18,00 m²
Grundstück 655,00 m²
Ausstattung
Zimmer 5,0
Schlafzimmer 4
Badezimmer 1
Gäste WC ja
Balkon/Terrasse 1
Terrassen 1
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Boden Fliesen, Laminat
Heizungsart Fußbodenheizung
Befeuerung Luftwärmepumpe
Unterkellert nein
Zustandsangaben
Baujahr 2018
Zustand Erstbezug
Energieverbrauch
gültig bis 2027
Energieausweis Art Bedarf
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 55,0
mit Warmwasser ja
Stromwert 55
Befeuerung Luftwärmepumpe
Sonstiges
Gruppennummer 003

Objektbeschreibung

Komplett ausgestattes Einfamilienhaus! Grundstück mit gutem sozialem Umfeld!
Dieses moderne Haus besticht durch klare Linienführung und bietet großzügiges, offenes Wohnen für die Familie.
Der große Wohn-/Ess-Bereich im Erdgeschoss mit dem sonnendurchfluteten Wintergarten bietet einen zentralen Familien-Treffpunkt.
Die übrigen Schlafräume und das Badezimmer liegen im Obergeschoss. Bei der Gestaltung haben Sie hier noch die Möglichkeit, Ihre Ideen einzubringen. Einzugsfrei ist das Familienidyll nach kurzer Bauzeit von 4 Monaten.

Ausstattung

Angebot und Preis beinhalten das Grundstück und das im Werk vorgefertigte, mit regionalen Handwerksfirmen errichtete Massivhaus ,,Deuerling 9,3" mit folgenden Extras inklusive:
- Erdarbeiten und Bodenplatte
- Wärmespeicher- und Isolierwand mit 22 cm Dämmung
- Dreifachverglasung der Fenster (U-Wert 0,95), inklusive Rollläden, elektrisch betrieben und funkferngesteuert
- Beheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe mit extrem günstigen Verbrauchswerten und exzellenter Energieeffizienz
- Fliesenarbeiten
- individuelle Grundrissgestaltung

Vorteil 1: kein Baustress durch Vorfertigung der massiven Rohbauhülle im Werk - Bauzeit 4 Monate
Vorteil 2: Komplett-Ausbau durch regionales Fachunternehmen
Vorteil 3: Modernste Luft-Wasser-Wärmepumpe
Vorteil 4: Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung - KfW-55-förderfähig
Vorteil 5: Der Hausherr braucht nur noch die Wände streichen und den mitgelieferten Bodenbelag (Laminat, Vinylboden, Teppich oder Parkett) verlegen... das wars!
(Die Fliesenarbeiten sind fertiggestellt und inklusive – wie alles andere auch...)

Lagebeschreibung

Ruhige Lage.
Im Ort selbst sind alle benötigten Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen vorhanden.
Nur 8 Minuten bis Kelheim und ca. 30 Minuten bis Regensburg.

Neubau eines familienfreundlichen EFH! Günstige Unterhaltskosten durch modernes Energiekonzept!

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Bus
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Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
359.100,00 EUR
Kaufpreis
93346 Ihrlerstein
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Ruhige Lage.
Im Ort selbst sind alle benötigten Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen vorhanden.
Nur 8 Minuten bis Kelheim und ca. 30 Minuten bis Regensburg.

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Energieausweis Art Bedarf
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 55,0
mit Warmwasser ja
Stromwert 55
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