REDUZIERT! *Büdingen-Stadt* Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Garage, Hobbyraum und zwei Loggien

REDUZIERT! *Büdingen-Stadt* Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Garage, Hobbyraum und zwei Loggien

Ansicht
Außenansicht
Garage
Seitenansicht mit Eingang
Treppenhaus
Wohnzimmer
Loggia
Küche
Essecke Küche
Schlafzimmer
Esszimmer mit Kamin
Kamin
Schlafzimmer
Tageslichtbad mit Wanne
Partyraum UG
Garten
Garten
Grundriss UG
Grundriss EG
Grundriss OG
275.000,00 EUR
Kaufpreis
63654 Büdingen
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 166
Objektart Haus
Objekttyp Zweifamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Hessen
Region Wetteraukreis
PLZ 63654
Ort Büdingen
Preise und Kosten
Kaufpreis 275.000,00 EUR
Maklerprovision 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Außenstellplätze 2
Garagen 1
Flächen
Wohnfläche ca. 175,78 m²
Nutzfläche 81,71 m²
Grundstück 413,00 m²
Stellplätze 3
Ausstattung
Zimmer 8,0
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Gäste-WC 1
Küche Einbauküche
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Kabel / Sat-TV ja
Zustandsangaben
Baujahr 1955
Zustand teil-/vollrenovierungsbed.
Verkaufstatus offen
Energieverbrauch
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 11.07.2027
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse D
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 121,2
Primärenergieträger Öl
Befeuerung Öl
Sonstiges
verfügbar ab nach Vereinbarung
vermietet ja

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein massiv gebautes Zweifamilienhaus auf 413m² Grund direkt in Büdingen.
Das Haus besteht aus einem Altbau(1955) und einem Neubau(1973).
Aufgeteilt ist das Haus in zwei separate 4ZKB Wohnungen. Die Wohnung im EG hat eine Größe von 88,84m². Die Wohnung im OG hat eine Größe von 86,94m². Insgesamt ergibt sich somit eine Gesamtwohnfläche von 175,78m².
Beheizt wird die Immobilie mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr 1993. Unterstützend dazu sind in beiden Wohnungen Holzöfen vorhanden, die für wohlige Wärme sorgen. Die Fenster sind doppelt verglast und bestehen aus Kunststoff.
Neben der Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Nutzfläche im UG und in der Garage.
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich der Heizkeller mit Öl-Lager, ein Wasch- und Trockenraum, eine Toilette mit Dusche, zwei Lagerräume und ein großzügiger und heller Partyraum mit Theke.

Lagebeschreibung

Büdingen - Stadt

Büdingen bietet alles zum Leben und Arbeiten. So etwa sind neben zahlreichen Unternehmen auch Geldinstitute, Autohäuser und Tankstellen, Ärzte und Apotheken, ein Krankenhaus und Altenwohnheime, eine Polizeistation und DRK-Stationen, Einkaufsmöglichkeiten in Supermärkten und Fachgeschäften, Gastronomiebetriebe und Cafés, Museen, eine Stadtbibliothek, wie auch ein Kino und eine rege lebendige Vereinslandschaft vor Ort.
Die Schulangebote reichen von der Grundschule über Realschule bis hin zum Gymnasium und Beruflicher Schule. Zur Betreuung der Jüngsten gibt es zahlreiche Kindergärten und Kindertagesstätten. Zur Erholung und Freizeitbeschäftigung laden das großzügig gestaltete Freibad und der Wildtierpark am Rande der Stadt, die malerische Altstadt und die Waldlandschaft rings um Büdingen ein.

Die Infrastruktur in Büdingen ist auch sehr gut, in nur wenigen Autominuten erreichen Sie die Autobahnen 66 und 45. Von hier aus haben Sie eine gute Anbindung nach Gießen, Hanau und Frankfurt a.M.. Sollten Sie nicht mit dem PKW reisen möchten so haben Sie vom Büdinger Bahnhof zahlreiche weitere Möglichkeiten um an Ihr Ziel zu kommen.

Sonstiges

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Möchten Sie sich selbst vor Ort überzeugen oder sind noch Fragen offen geblieben?

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Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen, um Ihnen das Objekt mit allen Facetten zu zeigen.

Auf Ihren Anruf bzw. Ihre Mail freuen wir uns.

Ihr Team von Grasmück Immobilien

REDUZIERT! *Büdingen-Stadt* Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Garage, Hobbyraum und zwei Loggien

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Bus
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Autobahn
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Kindergarten
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Grundschule
275.000,00 EUR
Kaufpreis
63654 Büdingen
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Büdingen - Stadt

Büdingen bietet alles zum Leben und Arbeiten. So etwa sind neben zahlreichen Unternehmen auch Geldinstitute, Autohäuser und Tankstellen, Ärzte und Apotheken, ein Krankenhaus und Altenwohnheime, eine Polizeistation und DRK-Stationen, Einkaufsmöglichkeiten in Supermärkten und Fachgeschäften, Gastronomiebetriebe und Cafés, Museen, eine Stadtbibliothek, wie auch ein Kino und eine rege lebendige Vereinslandschaft vor Ort.
Die Schulangebote reichen von der Grundschule über Realschule bis hin zum Gymnasium und Beruflicher Schule. Zur Betreuung der Jüngsten gibt es zahlreiche Kindergärten und Kindertagesstätten. Zur Erholung und Freizeitbeschäftigung laden das großzügig gestaltete Freibad und der Wildtierpark am Rande der Stadt, die malerische Altstadt und die Waldlandschaft rings um Büdingen ein.

Die Infrastruktur in Büdingen ist auch sehr gut, in nur wenigen Autominuten erreichen Sie die Autobahnen 66 und 45. Von hier aus haben Sie eine gute Anbindung nach Gießen, Hanau und Frankfurt a.M.. Sollten Sie nicht mit dem PKW reisen möchten so haben Sie vom Büdinger Bahnhof zahlreiche weitere Möglichkeiten um an Ihr Ziel zu kommen.

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Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 121,2
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