Wohnen, Ferien und Urlaub in der Toskana -

Innen5
Ausblick
Aussen
Innen 3
Innen 4
Innen1
Innen2
Ansicht
Zugang zum Haus
Grundriss
69.500,00 EUR
Kaufpreis
56040 -
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. JHO 12198
Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Italien
Bundesland Toskana
PLZ 56040
Preise und Kosten
Kaufpreis 69.500,00 EUR
Kaufpreis pro m² 992,86 EUR
Maklerprovision keine Käuferprovision
Flächen
Wohnfläche ca. 70,00 m²
Grundstück 70,00 m²
Ausstattung
Zimmer 3,0
Wohn und Schlafzimmer 3
Zustandsangaben
Baujahr 1880

Objektbeschreibung

Das Objekt mit traditionell toskanischem Flair ist zu verkaufen.

Es handelt sich um ein stilvolles, einladendes Natursteingebäude mit ausbaufähigem Stall und zwei Wohnungen/Doppelhaushälfte, von denen die eine (sofort beziehbar) hier zum Verkauf ansteht und die andere derzeit nicht genutzt wird. Der Wohnbereich liegt über dem Stall im ersten Stock und ist über eine Außentreppe (Bild Nr. 2 und 8) erreichbar.

Die zum Verkauf stehende Wohnung verfügt über eine offene Küche, Wohnzimmer mit Kamin, Rundbogen zum mittleren Flur. Vom Flur aus Zugang zum Bad (Wannenbad, Bidet, Waschbecken, WC und Durchlauferhitzer) und zu zwei Schlafzimmern. Die 70 m2 große Wohnung und den 20 m2 große Garten nutzen Sie als Käufer allein. Der zweite Teil des Hauses steht zur Zeit leer und wird gelegentlich landwirtschaftlich genutzt. Mit der einzigen bewohnbaren Wohnung zusammen erwerben Sie den darunter liegenden Stall. Nicht zum Verkauf steht derzeit der andere Teil des Hauses.

Der Eingang dieses (anderen) Komplexes ist auf der Rückseite des zu verkaufenden Hausteiles. Das garantiert Ihre Privatsphäre. Das Haus ist mit einer antithermischen Folie unter dem landesüblichen Dach ausgestattet. Es ist im Sommer angenehm kühl und im Winter gut isoliert. Heizmöglichkeit ist durch den vorhanden Kamim gegeben. In der Küche sind Anschlüsse für Wasser und Gasflasche. Außerdem kann im innenliegenden Flur ein Allesbrenner angeschlossen werden, somit ist das Objekt ganzjährig benutzbar. Die Fußböden sind (bis auf ein Schlafzimmer) aus ortsüblichem rötlichen Terracotta. Das Haus eignet sich für alle, die die Ruhe der Natur genießen und gleichzeitig

Ausstattung

Etagenwohnung / Doppelhaushälfte
2. Geschoss
Bezug: 1985 nach hochwertiger Grundsanierung

Bad mit Wanne, Bidet
Loggia
Ausblick: Fernblick
offene Küche
WGgeeignet,
als Ferienimmobilie geeignet
Böden: Fliesenboden
Holzfenster

-Qualtra ist angeschlossen an die städtische Wasser- und Stromversorgung

-eine antithermische Folie unter dem Dach schützt vor Regen, Hitze und Kälte

- Die Abwasserregelung war zur Zeit der von mir durchgeführten Grundsanierung noch nicht erforderlich


Zustand: gehoben, gepflegt, renoviert, saniert
Haustiere erlaubt
Wohnanlage Baujahr vor 1880
Zustand: Altbau (bis 1945)
1 Stellplatz
Energie / Versorgung Energieträger: Elektro, Gas, Holz, Pellets
Ofenheizung, offener Kamin
städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Der Stall befindet sich unterhalb des Wohnbereiches, der Zugang ist möglich durch die Tür rechts neben der Treppe.

Der Stall ist ungefähr 30 qm groß und ausbaufähig, ein Foto gibt es nicht.

Lagebeschreibung

Das Haus liegt abseits einer wenig befahrenen Landstraße. Es ist über einen Feldweg mit dem Pkw erreichbar. Die nächsten Nachbarn wohnen etwa 800 m entfernt. Es liegt zwischen Florenz, Siena und Volterra. Nach Florenz ist es ca. 1 Stunde Fahrzeit, nach Volterra ca. 70 Minuten und nach Siena 50 Minuten. Das Meer ist 90 Minuten entfernt. Raumaufteilung Wohnung über dem ausbaufähigen Stall mit zwei Schlafzimmern, offener Küche mit geräumigem Wohnzimmer und Kamin (ca. 30 m2), Wannenbad, WC, Bidet und Waschbecken Heißwasserboiler (elektrisch).

Banken und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie ca. 12 km entfernt in
Castelnuovo. Hier können Sie sich jeden Mittwoch auf dem Bauernmarkt
mit gesunden Lebensmitteln aus der Region versorgen.

Sonstiges

weitere Angebote finden Sie unter: www.jho-immobilien.de

Telefonische Erreichbarkeit Mo-Freitag 09:00Uhr bis 20:00Uhr und am Wochenende und Feiertagen 10:00Uhr bis18:00Uhr

- alle Angaben lt. Auftrageber
- alle Maße sind ca. Angaben
- Irrtum vorbehalten
- Bildmaterial und Exposétext ist urheberrechtlich geschützt
- zwischenzeitlicher Verkauf oder Aufgabe der Verkaufsabsicht bleiben vorbehalten
- es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen
-Widerruf bei provisionspflichtigen Angeboten
-Verbraucherinfo zur Online Streitbeilegung finden Sie auf unserer Hompage unter Impressum Art.14Abs.1 -

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Jessica Hofmann Immobilien
Jessica Hofmann
Finkensteg 30
15366 Neuenhagen

Tel.: +49 (0) 3342 / 25 24 68
Mobil: +49 (0)172 / 322 71 46
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Zuständige IHK - Frankfurt / Oder

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Bus
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Autobahn
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Kindergarten
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Grundschule
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Kaufpreis
56040 -
Angebotsadresse

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Das Haus liegt abseits einer wenig befahrenen Landstraße. Es ist über einen Feldweg mit dem Pkw erreichbar. Die nächsten Nachbarn wohnen etwa 800 m entfernt. Es liegt zwischen Florenz, Siena und Volterra. Nach Florenz ist es ca. 1 Stunde Fahrzeit, nach Volterra ca. 70 Minuten und nach Siena 50 Minuten. Das Meer ist 90 Minuten entfernt. Raumaufteilung Wohnung über dem ausbaufähigen Stall mit zwei Schlafzimmern, offener Küche mit geräumigem Wohnzimmer und Kamin (ca. 30 m2), Wannenbad, WC, Bidet und Waschbecken Heißwasserboiler (elektrisch).

Banken und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie ca. 12 km entfernt in
Castelnuovo. Hier können Sie sich jeden Mittwoch auf dem Bauernmarkt
mit gesunden Lebensmitteln aus der Region versorgen.

Angeboten von
JHO-Immobilien
Frau Jessica Hofmann
Finkensteg 30
15366 Neuenhagen


Impressum des Anbieters

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Firmenname:
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Firmenanschrift:
Finkensteg 30
Telefon:
03342-252468
Vertretungsberechtigter:
JHO - Jessica Hofmann
Immobilien
Finkensteg 30
D-15366 Neuenhagen

Tel.: 03342-25 24 68
Fax: 03342-25 24 68

mobil: 0172-3 22 71 46

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Zuständige Aufsichtsbehörde inkl. Adresse:

Gewerbeamt 15366 Neuenhagen, Rathausstr. 1

Handelsregister-Eintrag: nicht vorhanden

USt-ID-Nummer:
064/232/01477

Zusätzlicher Anmerkung/Text:

Die Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c wurde erteilt durch das Gewerbeamt 15366 Neuenhagen b. Berlin, Rathausstr. 1

JHO - Jessica Hofmann
Ust-ID:
064/232/01477
Berufsaufsichtsbehoerde:
Zuständige Aufsichtsbehörde inkl. Adresse:

Gewerbeamt 15366 Neuenhagen, Rathausstr. 1
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