3 Sterne Ferienanlage in Altenberg im Grünen, Villa + EFH auf 4500m² Grundstück

3 Sterne Ferienanlage in Altenberg im Grünen, Villa + EFH auf 4500m² Grundstück

210.000,00 EUR
Kaufpreis
01773 Altenberg
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. IH00082
Objektart Haus
Objekttyp Villa
Vermarktung Kauf
Nutzung Gewerbe, Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Sachsen
Region Sächsische Schweiz-Osterzgebirge
PLZ 01773
Ort Altenberg
Preise und Kosten
Kaufpreis 210.000,00 EUR
Maklerprovision 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Flächen
Wohnfläche ca. 400,00 m²
Nutzfläche 140,00 m²
Grundstück 4.500,00 m²
Stellplätze 12
Ausstattung
Zimmer 14,0
Schlafzimmer 8
Badezimmer 5
Raumteilung änderbar ja
Boden Fliesen, Laminat, Teppich
Befeuerung Öl
Stellplatzart(en) Außenstellplatz, Garage
Breitbandzugang COM_SESIMMOTOOL_BREITBAND_ZUGANG_ART_Kabel
Zustandsangaben
Baujahr 1925
Zustand modernisiert
Energieverbrauch
Befeuerung Öl
Sonstiges
verfügbar ab sofort

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Zum Verkauf kommt hier eine Ferienanlage, welche derzeit noch vom Eigentümer selbst betrieben wird. Die Anlage besteht aus 2 Wohngebäuden sowie einem Nebengebäude mit 2 Garagen und noch einer Separaten Ferienwohnung. Es gibt mehrere Ferienwohnungen sowie die Möglichkeit zum Campen. Viele nutzen das Angebot für Urlaub, aber auch als Trainingslager werden die Räumlichkeiten gebucht. Das Nebengebäude welches ein Einfamilienhaus ist könnte auch wieder vom Betreiber selbst genutzt werden. Derzeit wird es als Massagestudio Betrieben sowie als Ferienhaus. Auf dem Grundstück gibt es neben dem Grillplatz und einer Reh raufe noch einen Kleinfeldsportplatz für Fußball, Volleyball, Basketball, Handball und Tennis. Im Winter ist es ein Paradies für Wintersportler. Der Grillplatz lädt zum verweilen ein. Die Anlage ist in einem gepflegtem zustand und ist bis auf ein paar kleinere kosmetische Arbeiten sehr ansehnlich. Die Ferienwohnanlage wurde klassifiziert und hat je Ferienwohnung 3 Sterne bekommen.Es wurden 3 sehr liebevoll im Baudenstil mit viel Holz eingerichtete Ferienwohnungen, eine Sauna, eine Kleinsportanlage und ein Aufenthaltsraum geschaffen. Die Ferienwohnanlage lädt Familien, Sportgruppen und Vereine zu gemeinsamen Aufenthalten, geselligen Stunden, Familienfeiern oder ein. Ärzte, Banken, Schulen , Gymnasium sowie Kita und Geschäfte des täglichen bedarfs finden sich im Ort. Der Grenzübergang zu Tschechien ist ebenfalls in unmittelbarer nähe. Altenberg ist egal ob Sommer oder Winter eine reise wert .

Ausstattung

Die Wohnungen sind im Baudenstil mit viel Holz neu eingerichtet und verfügen über eigene Küche und Sanitärzellen . Im Erdgeschoß der Villa befindet sich ein Aufenthaltsraum (28 Plätze) mit extra Küche, die auch von Campern genutzt werden kann, die Sanitärzellen Camping und eine Tischtennisplatte.
Unser Kleinfeldsportplatz für Volleyball, Fußball, Basketball, Handball und Tennis wird durch 2 außen TT Platten, Grill- und Lagerfeuerplatz sowie Sauna und Garagen ergänzt.Fewo Haupthaus 1: ca. 58 qm großen Wohnung im 1. Obergeschoß 2 bis 4 Personen (zusätzlich kostenfreies Kinderbett) und 2 Aufbettungen
Wohnküche mit Erker und Kamin und 2 Schlafzimmer. Fewo Haupthaus 2: ca. 63 Quadratmeter im 1.Obergeschoß für 4 bis 6 Personen,2 Schlafräume 1 Wohnschlafraum, Küche und Esszimmer im Erker. Ferienhaus bis 10 Personen Erdgeschoß große Wohnküche mit 32 qm und einem Schlafsofa Obergeschoß 2 Schlafräume mit 3 und 3 Betten plus 2 Aufbettungen Bad und WC, bei Vollauslastung 2. Bad. ruhiges Quartier für 15 Personen Aufenthaltsraum mit 28 Plätzen,Sauna,Whirlpool steht ganzjährig im Gartenbeheizte Garagen,Massageraum,Physiotherapie auf Anfrage möglich,Strombehandlung,Schallbehandlung,Kneippsche Güsse Massagen; Fußreflexzonentherapie und zusätzliche Duschen und WC Anlage auch für Camping.

Pflichtangabem zum Energieausweis: Ein Energieausweis konnte nicht vorgelegt werden

Lagebeschreibung

Altenberg ist eine Stadt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge in Sachsen. Sie zählt zu den staatlich anerkannten Kurorten[2] im Osterzgebirge. Die Stadt ist Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Altenberg. Die Grenze zu Tschechien ist wenige meter entfernt. Historisch war der Zinnerzbergbau über Jahrhunderte bedeutend.Altenberg gilt als internationales Wintersportzentrum. Gab es bis in die 1950er Jahre am Geisingberg auch eine Sprungschanze und ein Eisstadion, existiert seit 1982 eine Rennschlitten- und Bobbahn.Rennschlitten- und Bobbahn: erbaut 1982/83; 1.413 m lang; 17 Kurven; Höhenunterschied 122 m; Gefälle bis 15 %; Geschwindigkeiten bis 130 km/h fahrbar; Austragungsort von Weltcups, Europa- und Weltmeisterschaften in Bob, Rodel und Skeleton Landesleistungssportzentrum (Mountainbike, Skeleton, Rennrodel, Bob ,Sparkassen Arena Osterzgebirge (Biathlon, Langlauf) Sommerrodelbahn,Skilifte, Loipennetz, Skihang mit Beschneiung.Altenberg liegt an der Bundesstraße 170, die Dresden über Zinnwald mit Nordböhmen und Prag verbindet. Diese Straße hat sich seit ihrem Bau in den 1840er Jahren zu einer wichtigen Verbindungen zwischen Sachsen und der Tschechischen Republik entwickelt.

Sonstiges

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3 Sterne Ferienanlage in Altenberg im Grünen, Villa + EFH auf 4500m² Grundstück

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Bus
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Autobahn
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Kindergarten
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Grundschule
210.000,00 EUR
Kaufpreis
01773 Altenberg
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Altenberg ist eine Stadt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge in Sachsen. Sie zählt zu den staatlich anerkannten Kurorten[2] im Osterzgebirge. Die Stadt ist Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Altenberg. Die Grenze zu Tschechien ist wenige meter entfernt. Historisch war der Zinnerzbergbau über Jahrhunderte bedeutend.Altenberg gilt als internationales Wintersportzentrum. Gab es bis in die 1950er Jahre am Geisingberg auch eine Sprungschanze und ein Eisstadion, existiert seit 1982 eine Rennschlitten- und Bobbahn.Rennschlitten- und Bobbahn: erbaut 1982/83; 1.413 m lang; 17 Kurven; Höhenunterschied 122 m; Gefälle bis 15 %; Geschwindigkeiten bis 130 km/h fahrbar; Austragungsort von Weltcups, Europa- und Weltmeisterschaften in Bob, Rodel und Skeleton Landesleistungssportzentrum (Mountainbike, Skeleton, Rennrodel, Bob ,Sparkassen Arena Osterzgebirge (Biathlon, Langlauf) Sommerrodelbahn,Skilifte, Loipennetz, Skihang mit Beschneiung.Altenberg liegt an der Bundesstraße 170, die Dresden über Zinnwald mit Nordböhmen und Prag verbindet. Diese Straße hat sich seit ihrem Bau in den 1840er Jahren zu einer wichtigen Verbindungen zwischen Sachsen und der Tschechischen Republik entwickelt.

Angeboten von
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Herr Ingo Hirsch
Thesauer Weg 4
04523 Pegau


Impressum des Anbieters

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von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
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Vertretungsberechtigt: Frau Nadia Schlapp, Schimmelhof 1, 54338 Schweich,Aufsichtsbehörde nach § 34 c GewO: Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich

Beschwerdeverfahren via Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS): http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

An einem Streitbeilegungsverfahren vor dieser Verbraucherschlichtungsstelle nehmen wir jedoch nicht teil.

AGB

§ 1 Immobilienangebot

Das Immobilienangebot von Schlapp Immobilien und das von ihr erstellte Exposé ist aufgrund der vom Anbieter erteilten Auskünfte und Angaben gefertigt worden.

Von Schlapp Immobilien überprüft nicht die vom Anbieter erhaltenen Informationen auf deren Richtigkeit, es sei denn, von Schlapp Immobilien wird gesondert mit der Einholung von Auskünften und der Überprüfung der Objektangaben beauftragt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann die Firma von Schlapp Immobilien daher nicht übernehmen. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der von dem Auftraggeber stammenden Angaben, mit denen die Firma von Schlapp Immobilien den Nachweis oder die Vermittlung betreibt, ist der Anbieter auch gegenüber Dritten verantwortlich.

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§ 2 Provisionsanspruch

(1) Von Schlapp Immobilien erhält für den Nachweis und/oder die Vermittlung von Vertragsgelegenheiten eine Provision in nachstehend aufgeführter Höhe inkl. jeweils der gültigen gesetzlicher Mehrwertsteuer (zurzeit 19%).
a) bei Kaufverträgen oder wirtschaftlich ähnlichen Geschäften zwischen 3,57% & 7,14% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
b) bei gewerblicher Vermietung, gewerblicher Verpachtung, gewwerblichem Leasing oder wirtschaftlich ähnlichen Geschäften 2,38 Monatskaltmieten inkl.der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
(2) Die vorstehenden Provisionssätze sind mangels abweichender Vereinbarung vom Objektabnehmer an Von Schlapp Immobilien zu zahlen. Sie gelten, soweit in dem jeweiligen Angebot nicht ausdrücklich eine andere Provision ausgewiesen ist.
(3) Bei privater Wohnungsvermietung werden dem Objektgeber bei erfolgreichem Mietvertragsabschluss2,38 Monatskaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer berechnet.

§ 3 Fälligkeit der Provision

(1) Mit Abschluss des notariellen Kauf- oder Miet-/Pachtvertrages ist die Provision verdient. Sie ist dann auch zur Zahlung fällig.
(2) Bei Zahlungsverzug der Provision oder eines Aufwendungsersatzes sind vom Auftraggeber Verzugszinsen in Höhe von 8% über dem jeweiligen Basiszinssatz zu zahlen. Dem Auftraggeber bleibt der Nachweis vorbehalten, dass ein Schaden nicht oder nicht in dieser Höhe entstanden ist.

§ 4 Widerrufsrecht für Verbraucher

Handelt es sich bei dem Vertragspartner um einen Verbraucher im Sinne des § 13 BGB, so hat dieser das Recht, die zum Zustandekommen des Maklervertrages führende Erklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen schriftlich (zum Beispiel mittels Brief, Fax, E-Mail) gegenüber der von Schlapp Immobilien zu widerrufen. Die Frist beginnt frühestens mit Erhalt dieser Belehrung.
Zur Wahrung der zweiwöchigen Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufes an die von Schlapp Immobilien. Dabei ist der Widerruf zu richten an:

An
von Schlapp Immobilien
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Tel.: +49 (0)6502 – 93 56 658
Telefax: +49 (0)3222 – 37 25 298
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Widerrufsformular

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) _______________________________________________________ _______________________________________________________ Bestellt am (*) ____________ / erhalten am (*) __________________ ________________________________________________________ Name des/der Verbraucher(s) ________________________________________________________ Anschrift des/der Verbraucher(s) ________________________________________________________ Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) _________________________ Datum (*) Unzutreffendes streichen


Im Falle eines wirksamen Widerrufs ist der Verbraucher nicht mehr an den Maklervertrag gebunden. Beiderseits empfangener Leistungen sind zurück zu gewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen herauszugeben. Bereits vom Verbraucher erbrachte Zahlungen werden von der von Schlapp Immobilien an ihn zurückerstattet.

Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn von Schlapp Immobilien mit der Ausführung der Dienstleistungen mit der ausdrücklichen Zustimmung des Verbrauchers vor Ende der Widerrufsfrist begonnen hat oder der Verbraucher diese selbst veranlasst hat.


§ 5 Mehrfachtätigkeit

Von Schlapp Immobilien darf auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig werden.

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Der Auftraggeber ist verpflichtet, von Schlapp Immobilien unverzüglich schriftlich zu informieren, falls er von seinen Vertragsabsichten Abstand nimmt.

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§ 10 Vertragsänderung, Schriftform

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(2) Kündigungen des Maklervertrages bedürfen der Schriftform.

§ 11 Gerichtsstand

Der Gerichtsstand für sämtliche Rechtsstreitigkeiten aus dem Vertragsverhältnis ist Trier, soweit der Kläger als Unternehmer anzusehen ist.
Firmenname:
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Firmenanschrift:
Schimmelhof 1 DE-54338 Schweich Deutschland
Vertretungsberechtigter:
Nadia Schlapp
Ust-ID:
DE296582731
Berufsaufsichtsbehoerde:
Verbandsgemeindeverwaltung Schweich, Brückenstraße 26, 54338 Schweich
Besucherzähler
  269 Besucher seit 01.07.2017
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