OPTIMAL ZUM WOHNEN UND ARBETIEN! Teilsaniertes Mehrfamilienhaus "Altes Zollhaus" mit großerDachterrasse direkt am Fluss in Naundorf zwischen Dresden und Freiberg

OPTIMAL ZUM WOHNEN UND ARBETIEN! Teilsaniertes Mehrfamilienhaus "Altes Zollhaus" mit großerDachterrasse direkt am Fluss in Naundorf zwischen Dresden und Freiberg

Objektansicht
Vorderansicht
Rückansicht mit großer Dachterrasse
Flurkarte
Objektlage zwischen Freiberg und Dresden
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35.000,00 EUR
Kaufpreis
09627 Bobritzsch-Hilbersdorf
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. MH 11677
Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Sachsen
Region Mittelsachsen
PLZ 09627
Ort Bobritzsch-Hilbersdorf
Ortsteil I Naundorf
Preise und Kosten
Kaufpreis 35.000,00 EUR
Flächen
Wohnfläche ca. 286,35 m²
Grundstück 460,00 m²
Ausstattung
Zimmer 10,0
Zustandsangaben
Baujahr 1880
Zustand teil-/vollrenovierungsbed.
Alter Altbau
Sonstiges
verfügbar ab nach Zuschlagserteilung
Gruppennummer 21
Denkmalgeschützt ja

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein leerstehendes unter Denkmalschutz stehendes Mehrfamilienhaus mit einem Anbau, welches ca. 1818 errichtet wurde.

Das teilunterkellerte zweigeschossige Objekt wurde ca. 1998-1999 teilweise saniert.
Der Einbau sanitärer Einrichtungen für 4 Wohneinheiten ist erfolgt. Die Dachhaut mit Einbau einer Dämmung und teilweise Überarbeitung der Fassade wurde durchgeführt.
Die Fenster sowie die teilweise Erneuerung von Fußböden und Türen ist ebenfalls durchgeführt worden. Das Objekt erhielt eine neue Heizung.

Die Wohnfläche des Objektes beträgt insgesamt ca. 286,36 m² aufgeteilt auf 4 Wohneinheiten.
Im Hauptgebäude steht eine Wohnfläche von ca. 196,23 m² und im Anbau eine Wohnfläche von ca. 90,12 m² zur Verfügung.

*Hinweis:
Die Wohnfläche wurde aus dem Gutachten übernommen. Es wird Bezug auf das Gutachten Seite 13 genommen. Demnach war der Einbau von 8 Wohnungen ursprünglich geplant. Da das Objekt nach Angaben eines älteren Gutachtens nur über 4 Wohnungen verfügen soll, kann die Aufteilung der Räumlichkeiten keinesfalls als verbindlich gelten. Sie wurden trotzdem ins Gutachten einbezogen, um zumindest einen Anhaltspunkt zu vermitteln. Auch die Quadratmeter dürften ebenfalls, wenn auch möglicherweise geringfügig, abweichen.


Das Objekt eignet sich aufgrund seiner Lage optimal auch als Gewerbefläche bzw. zum Wohnen & Arbeiten. Aufgrund des langen Leerstandes befindet sich das Haus in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Das Objekt wird innerhalb eines Zwangsversteigerungsverfahren veräußert.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich 5 km nördlich des Hauptortes Bobritzsch im Ortsteil Naundorf direkt an der B173 zwischen DRESDEN & FREIBERG und grenzt an die westliche Seite des Tharandter Waldes..

Dresden, und damit auch die Autobahn 17 und 4 erreicht man in ca. 20 Minuten. Bis Freiberg sind es nur knapp 10 Minuten.

Der Ort ist an das Netz des öffentlichen Personennahverkehrs angeschlossen. Die Haltestelle ist direkt vor dem Haus.

OPTIMAL ZUM WOHNEN UND ARBETIEN! Teilsaniertes Mehrfamilienhaus "Altes Zollhaus" mit großerDachterrasse direkt am Fluss in Naundorf zwischen Dresden und Freiberg

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Bus
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Autobahn
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Kindergarten
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Grundschule
35.000,00 EUR
Kaufpreis
09627 Bobritzsch-Hilbersdorf
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich 5 km nördlich des Hauptortes Bobritzsch im Ortsteil Naundorf direkt an der B173 zwischen DRESDEN & FREIBERG und grenzt an die westliche Seite des Tharandter Waldes..

Dresden, und damit auch die Autobahn 17 und 4 erreicht man in ca. 20 Minuten. Bis Freiberg sind es nur knapp 10 Minuten.

Der Ort ist an das Netz des öffentlichen Personennahverkehrs angeschlossen. Die Haltestelle ist direkt vor dem Haus.

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