Wunderschönes Kleines EFH in ruhiger Lage von Elsterberg auf 770 m² Grundstück - von Schlapp Immobilien

Wunderschönes Kleines EFH in ruhiger Lage von Elsterberg auf 770 m² Grundstück - von Schlapp Immobilien

79.000,00 EUR
Kaufpreis
07985 Elsterberg
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. IH00079
Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Sachsen
Region Vogtlandkreis
PLZ 07985
Ort Elsterberg
Preise und Kosten
Kaufpreis 79.000,00 EUR
Maklerprovision 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Flächen
Wohnfläche ca. 65,00 m²
Nutzfläche 35,00 m²
Grundstück 770,00 m²
Stellplätze 1
Ausstattung
Zimmer 3,0
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 1
Terrassen 1
Bad Wanne
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Teppich
Kamin ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart(en) Garage
Breitbandzugang DSL
Unterkellert ja
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1930
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Ausweiserstellung ohne
Energieausweis Art Bedarf
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 259
Baujahr 1930
Befeuerung Öl
Sonstiges
verfügbar ab sofort

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: H
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 259 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1930

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Dieses schöne kleine EFH ( Doppelhaushälfte) steht am rande von Elsterberg in einer ruhigen Siedlung . Es befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße, ohne Durchgangsverkehr, somit kein störender Lärm durch Fahrzeuge. Zum Haus gehört ein 770 m² großes Grundstück. Der ideale Ort um nach einem Arbeitstag die Seele baumeln zu lassen und die Ruhe zu genießen. Das Haus wurde 1996 Saniert und Modernisiert und ist in einem gepflegtem zustand und ist zeitnah zu Beziehen. Im Kellergeschoss befinden sich kleinere Räume. Im Ort gibt es Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten findet man auch in der nähe, sowie Ärzte und Banken usw.

Ausstattung

Die Ausstattung ist insgesamt einfach. Die Fenster am Haus sind neuwertig und mit Isolierglas. Im Haus befindet sich eine Zentralheizung die mit Öl betrieben wird. Die Heizanlage wurde regelmäßig vom Fachbetrieb gewartet. Die Hausanschlüsse für Elektrik und Wasser sowie Abwasser wurden in den vergangenen Jahren bereits erneuert. Anschlusskosten sind somit nicht zu erwarten. Fernsehempfang ist über Sat möglich, Telefon sowie Internet liegen im Haus an. Die Fußböden unterteilen sich in Teppich und Fliesen. Das 770m ² große Grundstück ist ideal für Kinder oder einfach um die Ruhe zu genießen.

Lagebeschreibung

Elsterberg befindet sich in einer von Greiz ausgehenden Tallage, umgeben von dichten Wäldern. Das Tal setzt sich vom Ortsteil Gippe aus zum Steinicht, einem Landschaftsschutzgebiet im Elstertal Richtung Plauen, zur Rentzschmühle und zur Elstertalbrücke an der Weißen Elster fort. Die B 92 von Plauen nach Greiz führt durch die Kleinstadt. Greiz ist etwa 6 km und Plauen etwa 13 km entfernt.Eingebettet im grünen Tal der Weißen Elster wird das Stadtbild geprägt von der Schule, dem denkmalgeschützten Marktplatz, dem Rathaus und Pfarrhaus sowie der Laurentiuskirche. Hoch über der Stadt befindet sich eine Burgruine, die größte Sachsens.

Die Göltzschtalbrücke, die größte Ziegelbrücke der Welt ist eines der eindrucksvollsten Bauwerke des gesamten Vogtlands.
Ort der Erholung und Entspannung ist das idyllisch gelegene Waldbad im Tremnitzgrund. Durch die schöne landschaftliche Lage ist Elsterberg und Umgebung immer wieder Ziel vieler Wanderer. Gut markierte Wanderwege führen zum Kriebelstein und ins Felsental „Steinicht“. Der Kriebelstein liegt 130 m über der Stadt und garantiert einen einzigartig schönen Panoramablick. Der Vogtland Panorama Weg und der Hauptwanderweg „Vogtland“ verlaufen viele Kilometer auf Elsterberger Flur. Auch Radwanderer kommen voll auf ihre Kosten.

Sonstiges

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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

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Wunderschönes Kleines EFH in ruhiger Lage von Elsterberg auf 770 m² Grundstück - von Schlapp Immobilien

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Bus
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Autobahn
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Kindergarten
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Grundschule
79.000,00 EUR
Kaufpreis
07985 Elsterberg
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Lagebeschreibung

Elsterberg befindet sich in einer von Greiz ausgehenden Tallage, umgeben von dichten Wäldern. Das Tal setzt sich vom Ortsteil Gippe aus zum Steinicht, einem Landschaftsschutzgebiet im Elstertal Richtung Plauen, zur Rentzschmühle und zur Elstertalbrücke an der Weißen Elster fort. Die B 92 von Plauen nach Greiz führt durch die Kleinstadt. Greiz ist etwa 6 km und Plauen etwa 13 km entfernt.Eingebettet im grünen Tal der Weißen Elster wird das Stadtbild geprägt von der Schule, dem denkmalgeschützten Marktplatz, dem Rathaus und Pfarrhaus sowie der Laurentiuskirche. Hoch über der Stadt befindet sich eine Burgruine, die größte Sachsens.

Die Göltzschtalbrücke, die größte Ziegelbrücke der Welt ist eines der eindrucksvollsten Bauwerke des gesamten Vogtlands.
Ort der Erholung und Entspannung ist das idyllisch gelegene Waldbad im Tremnitzgrund. Durch die schöne landschaftliche Lage ist Elsterberg und Umgebung immer wieder Ziel vieler Wanderer. Gut markierte Wanderwege führen zum Kriebelstein und ins Felsental „Steinicht“. Der Kriebelstein liegt 130 m über der Stadt und garantiert einen einzigartig schönen Panoramablick. Der Vogtland Panorama Weg und der Hauptwanderweg „Vogtland“ verlaufen viele Kilometer auf Elsterberger Flur. Auch Radwanderer kommen voll auf ihre Kosten.

Angeboten von
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Herr Ingo Hirsch
Thesauer Weg 4
04523 Pegau


Impressum des Anbieters

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IMPRESSUM:

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Tel: 06502 9356658
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Vertretungsberechtigt: Frau Nadia Schlapp, Schimmelhof 1, 54338 Schweich,Aufsichtsbehörde nach § 34 c GewO: Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich

Beschwerdeverfahren via Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS): http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

An einem Streitbeilegungsverfahren vor dieser Verbraucherschlichtungsstelle nehmen wir jedoch nicht teil.

AGB

§ 1 Immobilienangebot

Das Immobilienangebot von Schlapp Immobilien und das von ihr erstellte Exposé ist aufgrund der vom Anbieter erteilten Auskünfte und Angaben gefertigt worden.

Von Schlapp Immobilien überprüft nicht die vom Anbieter erhaltenen Informationen auf deren Richtigkeit, es sei denn, von Schlapp Immobilien wird gesondert mit der Einholung von Auskünften und der Überprüfung der Objektangaben beauftragt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann die Firma von Schlapp Immobilien daher nicht übernehmen. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der von dem Auftraggeber stammenden Angaben, mit denen die Firma von Schlapp Immobilien den Nachweis oder die Vermittlung betreibt, ist der Anbieter auch gegenüber Dritten verantwortlich.

Das Immobilienangebot ist ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Es ist vertraulich zu behandeln und darf nicht an Dritte weitergeben werden. Die Weitergabe an Dritte ohne die Zustimmung von Schlapp Immobilien verpflichtet den Angebotsempfänger zur Zahlung der vollen Provision, wenn der Dritte, an den das Immobilienangebot weitergegeben wird, den Vertrag abschließt.

Detailinformationen über Objekte in Form von Exposés, Telefonaten oder Besichtigungen werden den Interessenten erst nach vorherigem Abschluss einer entsprechenden Provisionsvereinbarung übermittelt. Diese Vereinbarung erfolgt in Schriftform oder Online durch Anklicken der Provisionsvereinbarung unter gleichzeitiger Kenntnisnahme und Bestätigung dieser AGB.

§ 2 Provisionsanspruch

(1) Von Schlapp Immobilien erhält für den Nachweis und/oder die Vermittlung von Vertragsgelegenheiten eine Provision in nachstehend aufgeführter Höhe inkl. jeweils der gültigen gesetzlicher Mehrwertsteuer (zurzeit 19%).
a) bei Kaufverträgen oder wirtschaftlich ähnlichen Geschäften zwischen 3,57% & 7,14% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
b) bei gewerblicher Vermietung, gewerblicher Verpachtung, gewwerblichem Leasing oder wirtschaftlich ähnlichen Geschäften 2,38 Monatskaltmieten inkl.der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
(2) Die vorstehenden Provisionssätze sind mangels abweichender Vereinbarung vom Objektabnehmer an Von Schlapp Immobilien zu zahlen. Sie gelten, soweit in dem jeweiligen Angebot nicht ausdrücklich eine andere Provision ausgewiesen ist.
(3) Bei privater Wohnungsvermietung werden dem Objektgeber bei erfolgreichem Mietvertragsabschluss2,38 Monatskaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer berechnet.

§ 3 Fälligkeit der Provision

(1) Mit Abschluss des notariellen Kauf- oder Miet-/Pachtvertrages ist die Provision verdient. Sie ist dann auch zur Zahlung fällig.
(2) Bei Zahlungsverzug der Provision oder eines Aufwendungsersatzes sind vom Auftraggeber Verzugszinsen in Höhe von 8% über dem jeweiligen Basiszinssatz zu zahlen. Dem Auftraggeber bleibt der Nachweis vorbehalten, dass ein Schaden nicht oder nicht in dieser Höhe entstanden ist.

§ 4 Widerrufsrecht für Verbraucher

Handelt es sich bei dem Vertragspartner um einen Verbraucher im Sinne des § 13 BGB, so hat dieser das Recht, die zum Zustandekommen des Maklervertrages führende Erklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen schriftlich (zum Beispiel mittels Brief, Fax, E-Mail) gegenüber der von Schlapp Immobilien zu widerrufen. Die Frist beginnt frühestens mit Erhalt dieser Belehrung.
Zur Wahrung der zweiwöchigen Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufes an die von Schlapp Immobilien. Dabei ist der Widerruf zu richten an:

An
von Schlapp Immobilien
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Tel.: +49 (0)6502 – 93 56 658
Telefax: +49 (0)3222 – 37 25 298
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Widerrufsformular

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) _______________________________________________________ _______________________________________________________ Bestellt am (*) ____________ / erhalten am (*) __________________ ________________________________________________________ Name des/der Verbraucher(s) ________________________________________________________ Anschrift des/der Verbraucher(s) ________________________________________________________ Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) _________________________ Datum (*) Unzutreffendes streichen


Im Falle eines wirksamen Widerrufs ist der Verbraucher nicht mehr an den Maklervertrag gebunden. Beiderseits empfangener Leistungen sind zurück zu gewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen herauszugeben. Bereits vom Verbraucher erbrachte Zahlungen werden von der von Schlapp Immobilien an ihn zurückerstattet.

Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn von Schlapp Immobilien mit der Ausführung der Dienstleistungen mit der ausdrücklichen Zustimmung des Verbrauchers vor Ende der Widerrufsfrist begonnen hat oder der Verbraucher diese selbst veranlasst hat.


§ 5 Mehrfachtätigkeit

Von Schlapp Immobilien darf auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig werden.

§ 6 Weitergabe von Informationen

Die Weitergabe der durch von Schlapp Immobilien erteilten Informationen - insbesondere des Nachweises - an Dritte durch den Auftraggeber ist nur nach schriftlicher Zustimmung durch von Schlapp Immobilien gestattet. Andernfalls haftet er unbeschadet eines weiteren Schadensersatzanspruchs im Falle des Vertragsschlusses durch den Dritten auf die entgangene Provision.

§ 7 Informationspflicht

Der Auftraggeber ist verpflichtet, von Schlapp Immobilien unverzüglich schriftlich zu informieren, falls er von seinen Vertragsabsichten Abstand nimmt.

§ 8 Abschluss des Hauptvertrages

Der Auftraggeber ist verpflichtet, von Schlapp Immobilien unverzüglich schriftlich über den Abschluss eines Hauptvertrages zu informieren und eine Vertragsabschrift zu übersenden.

§ 9 Haftungsbeschränkung

(1) Schadensersatzansprüche gegen von Schlapp Immobilien sind ausgeschlossen, sofern sie nicht auf vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten beruhen. Die Verjährungsfrist für die Geltendmachung von Schadensersatz beträgt drei Jahre und beginnt mit dem Entstehen des Anspruchs.
(2) Von Schlapp Immobilien übernimmt keinerlei Haftung für Angaben in Exposés, Prospekten, Beschreibungen da sie ausschließlich vom Objektanbieter erteilt wurden.

§ 10 Vertragsänderung, Schriftform

(1) Abweichungen oder Ergänzungen zu diesen Geschäftsbedingungen sind schriftlich zu vereinbaren.
(2) Kündigungen des Maklervertrages bedürfen der Schriftform.

§ 11 Gerichtsstand

Der Gerichtsstand für sämtliche Rechtsstreitigkeiten aus dem Vertragsverhältnis ist Trier, soweit der Kläger als Unternehmer anzusehen ist.
Firmenname:
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Firmenanschrift:
Schimmelhof 1 DE-54338 Schweich Deutschland
Vertretungsberechtigter:
Nadia Schlapp
Ust-ID:
DE296582731
Berufsaufsichtsbehoerde:
Verbandsgemeindeverwaltung Schweich, Brückenstraße 26, 54338 Schweich
Besucherzähler
  363 Besucher seit 25.06.2017
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