Neubau: Top-EFH mit zukunftssicherem Energiekonzept in ruhiger Ortsrandlage zu verkaufen!

Neubau: Top-EFH mit zukunftssicherem Energiekonzept in ruhiger Ortsrandlage zu verkaufen!

Hausperspektive
Aussicht unverbaubar
Grundriss EG
Grundriss OG
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371.100,00 EUR
Kaufpreis
92545 Niedermurach
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. SAD-TD0415
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Bayern
Region Schwandorf
PLZ 92545
Ort Niedermurach
Ortsteil I Pertolzhofen
Preise und Kosten
Kaufpreis 371.100,00 EUR
Flächen
Wohnfläche ca. 132,00 m²
Nutzfläche 10,00 m²
Grundstück 730,00 m²
Ausstattung
Zimmer 4,0
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Gäste WC ja
Balkon/Terrasse 1
Terrassen 1
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Boden Fliesen, Laminat
Heizungsart Fußbodenheizung
Befeuerung Luftwärmepumpe
Unterkellert nein
Zustandsangaben
Baujahr 2017
Zustand Erstbezug
Energieverbrauch
gültig bis 2027
Energieausweis Art Bedarf
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 50,0
mit Warmwasser ja
Stromwert 50
Befeuerung Luftwärmepumpe
Sonstiges
Gruppennummer 135

Objektbeschreibung

Dieses moderne Haus besticht durch klare Linienführung und bietet großzügiges, offenes Wohnen für die Familie. Schon in seinem äußeren Erscheinungsbild überzeugt der neu konzipierte Bau durch modernes Wohnflair.
Der große Wohn-/Ess-Bereich im Erdgeschoss mit dem sonnendurchfluteten Wintergarten bietet einen zentralen Familien-Treffpunkt.
Die übrigen Schlafräume und das Badezimmer liegen im Obergeschoss. Bei der Gestaltung haben Sie hier noch die Möglichkeit, Ihre Ideen einzubringen.
Sehr hoher Energiestandard durch Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe

Ausstattung

Angebot und Preis beinhalten das Grundstück UND das massive, mit regionalen Handwerksfirmen errichtete Energiesparhaus "Deuerling SX8 WG" mit folgenden Extras inklusive:
- Erdarbeiten und Bodenplatte
- Dreifachverglasung der Fenster, inklusive Rollläden
- Wintergarten am Wohnzimmer
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- individuelle Grundrissgestaltung
- schlüsselfertig gebaut ohne Malerarbeiten im Haus
- Verlegung aller Bodenbeläge in Sanitärbereichen; inklusive Anlieferung der übrigen Bodenbeläge zur Selbstverlegung
- Kellerangebot auf Wunsch möglich!

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Ortsrandlage, in einer ruhigen Wohnsiedlung. Hier können sich Ihre Kinder frei Entfalten und werden schnell Freunde finden, da sich in der Nachbarschaft junge Familien befinden. Direkt im Ort ist ein Kindergarten und die Grundschule ist nur 4 Kilometer entfernt im Nachbarort. Weiterführende Schulen sind in Oberviechtach oder Nabburg. Sie leben hier abseits vom Alltagsstress und können jeden Tag ,,Urlaub zu Hause" genießen, mitten in der Natur. Trotzdem liegt Ihr neues zu Hause verkehrsgünstig, denn Sie sind in ca. 10 Minuten in Oberviechtach und in ca. 15 Minuten in Nabburg, dort haben Sie Autobahnanbindung zur A 93 und am Autobahnkreuz ,,Oberpfälzer Wald" zur A 6.

Neubau: Top-EFH mit zukunftssicherem Energiekonzept in ruhiger Ortsrandlage zu verkaufen!

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Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
371.100,00 EUR
Kaufpreis
92545 Niedermurach
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Ortsrandlage, in einer ruhigen Wohnsiedlung. Hier können sich Ihre Kinder frei Entfalten und werden schnell Freunde finden, da sich in der Nachbarschaft junge Familien befinden. Direkt im Ort ist ein Kindergarten und die Grundschule ist nur 4 Kilometer entfernt im Nachbarort. Weiterführende Schulen sind in Oberviechtach oder Nabburg. Sie leben hier abseits vom Alltagsstress und können jeden Tag ,,Urlaub zu Hause" genießen, mitten in der Natur. Trotzdem liegt Ihr neues zu Hause verkehrsgünstig, denn Sie sind in ca. 10 Minuten in Oberviechtach und in ca. 15 Minuten in Nabburg, dort haben Sie Autobahnanbindung zur A 93 und am Autobahnkreuz ,,Oberpfälzer Wald" zur A 6.

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mit Warmwasser ja
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