Ehemaliges Hofgut - Generationenübergreifende Behaglichkeit - von Schlapp Immobilien

Ehemaliges Hofgut - Generationenübergreifende Behaglichkeit - von Schlapp Immobilien

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Flurbereich Eingänge 1 und 2 Mietwohnungen 1 OG
Eingangsbereich EG mit Zugang Küche
Flur zu Wohnräumen EG
Wohnraum 1 EG
Wohnraum 1 (2)
Wohnraum 2
Wohnraum EG
Wohn u. Schlafraum Mietwohnung 1 OG
Wintergarten Mietwohnung 1 OG
Küche Mietwohnung 1 OG
Küche mit innaktivem Wandkamin links
Bad EG
Abstellraum
Schlafraum EG
Schlafraum Mietwohnung 1 OG
Heizraum EG
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300.000,00 EUR
Kaufpreis
38723 Seesen
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. UR00002
Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Gewerbe, Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Niedersachsen
Region Goslar
PLZ 38723
Ort Seesen
Preise und Kosten
Kaufpreis 300.000,00 EUR
Maklerprovision 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Flächen
Wohnfläche ca. 387,00 m²
Nutzfläche 60,00 m²
Grundstück 2.600,00 m²
Stellplätze 1
Wohneinheiten 4
Ausstattung
Zimmer 14,0
Wohn und Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 10
Badezimmer 5
Gäste-WC 1
Gäste WC ja
Balkon/Terrasse 1
Terrassen 1
Raumteilung änderbar ja
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Boden Dielen, Fliesen, Laminat, Teppich
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas, Öl
Stellplatzart(en) Außenstellplatz
Ausrichtung Balkon/Terrassen Osten
Wasch/Trockenraum ja
Breitbandzugang DSL
Bandbreite 6.000,0 Mbit/Sec
Unterkellert teilweise
Abstellraum ja
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1910
Zustand modernisiert
Energieverbrauch
Ausweiserstellung ohne
Energieausweis Art Verbrauch
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 189,0
Baujahr 1910
Befeuerung Gas, Öl
Sonstiges
verfügbar ab nach Vereinbarung
vermietet ja
gewerbliche Nutzung möglich ja

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: F
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 189 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: nein
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas, Öl
- Baujahr: 1910

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Diese individuelle Immobilie präsentiert sich aufgrund seiner Größe, Aufteilung und Lage perfekt zum Wohnen und Arbeiten. Das Objekt bietet Platz für mehrere Generationen, oder aber aufgrund diverser Nebengebäude, wie Scheune und Stallungen auch für gewerbliche Nutzung geeignet. Das Fachwerkensemble mitSatteldach aus dem Jahr 1900 ist modernisiert und bietet von 387 qm bei einer Grundstücksfläche von ca. 2600 qm. dabei handelt es sich um einen abgeschlossenen Hof in U-Form von ca. 1600 qm und ein anschliessendes Wiesengrundstück, welches ggfs auch als Bauplatz verwendet werden kann. Diese besondere Immobilie muss man sich anschauen und erleben um sich ein umfassendes Bild von den Möglichkeiten machen zu können.

Ausstattung

Das Wohnhaus hat im Erdgeschoss eine großzügige Wohnfläche von 175 qm mit Zugängen zu 2 separaten Kellerräumen von ca. 60 qm Nutzfläche. Die Wohnfläche teilt sich in 7 Zimmer, 2 Bäderund einenHauswirtschaftsraum aus. Das Wohnzimmer kann zusätzlich mit einem Pellet-Kaminofen beheizt werden. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in 3 separate Wohnungen mit jew. 79, 76 und 57 qm. Aktuell sind 2 Wohneinheiten vermietet.

Lagebeschreibung

Das Anwesen befindet sich in Rhüden am Harz. Rhüden ist ein Stadtteil von Seesen im Landkreis Goslar am Westrand des des Naherholungsgebietes des Harzes. Rhüden verfügt über diverse Einkaufsmöglichkeiten. Rhüden verfügt über eine neu ausgebaute Anschlussverbindung zur BAB 7 von der aus schnell die Städte Hannover und Göttingen erreichbar sind. Weiterhin besteht durch die Bundesstrassen 82 und 243 eine sehr verkehrsbegünstigte Lage. Der Ort bietet eine gute Ausgangslage für Ausflüge in den Oberharz. das westlich der Siedlung gelegene Heber ist ein schönes und leicht erreichbares Wandergebiet. Hier ist Erholung garantiert.

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

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Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Gabi Abramski
Tel.: +49 (0) 5068 7664670
Mobil:+49 (0)172 57 09 879
www.schlapp-immobilien.de
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Ehemaliges Hofgut - Generationenübergreifende Behaglichkeit - von Schlapp Immobilien

0,1 km
Bus
1,0 km
Autobahn
0,5 km
Kindergarten
-
Grundschule
300.000,00 EUR
Kaufpreis
38723 Seesen
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Das Anwesen befindet sich in Rhüden am Harz. Rhüden ist ein Stadtteil von Seesen im Landkreis Goslar am Westrand des des Naherholungsgebietes des Harzes. Rhüden verfügt über diverse Einkaufsmöglichkeiten. Rhüden verfügt über eine neu ausgebaute Anschlussverbindung zur BAB 7 von der aus schnell die Städte Hannover und Göttingen erreichbar sind. Weiterhin besteht durch die Bundesstrassen 82 und 243 eine sehr verkehrsbegünstigte Lage. Der Ort bietet eine gute Ausgangslage für Ausflüge in den Oberharz. das westlich der Siedlung gelegene Heber ist ein schönes und leicht erreichbares Wandergebiet. Hier ist Erholung garantiert.

Angeboten von
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Frau Gabi Abramski
Hauptstr. 69
31008 Elze


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
IMPRESSUM:

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Tel: 06502 9356658
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
https://www.schlapp-immobilien.de
USt-ID: DE296582731
Vertretungsberechtigt: Frau Nadia Schlapp, Schimmelhof 1, 54338 Schweich,Aufsichtsbehörde nach § 34 c GewO: Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich

Beschwerdeverfahren via Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS): http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

An einem Streitbeilegungsverfahren vor dieser Verbraucherschlichtungsstelle nehmen wir jedoch nicht teil.

AGB

§ 1 Immobilienangebot

Das Immobilienangebot von Schlapp Immobilien und das von ihr erstellte Exposé ist aufgrund der vom Anbieter erteilten Auskünfte und Angaben gefertigt worden.

Von Schlapp Immobilien überprüft nicht die vom Anbieter erhaltenen Informationen auf deren Richtigkeit, es sei denn, von Schlapp Immobilien wird gesondert mit der Einholung von Auskünften und der Überprüfung der Objektangaben beauftragt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann die Firma von Schlapp Immobilien daher nicht übernehmen. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der von dem Auftraggeber stammenden Angaben, mit denen die Firma von Schlapp Immobilien den Nachweis oder die Vermittlung betreibt, ist der Anbieter auch gegenüber Dritten verantwortlich.

Das Immobilienangebot ist ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Es ist vertraulich zu behandeln und darf nicht an Dritte weitergeben werden. Die Weitergabe an Dritte ohne die Zustimmung von Schlapp Immobilien verpflichtet den Angebotsempfänger zur Zahlung der vollen Provision, wenn der Dritte, an den das Immobilienangebot weitergegeben wird, den Vertrag abschließt.

Detailinformationen über Objekte in Form von Exposés, Telefonaten oder Besichtigungen werden den Interessenten erst nach vorherigem Abschluss einer entsprechenden Provisionsvereinbarung übermittelt. Diese Vereinbarung erfolgt in Schriftform oder Online durch Anklicken der Provisionsvereinbarung unter gleichzeitiger Kenntnisnahme und Bestätigung dieser AGB.

§ 2 Provisionsanspruch

(1) Von Schlapp Immobilien erhält für den Nachweis und/oder die Vermittlung von Vertragsgelegenheiten eine Provision in nachstehend aufgeführter Höhe inkl. jeweils der gültigen gesetzlicher Mehrwertsteuer (zurzeit 19%).
a) bei Kaufverträgen oder wirtschaftlich ähnlichen Geschäften zwischen 3,57% & 7,14% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
b) bei gewerblicher Vermietung, gewerblicher Verpachtung, gewwerblichem Leasing oder wirtschaftlich ähnlichen Geschäften 2,38 Monatskaltmieten inkl.der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
(2) Die vorstehenden Provisionssätze sind mangels abweichender Vereinbarung vom Objektabnehmer an Von Schlapp Immobilien zu zahlen. Sie gelten, soweit in dem jeweiligen Angebot nicht ausdrücklich eine andere Provision ausgewiesen ist.
(3) Bei privater Wohnungsvermietung werden dem Objektgeber bei erfolgreichem Mietvertragsabschluss2,38 Monatskaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer berechnet.

§ 3 Fälligkeit der Provision

(1) Mit Abschluss des notariellen Kauf- oder Miet-/Pachtvertrages ist die Provision verdient. Sie ist dann auch zur Zahlung fällig.
(2) Bei Zahlungsverzug der Provision oder eines Aufwendungsersatzes sind vom Auftraggeber Verzugszinsen in Höhe von 8% über dem jeweiligen Basiszinssatz zu zahlen. Dem Auftraggeber bleibt der Nachweis vorbehalten, dass ein Schaden nicht oder nicht in dieser Höhe entstanden ist.

§ 4 Widerrufsrecht für Verbraucher

Handelt es sich bei dem Vertragspartner um einen Verbraucher im Sinne des § 13 BGB, so hat dieser das Recht, die zum Zustandekommen des Maklervertrages führende Erklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen schriftlich (zum Beispiel mittels Brief, Fax, E-Mail) gegenüber der von Schlapp Immobilien zu widerrufen. Die Frist beginnt frühestens mit Erhalt dieser Belehrung.
Zur Wahrung der zweiwöchigen Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufes an die von Schlapp Immobilien. Dabei ist der Widerruf zu richten an:

An
von Schlapp Immobilien
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Tel.: +49 (0)6502 – 93 56 658
Telefax: +49 (0)3222 – 37 25 298
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Widerrufsformular

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) _______________________________________________________ _______________________________________________________ Bestellt am (*) ____________ / erhalten am (*) __________________ ________________________________________________________ Name des/der Verbraucher(s) ________________________________________________________ Anschrift des/der Verbraucher(s) ________________________________________________________ Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) _________________________ Datum (*) Unzutreffendes streichen


Im Falle eines wirksamen Widerrufs ist der Verbraucher nicht mehr an den Maklervertrag gebunden. Beiderseits empfangener Leistungen sind zurück zu gewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen herauszugeben. Bereits vom Verbraucher erbrachte Zahlungen werden von der von Schlapp Immobilien an ihn zurückerstattet.

Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn von Schlapp Immobilien mit der Ausführung der Dienstleistungen mit der ausdrücklichen Zustimmung des Verbrauchers vor Ende der Widerrufsfrist begonnen hat oder der Verbraucher diese selbst veranlasst hat.


§ 5 Mehrfachtätigkeit

Von Schlapp Immobilien darf auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig werden.

§ 6 Weitergabe von Informationen

Die Weitergabe der durch von Schlapp Immobilien erteilten Informationen - insbesondere des Nachweises - an Dritte durch den Auftraggeber ist nur nach schriftlicher Zustimmung durch von Schlapp Immobilien gestattet. Andernfalls haftet er unbeschadet eines weiteren Schadensersatzanspruchs im Falle des Vertragsschlusses durch den Dritten auf die entgangene Provision.

§ 7 Informationspflicht

Der Auftraggeber ist verpflichtet, von Schlapp Immobilien unverzüglich schriftlich zu informieren, falls er von seinen Vertragsabsichten Abstand nimmt.

§ 8 Abschluss des Hauptvertrages

Der Auftraggeber ist verpflichtet, von Schlapp Immobilien unverzüglich schriftlich über den Abschluss eines Hauptvertrages zu informieren und eine Vertragsabschrift zu übersenden.

§ 9 Haftungsbeschränkung

(1) Schadensersatzansprüche gegen von Schlapp Immobilien sind ausgeschlossen, sofern sie nicht auf vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten beruhen. Die Verjährungsfrist für die Geltendmachung von Schadensersatz beträgt drei Jahre und beginnt mit dem Entstehen des Anspruchs.
(2) Von Schlapp Immobilien übernimmt keinerlei Haftung für Angaben in Exposés, Prospekten, Beschreibungen da sie ausschließlich vom Objektanbieter erteilt wurden.

§ 10 Vertragsänderung, Schriftform

(1) Abweichungen oder Ergänzungen zu diesen Geschäftsbedingungen sind schriftlich zu vereinbaren.
(2) Kündigungen des Maklervertrages bedürfen der Schriftform.

§ 11 Gerichtsstand

Der Gerichtsstand für sämtliche Rechtsstreitigkeiten aus dem Vertragsverhältnis ist Trier, soweit der Kläger als Unternehmer anzusehen ist.
Firmenname:
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Firmenanschrift:
Schimmelhof 1 DE-54338 Schweich Deutschland
Vertretungsberechtigter:
Nadia Schlapp
Ust-ID:
DE296582731
Berufsaufsichtsbehoerde:
Verbandsgemeindeverwaltung Schweich, Brückenstraße 26, 54338 Schweich
Besucherzähler
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