Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Loburg bei Magdeburg Mietkauf möglich

Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Loburg bei Magdeburg Mietkauf möglich

Titelbild
Bild2
Bild3
Bild4
Bild5
Bild6
Bild7
Bild8
Bild9
Bild10
Bild11
Bild12
Bild13
Bild14
Bild15
Bild16
spacer.png
spacer.png
spacer.png
spacer.png
35.000,00 EUR
Kaufpreis
39279 Möckern
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 154420-2676985
Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Gewerbe
Land Deutschland
Bundesland Sachsen-Anhalt
Region Jerichower Land
PLZ 39279
Ort Möckern
Ortsteil I Loburg
Preise und Kosten
Kaufpreis 35.000,00 EUR
Maklerprovision 5000€ €
Flächen
Wohnfläche ca. 350,00 m²
Grundstück 441,00 m²
Gewerbeeinheiten 2
Ausstattung
Zimmer 15,0
Badezimmer 4
Bad Fenster
Boden Dielen
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart(en) Außenstellplatz
Gartennutzung ja
Kabel / Sat-TV ja
Wasch/Trockenraum ja
Unterkellert ja
Abstellraum ja
Zustandsangaben
Zustand teil-/vollrenoviert
Alter Altbau
Bebaubar nach §34 Nachbarschaft
Erschließung vollerschlossen
Sonstiges
verfügbar ab Sofort

Objektbeschreibung

Wir bieten ihnen diesmal ein zu 80% saniertes Mehrfamilienhaus in Loburg nur 30 min von Magdeburg entfernt,bestehend 4 Wohneinheiten im Obergeschoss mit jeweils 2 Zimmer ,Küche ,Bad sowie 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss wo sich bis vor 2 Jahren ein Imbiss drin befunden hat,das Haus liegt zentral in Loburg an der Hauptstraße.

Der Kaufpreis versteht sich bei Übernahme der Grundschuld für die der Gläubiger 30.000€ haben möchte, aber in Raten gezahlt werden kann, Sie würden also statt beim Kaufpreis von 65.000€ die folgenden Summen sparen:

Notarkosten:

Bei 65.000€: 1.022,24€
Bei 35.000€: 733,25€

Grunderwerbssteuer:

Bei 65.000€: 3.250 €
Bei 35.000€: 1.750 €

Ersparnis gesamt: 1.788,99€

Nach Absprache wäre auch ein Mietkauf mit einer Anzahlung auf die Gesamtsumme ohne Bank und Schufa möglich.

Sie erreichen alle Mittel des täglichen Bedarfs von dort aus fußläufig.

Auf der Rückseite befindet sich ein längliches Grundstück mit einem Tor welches als Parkfläche für die zukünftigen Mieter genutzt werden kann.

Sämtliche Leitungen sind bereits im Rahmen der Sanierung erneuert worden,sowie das gesamte Obergeschoss mit Trockenbau ausgebaut,es sind nagelneue Fenster eingebaut worden,an denen sich noch die Schutzfolie befindet.

Zum Abschluss der Sanierung wären noch folgende Schritte erforderlich an einer Gaube hat das Dach einen Mangel ( Ziegelbruch ) wodurch in einem Raum ein Nässeschaden entstanden ist.

In einem weiteren Raum müsste der Fußboden gemacht werden,da es dort Mal rein geregnet hat,was aber augenscheinlich nicht mehr der Fall ist.

Als weitere Arbeiten müssten die Trockenbauplatten verspachtelt werden sowie Heizkörper,Sanitäre Objekte eingebaut werden, und nach Abschluß das Treppenhaus verputzen.

Alle Medien sind erschlossen , Strom ist noch vorhanden.

Realistisch gesehen ist die Fertigstellung mit 2 Allroundern innerhalb von 3-4 Wochen umsetzbar.

In das Objekt sind rund 300.000 EUR investiert worden,es handelt sich somit um ein absolutes Schnäppchen.

Da wir eine Bewertung als unbebaute Fläche erwirkt haben zahlen Sie bis zur Vermietung keine 100€ Grundsteuern im Jahr,was ihnen ebenfalls zu Gute kommt.

Die Wohnfläche ist grob geschätzt da noch keine Grundrisse vorliegen.

Courtage pauschal 5.000€

Lagebeschreibung

Loburg ist ein Ortsteil von Möckern im Landkreis Jerichower Land in Sachsen-Anhalt.Loburg liegt neun Kilometer ostsüdostwärts von Möckern entfernt, 22 Kilometer südöstlich der Kreisstadt Burg und 30 Kilometer östlich der Landeshauptstadt Magdeburg.Der Ort liegt am Oberlauf des Elbe-Nebenflusses Ehle im Westfläming und im Norden und im Westen reicht das Landschaftsschutzgebiet Loburger Vorfläming bis an den Ortsrand heran.[1]Das unmittelbare Umland ist landwirtschaftlich geprägt, weiter nördlich erstreckt sich ein größeres Waldgebiet.Sechs Kilometer östlich beginnt der große Truppenübungsplatz Altengrabow.Dort befindet sich, auf der Gemarkung Loburg gelegen, die höchste Erhebung des Landkreises Jerichower Land, der 127 m ü. NN hohe Jerusalemberg. Loburg ist eine Station an der Straße der Romanik.Zur ehemaligen Stadt gehörten die Ortsteile Bomsdorf, Diesingshof, Padegrim, Rottenau und Wahl.

Sonstiges

Für Rückfragen oder Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte unter den oben geannten Kontaktdaten oder senden uns eine Anfrage über das Kontaktformular dieser Anzeige zu.Wir sind telefonisch Mo-Fr von 10 bis 18 Uhr sowie Samstag von 12-15 Uhr zu erreichen,in der Zwischenzeit haben Sie die Möglichkeit uns eine Nachricht zu hinterlassen,wir melden uns binnen 1 Werktag nach Erhalt der Nachricht bei ihnen.

Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Loburg bei Magdeburg Mietkauf möglich

-
Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
35.000,00 EUR
Kaufpreis
39279 Möckern
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Loburg ist ein Ortsteil von Möckern im Landkreis Jerichower Land in Sachsen-Anhalt.Loburg liegt neun Kilometer ostsüdostwärts von Möckern entfernt, 22 Kilometer südöstlich der Kreisstadt Burg und 30 Kilometer östlich der Landeshauptstadt Magdeburg.Der Ort liegt am Oberlauf des Elbe-Nebenflusses Ehle im Westfläming und im Norden und im Westen reicht das Landschaftsschutzgebiet Loburger Vorfläming bis an den Ortsrand heran.[1]Das unmittelbare Umland ist landwirtschaftlich geprägt, weiter nördlich erstreckt sich ein größeres Waldgebiet.Sechs Kilometer östlich beginnt der große Truppenübungsplatz Altengrabow.Dort befindet sich, auf der Gemarkung Loburg gelegen, die höchste Erhebung des Landkreises Jerichower Land, der 127 m ü. NN hohe Jerusalemberg. Loburg ist eine Station an der Straße der Romanik.Zur ehemaligen Stadt gehörten die Ortsteile Bomsdorf, Diesingshof, Padegrim, Rottenau und Wahl.

Besucherzähler
  505 Besucher seit 08.05.2017
Anbieter kontaktieren
Hinweis: Diese Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, indem Sie eine E-Mail an Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! schicken.
Sicherheitscode
Angebot weiterleiten

An:

Von:

Sicherheitscode
Finanzierungsrechner
+
+
+
=
-
=
%
%

Ihr berechnetes Ergebnis:

=
=
=