ObjNr:15057 - 1 EFH u. 1 Ferienhaus in Putbus/Rügen, WFl., insg. ca. 202 m², GFl. ca. 1.195 m²; Sauna;

ObjNr:15057 - 1 EFH u. 1 Ferienhaus in Putbus/Rügen, WFl., insg. ca. 202 m², GFl. ca. 1.195 m²; Sauna;

499.990,00 EUR
Kaufpreis
18581 Putbus
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 15057
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Mecklenburg-Vorpommern
Region Rügen
PLZ 18581
Ort Putbus
Preise und Kosten
Kaufpreis 499.990,00 EUR
Maklerprovision 4,99% incl. MWSt.
Flächen
Wohnfläche ca. 202,00 m²
Grundstück 1.195,00 m²
Ausstattung
Zimmer 9,0
Schlafzimmer 6
Badezimmer 3
Gäste-WC 3
Gäste WC ja
Balkon/Terrasse 3
Balkone 1
Terrassen 2
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Laminat, Parkett, Teppich
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart(en) Carport, Außenstellplatz, Garage
Gartennutzung ja
Ausrichtung Balkon/Terrassen Westen
Kabel / Sat-TV ja
Sauna ja
DV Verkabelung ja
Breitbandzugang DSL
Unterkellert nein
Abstellraum ja
Fahrradraum ja
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1952
Zustand Vollsaniert
Alter Neubau
Energieverbrauch
Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

EFH; 1½-stöckig, BJ: 1952, 1997 komplett saniert m. 5 Zi., 2 Bädern, 2 WC, Garten u. Terr.;

Lage: Das Grst. liegt am Pubusser Schlosspark an einer ruhigen Anliegerstrasse, unweit der Lauterbacher Marina;

Aufteilung: Das EFH bietet auf 2 Etagen u. ca. 102 m² WFl.;

Im Aussenbereich auf ca. 1.195 m² befinden sich 1 Ferienhaus (1-stöckig,massiv) mit 2 WE, 1 gr. Garten m. 2 Terrassen; 3 PKW-Stellplatz sind vorhanden;

RAUMAUFTEILUNG: EG: 1 Windfang, 1 Kü. (EBK) mit Essbereich, 1 Wohnzi., 2 Schlafz., 1 Duschbad m. WC u. Fenster, 1 HWR;
OG: 1 kl. Flur, 2 Zimmer, 1 Tageslichtbad m. Wanne, Dusche, WC, Sauna;
DG: Ausbau begonnen;

AUSSTATTUNG: Massive Bauweise; Krüppelwalmdach mit Biberschwanzziegeln, massive Holztreppen, Bodenfliesen in den Bädern, und Küche; die Bäder sind türrahmenhoch gefliest; In den Wohnräumen liegt Parkett oder Laminat;

Die Zentralheizung wird mit Gas betrieben. Die WW-Aufber. erfolgt über die Heizung;

Das Ferienhaus hat 2 voll ausgestattete Wohneinheiten mit einer Wfl. von ca. 80 m². Im OG ist ein Appartement, im EG eine 3-Raumwohnung.
Bodenbeläge: Fliesen bzw. Teppich. Dacheindeckung: Bitumenschindeln; Fassade: Holz.

Baujahr Einfamilienhaus: 1952, kernsaniert 1997
Baujahr Ferienhaus: 1972, saniert 1997
Heizung: Gasthermen (Erdgas)


Datenkabel für TV, Internet u. Telefon liegen an;
Das EFH wird durch den Eigentümer genutzt und kann nach Absprache übernommen werden.

Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.

Lagebeschreibung

Die Stadt Putbus gehört zum Landkreises Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Putbus ist die jüngste Stadt der Insel Rügen mit über 4.000 Einwohnern und zugleich das älteste Seebad auf der Insel und in Pommern. Seit 1997 ist die Stadt staatlich anerkannter Erholungsort. Die Gegend von Putbus war bis 1325/26 Teil des Fürstentums Rügen. Die Stadt Putbus entwickelt sich phantastisch, siehe Rosenkaffee etc. Lauterbachs Hafen, das Badehaus Goor, ist um die Ecke und auch nach Binz ist es nur einen Katzensprung. Sie sind aber ab vom Trouble des Sommertourismus. Die wichtigsten Sehenswürdigkeiten sind, der Schlosspark, die Orangerie, der Marstall, die Schlosskirche, das Mausoleum, das ehemaliges Schloss Putbus, das Residenztheater und vieles mehr.

Sonstiges

Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. durch die Netzwerkverkabelung sind Sie auch für die neuen Medien gut gerüstet.Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- Netzwerkverkabelung vorhanden
- DSL verfügbar

Das Haus verfügt über 1 Garage. Steckdosen in der Garage sind vorhanden. Ebenso sind 3 Stellplätze vorhanden. Auch sind 2 überdachte Stellplätze (Carports) vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

1 Garage
3 Stellplätze
2 überdachte Stellplätze (Carports) vorhanden.

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden. Die Aussenbereiche sind beleuchtet.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- teilweise Teppichboden
- Massivholzparkett
- Laminatboden

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Acrylbadewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden. Die Dusche verfügt über eine Duschkabine, nicht nur über einen Vorhand.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Acrylbadewanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Sauna vorhanden
- Balkon vorhanden
- 2 Terrassen vorhanden



Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für:
Hahn Immobilien, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung:

https://www.ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.

ObjNr:15057 - 1 EFH u. 1 Ferienhaus in Putbus/Rügen, WFl., insg. ca. 202 m², GFl. ca. 1.195 m²; Sauna;

-
Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
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18581 Putbus
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Lagebeschreibung

Die Stadt Putbus gehört zum Landkreises Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Putbus ist die jüngste Stadt der Insel Rügen mit über 4.000 Einwohnern und zugleich das älteste Seebad auf der Insel und in Pommern. Seit 1997 ist die Stadt staatlich anerkannter Erholungsort. Die Gegend von Putbus war bis 1325/26 Teil des Fürstentums Rügen. Die Stadt Putbus entwickelt sich phantastisch, siehe Rosenkaffee etc. Lauterbachs Hafen, das Badehaus Goor, ist um die Ecke und auch nach Binz ist es nur einen Katzensprung. Sie sind aber ab vom Trouble des Sommertourismus. Die wichtigsten Sehenswürdigkeiten sind, der Schlosspark, die Orangerie, der Marstall, die Schlosskirche, das Mausoleum, das ehemaliges Schloss Putbus, das Residenztheater und vieles mehr.

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