Gewerbliche Möglichkeiten mit guter Rendite

125.000,00 EUR
Kaufpreis
32689 Kalletal
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. ES00014
Objektart Haus
Objekttyp keine Angabe
Vermarktung Kauf
Nutzung Gewerbe, Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Region Lippe
PLZ 32689
Ort Kalletal
Preise und Kosten
Kaufpreis 125.000,00 EUR
Maklerprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Flächen
Wohnfläche ca. 420,00 m²
Nutzfläche 86,00 m²
Grundstück 850,00 m²
Stellplätze 4
Wohneinheiten 3
Gewerbeeinheiten 1
Ausstattung
Zimmer 12,0
Schlafzimmer 5
Badezimmer 5
Gäste WC ja
Balkon/Terrasse 1
Balkone 1
Bad Fenster
Boden Fliesen, Parkett, Teppich
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart(en) Außenstellplatz, Garage
Ausrichtung Balkon/Terrassen Süden
Breitbandzugang DSL
Bandbreite 16.000,0 Mbit/Sec
Unterkellert nein
Abstellraum ja
Zustandsangaben
Baujahr 1955
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Ausweiserstellung ohne
Energieausweis Art Verbrauch
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 225,0
mit Warmwasser ja
Baujahr 1955
Befeuerung Öl
Sonstiges
verfügbar ab Sofort
vermietet ja
gewerbliche Nutzung möglich ja

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: G
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 225 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1955

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Dieses Mehrfamilienhaus mit einem Gewerbeanteil können Sie vielseitig nach Ihren Vorstellungen nutzen.
Die Wohnungen sind von ihrer Größe und ihren Zuschnitten her unterschiedlich groß und bieten Wohnflächen von einem kleinen Appartement mit 35 m² bis zur größten Wohnung mit 125 m². Das Appartement ist über einen Seiteneingang zu erreichen, die anderen Wohnungen über einen gemeinsamen Zugang.

Das leer stehende Ladenlokal mit einer Nutzfläche von 80 m² können Sie selbst für berufliche Zwecke nutzen, vermieten, oder auch zur Vergrößerung der Wohnflächen ausbauen.
Ein Lagerraum und das Dachgeschoss bieten zusätzliche Lagerflächen.

Eine Garage ist neben dem Gebäude und drei weitere Garagen sowie ein Gartengrundstück befinden sich an der Rückseite der Immobilie. Weitere Stellplätze sind am Haus vorhanden. Angaben zu Mieteinkünften erhalten Sie auf Anfrage.

Ausstattung

Beheizt wird die Immobilie mit einer Öl – Zentralheizung mit Blaubrenner, die im Jahr 2007 neu installiert wurde.
Der Öltank ist ein außen liegender Erdtank mit einem Fassungsvermögen von ca. 10000 Litern.
Die Kunststofffenster sind mit einer Wärmedämmverglasung ausgestattet.
Das Gartengrundstück steht zur Gemeinschaftsnutzung zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus mit einem Ladengeschäft befindet sich in der Dorfmitte von Lüdenhausen, einem Ortsteil der Gemeinde Kalletal.
Die Gemeinde Kalletal bietet im Bereich der allgemeinbildenden Schulen drei Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule, eine Hauptschule, eine Realschule und eine Schule für Lernbehinderte. Daneben unterhält die Gemeinde eine Volkshochschule, eine Musikschule und eine Bücherei.

Kalletal bietet in jeder Hinsicht eine Vielzahl von Alternativen zur Freizeitgestaltung. Fußballplätze, Sporthallen, Tennis-, Reit- und Wassersportanlagen, dazu ein vielfältiges Vereinsleben und das Freibad in Hohenhausen lassen bei Sportbegeisterteten kaum noch Wünsche offen. Die weitläufigen Waldgebiete in unmittelbarer Nähe laden zum Wandern und spazieren gehen ein.
Es besteht auch eine gute Anbindung an die A2 und Städte wie Lemgo, Bad Salzuflen, Bad Oeynhausen und Rinteln sind sehr gut erreichbar.

Sonstiges

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Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Eckhard Strüber
Tel.: +49 (0)5284-59 62
Mobil: (0)151-18 65 88 90
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

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Gewerbliche Möglichkeiten mit guter Rendite

0,1 km
Bus
24,0 km
Autobahn
0,2 km
Kindergarten
7,0 km
Grundschule
125.000,00 EUR
Kaufpreis
32689 Kalletal
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus mit einem Ladengeschäft befindet sich in der Dorfmitte von Lüdenhausen, einem Ortsteil der Gemeinde Kalletal.
Die Gemeinde Kalletal bietet im Bereich der allgemeinbildenden Schulen drei Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule, eine Hauptschule, eine Realschule und eine Schule für Lernbehinderte. Daneben unterhält die Gemeinde eine Volkshochschule, eine Musikschule und eine Bücherei.

Kalletal bietet in jeder Hinsicht eine Vielzahl von Alternativen zur Freizeitgestaltung. Fußballplätze, Sporthallen, Tennis-, Reit- und Wassersportanlagen, dazu ein vielfältiges Vereinsleben und das Freibad in Hohenhausen lassen bei Sportbegeisterteten kaum noch Wünsche offen. Die weitläufigen Waldgebiete in unmittelbarer Nähe laden zum Wandern und spazieren gehen ein.
Es besteht auch eine gute Anbindung an die A2 und Städte wie Lemgo, Bad Salzuflen, Bad Oeynhausen und Rinteln sind sehr gut erreichbar.

Angeboten von
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Herr Eckhard Strüber
Neue Torstr. 17
32816 Schieder-Schwalenberg


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
IMPRESSUM:

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Tel: 06502 9356658
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
https://www.schlapp-immobilien.de
USt-ID: DE296582731
Vertretungsberechtigt: Frau Nadia Schlapp, Schimmelhof 1, 54338 Schweich,Aufsichtsbehörde nach § 34 c GewO: Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich

Beschwerdeverfahren via Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS): http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

An einem Streitbeilegungsverfahren vor dieser Verbraucherschlichtungsstelle nehmen wir jedoch nicht teil.

AGB

§ 1 Immobilienangebot

Das Immobilienangebot von Schlapp Immobilien und das von ihr erstellte Exposé ist aufgrund der vom Anbieter erteilten Auskünfte und Angaben gefertigt worden.

Von Schlapp Immobilien überprüft nicht die vom Anbieter erhaltenen Informationen auf deren Richtigkeit, es sei denn, von Schlapp Immobilien wird gesondert mit der Einholung von Auskünften und der Überprüfung der Objektangaben beauftragt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann die Firma von Schlapp Immobilien daher nicht übernehmen. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der von dem Auftraggeber stammenden Angaben, mit denen die Firma von Schlapp Immobilien den Nachweis oder die Vermittlung betreibt, ist der Anbieter auch gegenüber Dritten verantwortlich.

Das Immobilienangebot ist ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Es ist vertraulich zu behandeln und darf nicht an Dritte weitergeben werden. Die Weitergabe an Dritte ohne die Zustimmung von Schlapp Immobilien verpflichtet den Angebotsempfänger zur Zahlung der vollen Provision, wenn der Dritte, an den das Immobilienangebot weitergegeben wird, den Vertrag abschließt.

Detailinformationen über Objekte in Form von Exposés, Telefonaten oder Besichtigungen werden den Interessenten erst nach vorherigem Abschluss einer entsprechenden Provisionsvereinbarung übermittelt. Diese Vereinbarung erfolgt in Schriftform oder Online durch Anklicken der Provisionsvereinbarung unter gleichzeitiger Kenntnisnahme und Bestätigung dieser AGB.

§ 2 Provisionsanspruch

(1) Von Schlapp Immobilien erhält für den Nachweis und/oder die Vermittlung von Vertragsgelegenheiten eine Provision in nachstehend aufgeführter Höhe inkl. jeweils der gültigen gesetzlicher Mehrwertsteuer (zurzeit 19%).
a) bei Kaufverträgen oder wirtschaftlich ähnlichen Geschäften zwischen 3,57% & 7,14% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
b) bei gewerblicher Vermietung, gewerblicher Verpachtung, gewwerblichem Leasing oder wirtschaftlich ähnlichen Geschäften 2,38 Monatskaltmieten inkl.der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
(2) Die vorstehenden Provisionssätze sind mangels abweichender Vereinbarung vom Objektabnehmer an Von Schlapp Immobilien zu zahlen. Sie gelten, soweit in dem jeweiligen Angebot nicht ausdrücklich eine andere Provision ausgewiesen ist.
(3) Bei privater Wohnungsvermietung werden dem Objektgeber bei erfolgreichem Mietvertragsabschluss2,38 Monatskaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer berechnet.

§ 3 Fälligkeit der Provision

(1) Mit Abschluss des notariellen Kauf- oder Miet-/Pachtvertrages ist die Provision verdient. Sie ist dann auch zur Zahlung fällig.
(2) Bei Zahlungsverzug der Provision oder eines Aufwendungsersatzes sind vom Auftraggeber Verzugszinsen in Höhe von 8% über dem jeweiligen Basiszinssatz zu zahlen. Dem Auftraggeber bleibt der Nachweis vorbehalten, dass ein Schaden nicht oder nicht in dieser Höhe entstanden ist.

§ 4 Widerrufsrecht für Verbraucher

Handelt es sich bei dem Vertragspartner um einen Verbraucher im Sinne des § 13 BGB, so hat dieser das Recht, die zum Zustandekommen des Maklervertrages führende Erklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen schriftlich (zum Beispiel mittels Brief, Fax, E-Mail) gegenüber der von Schlapp Immobilien zu widerrufen. Die Frist beginnt frühestens mit Erhalt dieser Belehrung.
Zur Wahrung der zweiwöchigen Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufes an die von Schlapp Immobilien. Dabei ist der Widerruf zu richten an:

An
von Schlapp Immobilien
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Tel.: +49 (0)6502 – 93 56 658
Telefax: +49 (0)3222 – 37 25 298
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Widerrufsformular

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) _______________________________________________________ _______________________________________________________ Bestellt am (*) ____________ / erhalten am (*) __________________ ________________________________________________________ Name des/der Verbraucher(s) ________________________________________________________ Anschrift des/der Verbraucher(s) ________________________________________________________ Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) _________________________ Datum (*) Unzutreffendes streichen


Im Falle eines wirksamen Widerrufs ist der Verbraucher nicht mehr an den Maklervertrag gebunden. Beiderseits empfangener Leistungen sind zurück zu gewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen herauszugeben. Bereits vom Verbraucher erbrachte Zahlungen werden von der von Schlapp Immobilien an ihn zurückerstattet.

Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn von Schlapp Immobilien mit der Ausführung der Dienstleistungen mit der ausdrücklichen Zustimmung des Verbrauchers vor Ende der Widerrufsfrist begonnen hat oder der Verbraucher diese selbst veranlasst hat.


§ 5 Mehrfachtätigkeit

Von Schlapp Immobilien darf auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig werden.

§ 6 Weitergabe von Informationen

Die Weitergabe der durch von Schlapp Immobilien erteilten Informationen - insbesondere des Nachweises - an Dritte durch den Auftraggeber ist nur nach schriftlicher Zustimmung durch von Schlapp Immobilien gestattet. Andernfalls haftet er unbeschadet eines weiteren Schadensersatzanspruchs im Falle des Vertragsschlusses durch den Dritten auf die entgangene Provision.

§ 7 Informationspflicht

Der Auftraggeber ist verpflichtet, von Schlapp Immobilien unverzüglich schriftlich zu informieren, falls er von seinen Vertragsabsichten Abstand nimmt.

§ 8 Abschluss des Hauptvertrages

Der Auftraggeber ist verpflichtet, von Schlapp Immobilien unverzüglich schriftlich über den Abschluss eines Hauptvertrages zu informieren und eine Vertragsabschrift zu übersenden.

§ 9 Haftungsbeschränkung

(1) Schadensersatzansprüche gegen von Schlapp Immobilien sind ausgeschlossen, sofern sie nicht auf vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten beruhen. Die Verjährungsfrist für die Geltendmachung von Schadensersatz beträgt drei Jahre und beginnt mit dem Entstehen des Anspruchs.
(2) Von Schlapp Immobilien übernimmt keinerlei Haftung für Angaben in Exposés, Prospekten, Beschreibungen da sie ausschließlich vom Objektanbieter erteilt wurden.

§ 10 Vertragsänderung, Schriftform

(1) Abweichungen oder Ergänzungen zu diesen Geschäftsbedingungen sind schriftlich zu vereinbaren.
(2) Kündigungen des Maklervertrages bedürfen der Schriftform.

§ 11 Gerichtsstand

Der Gerichtsstand für sämtliche Rechtsstreitigkeiten aus dem Vertragsverhältnis ist Trier, soweit der Kläger als Unternehmer anzusehen ist.
Firmenname:
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Firmenanschrift:
Schimmelhof 1 DE-54338 Schweich Deutschland
Vertretungsberechtigter:
Nadia Schlapp
Ust-ID:
DE296582731
Berufsaufsichtsbehoerde:
Verbandsgemeindeverwaltung Schweich, Brückenstraße 26, 54338 Schweich
Besucherzähler
  490 Besucher seit 27.04.2017
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