Renditeobjekt / Kapitalanlage / kleine Wohnanlage

349.000,00 EUR
Kaufpreis
29591 Römstedt
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 295-14-2448
Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Niedersachsen
Region Uelzen
PLZ 29591
Ort Römstedt
Ortsteil I Drögennottorf
Preise und Kosten
Kaufpreis 349.000,00 EUR
Maklerprovision provisionsfrei
Mieteinnahmen (ist) 22.500,00 EUR
Mieteinnahmen (soll) 22.500,00 EUR
Flächen
Wohnfläche ca. 282,00 m²
Nutzfläche 50,00 m²
Grundstück 970,00 m²
Gartenfläche 350,00 m²
Stellplätze 5
vermietbare Fläche 282,00 m²
Wohneinheiten 5
Ausstattung
Zimmer 18,0
Badezimmer 5
Balkon/Terrasse 5
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Boden Fliesen
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart(en) Außenstellplatz
Gartennutzung ja
Ausrichtung Balkon/Terrassen Süden
Unterkellert nein
Zustandsangaben
Baujahr 1998
Zustand gepflegt
Alter Neubau
Energieverbrauch
Befeuerung Gas
Sonstiges
vermietet ja
Gruppennummer 14

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus, wurde in den Jahren 1938 erbaut und in den Jahren 1996 bis 1998 saniert.

Das Objekt liegt in einem ruhigen, ländlichen Wohnumfeld und teilt sich wie folgt auf:

5 Wohnungen mit ca. 282 qm Wohnfläche, gelegen auf einem ca. 970 qm großen Eigentumsgrundstück.

Die Wohnungen teilen sich jeweils wie folgt auf:

2 oder 3 Zimmer, Küche, Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und Toilette,
hell gefliest, Flur und Terrasse auf. Die Waschmaschinen stehen in einem separaten Waschraum, der an die Heizung anschließt.
Die Wohnungen sind komplett gefliest, sowie die Treppen, massive Landhaustüren, in einem mediterranen Stil ausgestattet.
Die Türen und Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und Sprossen.
Jede Wohnung verfügt über eine separate Terrasse und ein Stück Grünfläche.


Beheizt werden der Wohnungen über eine Gaszentralheizung, Warmwasseraufbereitung üner Durchlauferhitzer.

Lagebeschreibung

Ruhig gelegen.

Renditeobjekt / Kapitalanlage / kleine Wohnanlage

0,1 km
Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
349.000,00 EUR
Kaufpreis
29591 Römstedt
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Ruhig gelegen.

Angeboten von
Herrn/Frau Detlev Schöttelndreier
Steinbruchstrasse 8
30629 Hannover


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
Allgemeine Geschäftsbedingungen

Angabenvorbehalt
Unsere Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen des Eigentümers bzw. Vermieters. Wir sind
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Unser Angebot ist vertraulich und nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ist nur nach unserer schriftlichen Zustimmung und unter ausdrücklichem Hinweis auf die damit verbundene Provisionsverpflichtung gestattet. Der Bruch der Vertraulichkeit unseres Angebotes verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vereinbarten Verkäufer- und Käuferprovision. Der Provisionsanspruch ist insbesondere auch dann verdient, wenn der Vertrag mit einer Partei zustande kommt, mit der der Angebotsempfänger in einem besonders engen persönlichen oder wirtschaftlichen Verhältnis steht.
Anzeigepflicht
Der Auftraggeber ist verpflichtet, uns unverzüglich über den Abschluss des Vertrages zu informieren, und zwar unter Bekanntgabe der Vertragsbedingungen und der Anschrift des Vertragspartners.
Vorkenntnisklausel
Der Interessent hat für den Fall, dass er Kenntnis des Objektes bzw. Eigentümers oder Vermieters des Objektes
hat, diesen Umstand dem Makler unverzüglich mitzuteilen. Unterbleibt die Mitteilung, macht der Interessent sich schadensersatzpflichtig.
Ersatzgeschäft
Der Provisionsanspruch besteht auch dann, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wird, die von unserem Angebot abweichen oder wenn der angestrebte wirtschaftliche Erfolg durch einen anderen Vertrag (Mietvertrag oder Kaufvertrag) erreicht wird. Kommt ein Vertrag über ein anderes dem Verkäufer bzw. Vermieter gehörendes Objekt zustande, so ist die vereinbarte Vergütung ebenfalls zu bezahlen, wenn durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung der Abschluss des Vertrages mit verursacht ist.
Mehrfachtätigkeit gemäß § 654 BGB
Uns ist gestattet, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden, in Zwangs-versteigerungsverfahren auch für Beteiligte dieses Verfahrens. Der Auftraggeber erklärt sich damit einverstanden.
Wir verpflichten uns zu grösst möglicher Neutralität gegenüber unseren Auftraggebern.
Haftungsbeschränkung
Unsere Haftung ist auf Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit begrenzt.
Provisionshöhe
Mangels anderer Vereinbarungen gelten folgende Provisionszahlungen als vereinbart.
a) Unsere Provision beträgt für den Nachweis oder die Vermittlung eines Kaufvertrages, 5% vom Erwerbspreis, zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
b) Unsere Provision beträgt für den Nachweis oder die Vermittlung eines Mietvertrages
-zur privaten Nutzung 2 Monatsmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
- zur gewerblichen Nutzung 3 Monatsmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
c) der Provisionsanspruch besteht noch weitere 24 Monate, nachdem das Objekt nachgewiesen wurde.
Unsere Provision ist mit Vertragsabschluss fällig und verdient.
Erfüllungsort und Gerichtsstand
Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Hannover.
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