Exclusive Villa mit Geschäftsräumen - für den gehobenen Anspruch!

Exclusive Villa mit Geschäftsräumen - für den gehobenen Anspruch!

595.000,00 EUR
Kaufpreis
92507 Nabburg
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. SAD-TD0365
Objektart Haus
Objekttyp Villa
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Bayern
Region Schwandorf
PLZ 92507
Ort Nabburg
Preise und Kosten
Kaufpreis 595.000,00 EUR
Maklerprovision 21241.5
Stellplätze 6
Flächen
Wohnfläche ca. 607,00 m²
Nutzfläche 103,00 m²
Grundstück 903,00 m²
Ausstattung
Zimmer 25,0
Schlafzimmer 11
Badezimmer 4
Gäste WC ja
Balkon/Terrasse 3
Balkone 2
Terrassen 1
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Küche Pantry
Boden Fliesen, Kunststoff, Marmor, Parkett, Teppich
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas, Öl
Gartennutzung ja
Unterkellert ja
Zustandsangaben
Baujahr 1980
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
gültig bis 2025
Energieausweis Art Verbrauch
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 111,0
Stromwert 111
Befeuerung Gas, Öl
Sonstiges
verfügbar ab 2018-01-01
Gruppennummer 064

Objektbeschreibung

Die exclusive Villa bietet Ihnen ein außergwöhnliches Wohnambiente und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Das großzügige Gebäude verfügt über 25 Zimmer, ein Büro, mehrere Bäder und WC, Wasch- und Trockenraum. Es ist voll unterkellert, der Keller kann bei Bedarf auch als Wohnraum genutzt werden. Im Keller befinden sich derzeit Lagerräume und die Garagen. Im komplett gepflasterten Innenhof befinden sich zahlreiche Stellplätze. Das wundervolle Domicil kann privat genutzt werden als Villa mit Büro- und Gewerberäumen, oder gewerblich als Seniorenwohnanlage oder Mehrfamilienhaus, beziehungsweise individuell ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Ausgesprochen interessant ist auch die Lage des Anwesens. In einer ländlich, ruhigen Umgebung genießen Sie hier noch die Ruhe in der Natur und sind dennoch in Kürze in der Stadt. Bei guter Verkehrsanbindung erreichen Sie Nabburg mit dem Autobahnanschluss zur A93 oder der A6 am Autobahnkreuz "Oberpfälzer Wald", in ca. 20 Minuten.
Ein äußerst attraktives Angebot um Privat- und Geschäftsleben zu verbinden, beziehungsweise Geschäftsideen oder Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung inspirieren!

Ausstattung

- Massivbau - Wärmedämmputz - offene Bauweise
- barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen
- Bodenbelag: Parkett, PVC, Teppich, Treppen mit Natursteinbelag aus Jura-Marmor
- zeitgemäße Sanitärausstattung
- Zentralheizung mit Gas/Öl-Brenner (Kesselanlage 2000 erneuert)
- teilweise Fußbodenheizung
- offener Kamin
- Kachelofen
- große, teilweise überdachte Süd-Terrasse mit Betonsteinbelag
- Dachgeschoss ausbaufähig
- großzügige Doppelgarage, Schwingtore mit Fernbedienung
- Lagerräume im UG noch ausbaufähig
- voll unterkellert (als Wohnraum nutzbar)
- DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss, TV-Antenne, DVB-T-Emfpang
- Garten mit eingewachsenem Baumbestand
- Hoffläche gepflastert ca. 140 m²
Nutzungsmöglichkeiten:
- Mehrfamilienhaus mit 8 - 9 Wohneinheiten
- Seniorenwohnanlage mit 10 - 12 Wohneinheiten (Lifteinbau technisch möglich)
- Villa mit Büro- und Gewerberäumen, Garagen und Stellplätzen

Lagebeschreibung

- Kulturstadt Nabburg - idyllisches, ruhigs Dorf bei Nabburg

Nabburg versteht sich seit jeher als Kulturstadt zwischen den Oberzentren Amberg, Weiden und Regensburg im Herzen der Oberpfalz. Feste, Feiern und kulturelle Veranstaltungen lassen nahezu keine Wünsche offen. Die Stadt Nabburg ist innovativ - sie vereinigt alle Anforderungen einer modernen, attraktiven und zukunftsorientierten Gesellschaft. Mit zahlreichen Geschäften und den städtischen und öffentlichen Einrichtungen, bietet Nabburg alles, was Jung und Alt für ein angenehmes Leben braucht. Sie finden die Autobahnanbindung zur A93 und naheliegend das Autobahnkreuz "Oberpfälzer Wald" mit Autobahnanbindung zu A6 vor.

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Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
595.000,00 EUR
Kaufpreis
92507 Nabburg
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

- Kulturstadt Nabburg - idyllisches, ruhigs Dorf bei Nabburg

Nabburg versteht sich seit jeher als Kulturstadt zwischen den Oberzentren Amberg, Weiden und Regensburg im Herzen der Oberpfalz. Feste, Feiern und kulturelle Veranstaltungen lassen nahezu keine Wünsche offen. Die Stadt Nabburg ist innovativ - sie vereinigt alle Anforderungen einer modernen, attraktiven und zukunftsorientierten Gesellschaft. Mit zahlreichen Geschäften und den städtischen und öffentlichen Einrichtungen, bietet Nabburg alles, was Jung und Alt für ein angenehmes Leben braucht. Sie finden die Autobahnanbindung zur A93 und naheliegend das Autobahnkreuz "Oberpfälzer Wald" mit Autobahnanbindung zu A6 vor.

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Stromwert 111
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