Husum 10 Autominuten: Großes Friesenhaus Bj 2004 mit ELW/Halle/ Büro + neuwertiger Bungalow 2006!

Husum 10 Autominuten: Großes Friesenhaus Bj 2004 mit ELW/Halle/ Büro + neuwertiger Bungalow 2006!

0479 Luftaufnahme Gesamtansicht
0479 Friesenhaus vorn
0479 Eingangshalle
0479 Wohnzimmer
0479 Wohnzimmer Sofaecke
0479 GästeBad
0479 Küche
0479 Haustür u Treppe
0479 auf der Galerie
0479 großes Südzimmer oben
0479 großes Bad
0479 im Bad
0479 HWR
0479 Büro
0479 office
0479 HWR ELW - 1 (1)
0479 ELW
0479 Garage u Stellplatz
0479 Bungalow
0479  Flur Bungalow
0479  Wohnzimmer-Büro
0479 Bungalow Garten
0479 Küche Bungalow
0479 Badezimmer Bungalow
0479 Halle mit Sozialraumbereich
0479 Wohnhaus mit Halle
0479 Luftaufnahme Gartenseite
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600.000,00 EUR
Kaufpreis
25873 Oldersbek
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 0479
Objektart Haus
Vermarktung Kauf
Nutzung Gewerbe
Land Deutschland
Bundesland Schleswig-Holstein
Region Nordfriesland
PLZ 25873
Ort Oldersbek
Preise und Kosten
Kaufpreis 600.000,00 EUR
Maklerprovision 3,57 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Außenstellplätze 10
Garagen 10
Flächen
Wohnfläche ca. 329,00 m²
Nutzfläche 100,00 m²
Grundstück 3.587,00 m²
Stellplätze 10
Einliegerwohnung ja
Ausstattung
Zimmer 10,0
Boden Fliesen
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart(en) Außenstellplatz, Garage
Zustandsangaben
Baujahr 2004
Zustand gepflegt
Verkaufstatus offen
Energieverbrauch
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 08.02.2027
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse D
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 124,0
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Gas
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab vhs
gewerbliche Nutzung möglich ja

Objektbeschreibung

KOMFORTABEL WOHNEN, ARBEITEN, VERMIETEN U.V.M.
Ideal für Gewerbetreibende mit Familie oder Leute mit viel Platzbedarf !

Auf dem ca. 3500qm großen Grundstück befindet sich ein sehr großzügiges solides Friesenhaus Baujahr 2004 mit Einliegerwohnung, Garage und Büro mit Anschluss zur ca. 300qm großen Halle. Das Wohnhaus ist umgeben von einem schön angelegten Vorgarten mit Friesenwall und gepflasterten Wegen sowie eine großzügige teilüberdachte Terrasse auf der Südseite zum Rasen.
Neben der Halle, welche von beiden Seiten durch große Rolltore befahrbar ist, steht ein 2006 ebenfalls massiv errichteter Bungalow mit ca. 102qm Wohnfläche, welcher aktuell als Büro genutzt wird. Ein kleiner Südgarten mit Terrasse lädt auch hier zum Verweilen ein.
Der hintere Bereich des Grundstücks ist befestigte Freifläche, welche mit LKW befahrbar ist.

Aufteilung Friesenhaus:
EG: Eingangsflur, Küche mit Essgelegenheit, großes Wohnzimmer mit Ausgängen zum Südgarten, Gäste-Duschbad, HWR, Abstellraum, Garage, Archiv, Zwischenflur, Büro
DG: Galerie, 3 Schlafräume, großes Vollbad, Abstellraum, 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit separatem Zugang über eigene Treppe.

Weitere große Abstellfläche bietet der vollständig gedämmte Spitzboden, welcher bequem über eine normale Treppe erreicht wird.

In der Halle sind ca. 23qm mit Aufenthaltsraum, Sanitärbereich und kleinem Lager enthalten. An der Außenseite verfügt die Halle über weitere überdachte Lagermöglichkeiten.

Aufteilung Bungalow ("Betriebsleiterhaus"):
Eingang/Flur, Duschbad, Küche mit Einbauküche, 3 Büro-/Wohnräume, HWR mit Heizungsanlage.

Die vielseitig nutzbare Immobilie ist verfügbar nach Vereinbarung.

Ausstattung

Beide massiv gebauten Häuser verfügen über Gasbrennwertheizungen sowie Fußbodenheizung in Bädern und Wohnräumen, SAT TV und DSL verfügbar.

Lagebeschreibung

Das hübsche Dorf Oldersbek liegt ca. 8 km südöstlich der Stormstadt Husum an der Nordsee. Es liegt geschützt in einer hügeligen Landschaft und bietet Ruhe und Lebensqualität. Im Ort gibt es einen Edekamarkt mit Bäckerei sowie einige Einrichtungen wie Kindergarten, Freibad, Reitstall u.v.m.
Alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreicht man in wenigen Minuten in Rantrum, Ostenfeld oder Husum/ Dreimühlen. Der familienfreundliche Ort hat ein intaktes Vereinsleben. Das nach Süden ausgerichtete Grundstück liegt am Dorfrand in einem kleinen Gewerbe-Mischgebiet.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.2.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 124.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler, Schiffbrücke 4
25813 Husum
Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413
mobil 0177 - 25 99 006
www.FRIESENMAKLER.de
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Husum 10 Autominuten: Großes Friesenhaus Bj 2004 mit ELW/Halle/ Büro + neuwertiger Bungalow 2006!

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Bus
-
Autobahn
1,0 km
Kindergarten
4,0 km
Grundschule
600.000,00 EUR
Kaufpreis
25873 Oldersbek
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Das hübsche Dorf Oldersbek liegt ca. 8 km südöstlich der Stormstadt Husum an der Nordsee. Es liegt geschützt in einer hügeligen Landschaft und bietet Ruhe und Lebensqualität. Im Ort gibt es einen Edekamarkt mit Bäckerei sowie einige Einrichtungen wie Kindergarten, Freibad, Reitstall u.v.m.
Alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreicht man in wenigen Minuten in Rantrum, Ostenfeld oder Husum/ Dreimühlen. Der familienfreundliche Ort hat ein intaktes Vereinsleben. Das nach Süden ausgerichtete Grundstück liegt am Dorfrand in einem kleinen Gewerbe-Mischgebiet.

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Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse D
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 124,0
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Gas
Befeuerung Gas
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