*Ruhe genießen* auf dem Land im neuen schmucken Haus... und in Kürze in der Stadt!

*Ruhe genießen* auf dem Land im neuen schmucken Haus... und in Kürze in der Stadt!

Musterhausabbildung enthält...
Grundriss EG
Grundriss EG 3D
Grundriss OG
Grundriss OG 3D
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194.940,00 EUR
Kaufpreis
92526 Oberviechtach
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. SAD-TD0294
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Bayern
Region Schwandorf
PLZ 92526
Ort Oberviechtach
Preise und Kosten
Kaufpreis 194.940,00 EUR
Maklerprovision 3508.92
Flächen
Wohnfläche ca. 107,00 m²
Grundstück 737,00 m²
Ausstattung
Zimmer 4,0
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Gäste WC ja
Bad Fenster, Wanne
Boden Fliesen
Heizungsart Fußbodenheizung
Befeuerung Gas
Gartennutzung ja
Unterkellert nein
Zustandsangaben
Baujahr 2015
Zustand Erstbezug
Energieverbrauch
gültig bis 2025
Energieausweis Art Bedarf
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 67,0
Stromwert 115
Befeuerung Gas
Sonstiges
Gruppennummer 064

Objektbeschreibung

Sie leben hier in einem idyllischen Dorf, in ca. 10 Kilometer Entfernung zu dem Erholungsort Oberviechtach. Die bekannte Dr.-Eisenbart-Stadt bietet eine hervorragende, familienfreundliche Infrastruktur. So genießen Sie eine hohe Wohnqualität in einer ländlich ruhigen Lage, in der Sie noch Entspannung finden und sind dennoch in Kürze in der Stadt. Entfliehen Sie dem Alltag in Ihrem eigenen Garten und gönnen Sie sich Ihre Auszeit.
Ihr neues Massivhaus, Typ "Schönau SVX", bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf KfW-70-Standard. Ihr Heizmedium ist eine Gas-Brennwertheizung und Sie verfügen über eine Solaranlage zur Brauchwassererwärmung. Zusätzlich ist ein zweiter Schornstein für einen Kamin oder Schwedenofen vorhanden, so erleben Sie in der kalten Jahreszeit eine heimelige, gemütliche Atmosphäre in Ihrem neuen zu Hause.

Ausstattung

Im Angebot ist das mit regionalen Handwerksfirmen errichtete Massivhaus Typ ,,Schönau SVX" mit folgenden Extras inklusive:
- Bodenplatte
- hochwärmedämmende Ziegelbauweise (U-Wert 0,9)
- Dreifachverglasung der Fenster (U-Wert 0,6), inklusive Rollläden
- Gas-Brennwertheizung
- Fußbodenheizung
- Schornstein für Kamin oder Schwedenofen
- Solaranlage zur Brauchwassererwärmung
- Malerarbeiten an den Unterseiten der Betondecken
- Fliesenarbeiten
!!! KfW-70-Standard !!!

Hausanschluss- und Baunebenkosten sind nicht im Preis enthalten: fragen Sie nach unserem Rundum-Sorglos-Paket!

Lagebeschreibung

Zwischen Oberviechtach und Gleiritsch

Das idyllische Dorf liegt direkt an der Bundesstraße 22, ca. 10 Kilometer entfernt von Oberviechtach. Die bekannte „Dr.-Eisenbarth“-Stadt, bietet eine hervorragende, familienfreundliche Infrastruktur. Mit zahlreichen Geschäften und den städtischen und öffentlichen Einrichtungen erhalten Sie hier alles, was Jung und Alt zu einem angenehmen Leben braucht. Sportlich aktiven Menschen stehen in Oberviechtach alle Möglichkeiten offen. Die Stadt mit dem ländlichen Charme liegt direkt an der B 22, mittig zwischen Cham und Weiden und ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. Sie erreichen in ca. 20 Minuten bequem mit dem Auto Nabburg, hier haben Sie den Autobahnanschluss zur A 93 und über das Autobahnkreuz ,,Oberpfälzer Wald" zur A 6.

*Ruhe genießen* auf dem Land im neuen schmucken Haus... und in Kürze in der Stadt!

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Bus
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Autobahn
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Kindergarten
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Grundschule
194.940,00 EUR
Kaufpreis
92526 Oberviechtach
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Zwischen Oberviechtach und Gleiritsch

Das idyllische Dorf liegt direkt an der Bundesstraße 22, ca. 10 Kilometer entfernt von Oberviechtach. Die bekannte „Dr.-Eisenbarth“-Stadt, bietet eine hervorragende, familienfreundliche Infrastruktur. Mit zahlreichen Geschäften und den städtischen und öffentlichen Einrichtungen erhalten Sie hier alles, was Jung und Alt zu einem angenehmen Leben braucht. Sportlich aktiven Menschen stehen in Oberviechtach alle Möglichkeiten offen. Die Stadt mit dem ländlichen Charme liegt direkt an der B 22, mittig zwischen Cham und Weiden und ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. Sie erreichen in ca. 20 Minuten bequem mit dem Auto Nabburg, hier haben Sie den Autobahnanschluss zur A 93 und über das Autobahnkreuz ,,Oberpfälzer Wald" zur A 6.

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Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 67,0
Stromwert 115
Befeuerung Gas
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