Herrliche Ortsrandlage ... und ein tolles EFH mit Einliegerwohnung! Neubau!

Herrliche Ortsrandlage ... und ein tolles EFH mit Einliegerwohnung! Neubau!

Abbildung enthält Sonderaus...
Grundriss EG
Grundriss OG
spacer.png
spacer.png
spacer.png
spacer.png
spacer.png
spacer.png
spacer.png
297.300,00 EUR
Kaufpreis
92526 Oberviechtach
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. SAD-TD0391
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Bayern
Region Schwandorf
PLZ 92526
Ort Oberviechtach
Preise und Kosten
Kaufpreis 297.300,00 EUR
Maklerprovision 10613.61
Flächen
Wohnfläche ca. 157,00 m²
Nutzfläche 12,00 m²
Grundstück 1.047,00 m²
Einliegerwohnung ja
Ausstattung
Zimmer 6,0
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Gäste WC ja
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Boden Fliesen
Heizungsart Fußbodenheizung
Befeuerung Gas
Gartennutzung ja
Unterkellert ja
Zustandsangaben
Baujahr 2015
Zustand Erstbezug
Energieverbrauch
gültig bis 2025
Energieausweis Art Bedarf
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 67,0
Stromwert 115
Befeuerung Gas
Sonstiges
Gruppennummer 135

Objektbeschreibung

Ein Traumgrundstück für Menschen, die sich nach Stille sehnen!

Das Grundstück befindet sich in Ortsrandlage in einer ruhigen Wohnsiedlung. Der Blick nach Süden und Osten ist unverbaubar und Sie erleben hier Natur pur. Ihr Massivhaus ,,Terra Plus" entspricht dem KfW-70-Standard. Durch Vollunterkellerung mit Einliegerwohnung im Untergeschoss, findet hier selbst die große Familie ausreichend Platz. Mit seinen Extras bietet es Ihnen angenehmen Wohnkomfort!

Ausstattung

Im Angebot ist das mit regionalen Handwerksfirmen errichtete Massivhaus Typ ,,Terra Plus" mit folgenden Extras inklusive:
- Bodenplatte
- Vollunterkellerung mit Einliegerwohnung im UG
- hochwärmedämmende Ziegelbauweise (U-Wert 0,9)
- Dreifachverglasung der Fenster (U-Wert 0,6), inklusive Rollläden
- Gas-Brennwertheizung
- Fußbodenheizung
- Schornstein für Kamin oder Schwedenofen
- Solaranlage zur Brauchwassererwärmung
- Malerarbeiten an den Unterseiten der Betondecken
- Fliesenarbeiten
!!! KfW-70-Standard !!!

Hausanschluss- und Baunebenkosten sind nicht im Preis enthalten; fragen Sie nach unserem Rundum-Sorglos-Paket!

Lagebeschreibung

Ruhiges Dorf mit intakter Dorfgemeinschaft - bei Oberviechtach

Direkt an der Murach liegt das stille Dorf, ca. 8 Kilometer entfernt von Oberviechtach. Die bekannte „Dr.-Eisenbarth“-Stadt, bietet mit zahlreichen Geschäften und den städtischen und öffentlichen Einrichtungen alles, was Jung und Alt zu einem angenehmen Leben braucht. Sportlich aktiven Menschen stehen in der Umgebung von Oberviechtach alle Möglichkeiten offen. Die Stadt mit dem ländlichen Charme liegt direkt an der B 22, mittig zwischen Cham und Weiden. Sie erreichen in ca. 10 Minuten bequem mit dem Auto Nabburg, hier haben Sie den Autobahnanschluss zur A 93 und am Autobahnkreuz ,,Oberpfälzer Wald" zur A 6.

Herrliche Ortsrandlage ... und ein tolles EFH mit Einliegerwohnung! Neubau!

-
Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
297.300,00 EUR
Kaufpreis
92526 Oberviechtach
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Ruhiges Dorf mit intakter Dorfgemeinschaft - bei Oberviechtach

Direkt an der Murach liegt das stille Dorf, ca. 8 Kilometer entfernt von Oberviechtach. Die bekannte „Dr.-Eisenbarth“-Stadt, bietet mit zahlreichen Geschäften und den städtischen und öffentlichen Einrichtungen alles, was Jung und Alt zu einem angenehmen Leben braucht. Sportlich aktiven Menschen stehen in der Umgebung von Oberviechtach alle Möglichkeiten offen. Die Stadt mit dem ländlichen Charme liegt direkt an der B 22, mittig zwischen Cham und Weiden. Sie erreichen in ca. 10 Minuten bequem mit dem Auto Nabburg, hier haben Sie den Autobahnanschluss zur A 93 und am Autobahnkreuz ,,Oberpfälzer Wald" zur A 6.

Besucherzähler
  673 Besucher seit 31.01.2017
Anbieter kontaktieren
Hinweis: Diese Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, indem Sie eine E-Mail an Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! schicken.
Sicherheitscode
Angebot weiterleiten

An:

Von:

Sicherheitscode
Energieausweis
Energieausweis
gültig bis 2025
Energieausweis Art Bedarf
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 67,0
Stromwert 115
Befeuerung Gas
Finanzierungsrechner
+
+
+
=
-
=
%
%

Ihr berechnetes Ergebnis:

=
=
=