Schwellenfreie, großzügige Doppelhaushälfte im Stil eines Zweifamilienhauses !

Schwellenfreie, großzügige Doppelhaushälfte im Stil eines Zweifamilienhauses !

Haus Schleebach - NEUES NUTZUNGSKONZEPT
Riss Erdgeschoß
Riss Obergeschoß mit Loggia
Wir unterstützen Sie gern bei der Erfüllung Ihres Wohntraums
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209.000,00 EUR
Kaufpreis
--
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. AH572
Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Preise und Kosten
Kaufpreis 209.000,00 EUR
Maklerprovision PROVISIONSFREI
Flächen
Wohnfläche ca. 176,00 m²
Nutzfläche 1,00 m²
Gesamtfläche 176,00 m²
Grundstück 1,00 m²
Balkon, Terrassen Fläche 44,00 m²
Einliegerwohnung ja
Ausstattung
Zimmer 6,0
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Balkon/Terrasse 2
Balkone 1
Terrassen 1
Unterkellert nein
Zustandsangaben
Baujahr 2014
Zustand projektiert
Verkaufstatus offen

Objektbeschreibung

NEUES NUTZUNGSKONZEPT: Die Komfort-Doppelhaushälfte ist aufgrund mehrerer, Nutzungsoptionen hochinteressant für einen breiten Kreis von Interessenten (vgl. Ausstattung):

- Fußbodenheizung
- Solarvorbereitung
- Vaillant-Gas-Brennwerttherme & -Warmwasserbereitung
- Hochwertige 3-Fach-Wärmeschutzverglasung
- Einbruchhemmende Pilzkopfverriegelung
- stromnetzunabhängige Rauchmelder
- GIRA "System 55" Lichtschalter und Steckdosen
- Gesamt-Aussenwandstärke 34,0 cm

.... und weiter:

keine Kalkulationsunsicherheiten - keine Risiko- und Wagnisaufschläge - aber eine Preis-Leistungsgarantie mit 14 Tagen Rücktrittsrecht !

Die im Angebot enthaltenen 24 = 4 x 6 Bauschutzbriefe lassen Sie ruhig schlafen:

1. Bau-Qualitätsschutzbrief

- Güteüberwachung durch DEKRA
- Qualitätssicherungssystem BQMS®
- Ausgezeichnet mit dem Wohnsiegel
- Qualifizierte Bauleitung
- Bodenuntersuchung
- Blower-Door-Test mit Zertifikat

2. Bau-Finanzschutzbrief

- Festpreisgarantie bis zur Hausübergabe
- 70 Werktage (ca.3,5 Monate) Bauzeitgarantie
- Preis-Leistungsgarantie mit Rücktrittsrecht
- Keine Anzahlung bei Vertragsabschluss
- Zahlungsabwicklung über “Treubaukonto”
- Mehr- und Minderleistungen zu seriösen Preisen

3. Bau-Garantieschutzbrief

- Bauwesen-/ Bauleistungsversicherung
- Baufertigstellungsgarantie
- Rücktrittsgarantie bei öffentlichen Mitteln
- 5 Jahre Gewährleistung nach VOB
- 10 Jahre Garantie auf Rissbildung
- 10 Jahre Servicegarantie

4. Bau-Serviceschutzbrief

- 24 Stunden Online-Service mit BQMS
- Online-Unterstützung bei Eigenleistungen
- Interne Partner- und Handwerkerschulung
- 10 Jahre Servicegarantie
- Grundstückservice
- Baufinanzierung

Das angebotene Massivhaus wird unter strikter Anwendung eines einzigartigen Qualitätsmanagementsystems (BQMS®), das die modernen Standards der Automobilindustrie mit der Flexibilität eines handwerklichen Produkts verbindet, errichtet. Ein externes TÜV-Audit bringt zusätzliche Sicherheit.

Ausstattung

NEUES NUTZUNGSKONZEPT: Die Komfort-Doppelhaushälfte ist aufgrund mehrerer, Nutzungsoptionen hochinteressant für einen breiten Kreis von Interessenten:

- Zweigenerationenhaus
- seniorengerechte (schwellenfreie) Wohnmöglichkeit mit zusätzlichem Mietertrag
- Doppelhaushälfte für die Familie mit Kindern
- Doppelhaushälfte mit Büro
- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Renditeobjekt

Die Außenmaße von 12,68 m x 8,66 m weisen auf den großzügig angelegten Wohnraum hin. Die Grundrissaufteilung bestimmen Sie - falls gewünscht - weitestgehend selbst.

In der geplanten Raumaufteilung stehen zur Verfügung:

Erdgeschoß ca. 97 m² Wohn-/Nutzfläche:

- großzügiger Wohn-/Essbereich
- 2 Schlafräume
- Duschbad
- Hauswirtschaftsraum bzw. Büro
- Küche
- Eingangsflur
- Terrasse

Obergeschoß ca. 78 m² Wohn-/Nutzfläche:

- großzügiger Wohn-/Essbereich
- Schlafzimmer
- geräumiges Tageslichtduschbad
- Küche
- Abstellraum
- Eingangsflur
- Loggia

Es liegt kein Energieausweis vor.

Durch die Aussatttung des Objekts ist eine hohe Wohnqualität gegeben.

Wir informieren Sie gern: 0241 4631 4545

Lagebeschreibung

Unsere Fachberater planen das angebotene Massivhaus nach Ihren Wünschen auf Ihrem Grundstück.

Sollten Sie noch kein Grundstück ihr Eigen nennen können, unsere Grundstücksdatenbank kann helfen. Auch unterstützen wir Sie bei der individuellen Suche nach Ihrem Traumgrundstück.

Unser Job: Vorlageplanung, Bauantragstellung, Koordination der Planungsdetails mit dem zuständigen Bauamt, Baustelleneinrüstung, statische und bauohysikalische Berechnungen, Berechnung des Jahresheizwärmebedrafs nach EnEV, Bauabwicklung und -leitung, DEKRA-Audit (externe Bauüberwachung), Blower-Door-Test, Beantragung behördlicher Abnahmen etc. etc. etc.

Ihr Job: Sie können sich getrost auf die Einrichtung Ihres neuen Wohntraumes konzentrieren. Wir kümmern uns um alle Details und Sie genießen . Sie sind abgesichert durch die 4 x 6 Bauschutzbriefe, die in unserem Angebot enthalten sind.

Unser Ziel sind Sie:

Wir wollen Sie als zufriedenen Kunden, der Familie, Freunden und Bekannten berichten kann, dass Bauen auch ohne Stress und Enttäuschungen möglich ist.

Sonstiges

Das angebotene Massivhaus können Sie in 5 verschiedenen Ausbaustufen erhalten:

wie preislich angeboten: Malerfertig

es fehlen nur Maler- und Oberbelagsarbeiten (Fliesen sind im Leistungsumfang) und das “Außenanlagenpaket”

FixFertig+

außen: fix und fertig einschließlich Dach, Fenster und Fassade; innen ausgebaut mit: Innenputz, Estrich Trockenbau, Heizungs-, Elektroinstallation komplett, Sanitär ohne Objekte und Armaturen

FixFertig

außen: fix und fertig einschließlich Dach, Fenster und Fassade; innen ausgebaut mit: Trockenbau, Heizungs-, Elektro-, Sanitärinstallationen als Rohinstallation

Ausbauhaus+

außen fertig mit Dachstuhl, Dacheindeckung, Fassade, Fenstern und Haustür

Ausbauhaus

Rohbau mit Dachstuhl, Dacheindeckung, Fenstern und Haustür

Unsere Fachberater stehen Ihnen gern für ein ausführliches, unverbindliches Informationsgespräch zur Verfügung

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, das Immobilienkontor Aachen, Geschäftsbereich der Gesellschaft für Unternehmensführung mbh, Indeweg 82, 52076 Aachen über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Schwellenfreie, großzügige Doppelhaushälfte im Stil eines Zweifamilienhauses !

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Bus
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Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
209.000,00 EUR
Kaufpreis
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Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Unsere Fachberater planen das angebotene Massivhaus nach Ihren Wünschen auf Ihrem Grundstück.

Sollten Sie noch kein Grundstück ihr Eigen nennen können, unsere Grundstücksdatenbank kann helfen. Auch unterstützen wir Sie bei der individuellen Suche nach Ihrem Traumgrundstück.

Unser Job: Vorlageplanung, Bauantragstellung, Koordination der Planungsdetails mit dem zuständigen Bauamt, Baustelleneinrüstung, statische und bauohysikalische Berechnungen, Berechnung des Jahresheizwärmebedrafs nach EnEV, Bauabwicklung und -leitung, DEKRA-Audit (externe Bauüberwachung), Blower-Door-Test, Beantragung behördlicher Abnahmen etc. etc. etc.

Ihr Job: Sie können sich getrost auf die Einrichtung Ihres neuen Wohntraumes konzentrieren. Wir kümmern uns um alle Details und Sie genießen . Sie sind abgesichert durch die 4 x 6 Bauschutzbriefe, die in unserem Angebot enthalten sind.

Unser Ziel sind Sie:

Wir wollen Sie als zufriedenen Kunden, der Familie, Freunden und Bekannten berichten kann, dass Bauen auch ohne Stress und Enttäuschungen möglich ist.

Angeboten von
Immobilienkontor Aachen
Herrn/Frau Gesellschaft für Unternehmensführung mbH
Lütticher Str. 238
52074 Aachen


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Firmenname:
GfU - Gesellschaft für Unternehmensführung mbH, Unternehmensbereich Immobilienkontor Aachen
Firmenanschrift:
Indeweg 82
Telefon:
0241 4631 4545
Vertretungsberechtigter:
Geschäftsführer:
Alfred Haamann


Zusätzliche Angaben gem. § 5 des Telemediengesetzes (TMG) in der Fassung des Gesetzes über rechtliche Rahmenbedingungen für den elektronischen Geschäftsverkehr:
Kammer:
IHK Aachen

Inhaltlich verantwortlich gem. § 55 Abs. 2 RStV:
Alfred Haamann

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