Handwerker Arbeiten, Reiten und Wohnen hier gern

Zimmer 3
Wohnzimmer
Küche
Dachzimmer
Badezimmer
Halle innen
Auslauf
Angrenzende WEide
Ausblick nach vorn
Flur
Zimmer 2
Zimmer 4
Zimmer 5
Rückansicht
Halle
Lager
Seitenansicht
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80.000,00 EUR
Kaufpreis
31020 Salzhemmendorf
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. KSI 9792
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Niedersachsen
PLZ 31020
Ort Salzhemmendorf
Ortsteil I Levedagsen
Preise und Kosten
Kaufpreis 80.000,00 EUR
Kaufpreis pro m² 467,84 EUR
Maklerprovision 4,76% Käufercourtage inkl. 19% MwSt.
Flächen
Wohnfläche ca. 171,00 m²
Nutzfläche 265,00 m²
Grundstück 2.459,00 m²
Ausstattung
Zimmer 6,0
Wohn und Schlafzimmer 6
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Zustandsangaben
Baujahr 1920
Energieverbrauch
Ausweiserstellung ohne
Primärenergieträger Gas
Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Wenn Sie Beruf und Freizeit verbinden möchten, dann sind Sie hier richtig.

Das Wohnhaus aus dem Jahre ca. 1920 wurde ca. 1984/85 modernisiert und mit einer Halle erweitert. Zusätzliche Lagerfläche von ca. 95 qm wurde zusätzlich erstellt

Im Haupthaus befinden sich 6 Wohnräume. Ein weiterer Raum könnte noch im Dachgeschoss erstellt werden.

Der Heizkessel wurde 2016 erneuert.

Das Objekt ist sanierungsbedürftig.

Wer etwas spezielles zu einem günstigen Preis sucht, sollte einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, wird aber spätestens bei der Besichtigung vom Eigentümer vorgelegt.

Ausstattung

Optional können noch ca. 9500 qm Wiese ( Nachbar-grundstück ) dazu erworben werden. Eine Erbpachtregelung ist eventuell auch möglich

Das Haus hat einen neuen Heizkessel aus dem Jahr 2016.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Alleinlage im Ortsteil Levedagsen, ca. 3 km von Salzhemmendorf entfernt.

Salzhemmendorf ist ein zentraler Ort mit allen Einrichtungen ca. 5km entfernt. Am Haus ist eine Bushaltestelle sowie ein neu ausgebauter Radweg.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in Salzhemmendorf.

Sonstiges

Im Falle eines Verkaufs zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % MwSt., vom notariell beurkundeten Kaufpreis, an Klemens Spannaus Immobilien. Die Käuferprovision ist verdient und fällig nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Alle im Exposé verwendeten Daten beruhen auf den Angaben des Verkäufers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
80.000,00 EUR
Kaufpreis
31020 Salzhemmendorf
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Alleinlage im Ortsteil Levedagsen, ca. 3 km von Salzhemmendorf entfernt.

Salzhemmendorf ist ein zentraler Ort mit allen Einrichtungen ca. 5km entfernt. Am Haus ist eine Bushaltestelle sowie ein neu ausgebauter Radweg.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in Salzhemmendorf.

Angeboten von
Klemens Spannaus Immobilien
Herr Klemens Spannaus
Ostwender Str. 5
30161 Hannover


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Firmenname:
Klemens Spannaus Immobilien
Firmenanschrift:
Ostwender Str. 5
Telefon:
0511/33653802
Vertretungsberechtigter:
Klemens Spannaus
Ust-ID:
DE 235933199
Berufsaufsichtsbehoerde:
Genehmigung erteilt von der zuständigen Aufsichts- / Genehmigungsbehörde gem.

§ 34c GewO:Stadt Hannover (Ordnungsamt) Vordere Schöneworth 14,

30167 Hannover.



Berufshaftpflichtversicherung bei der Ergo Versicherungsgruppe, Arnswaldstr. 12 - 14, 30159 Hannover

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.
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