Doppelhaus-Neubau: Ruhig gelegen - unweit von Pressath und Grafenwöhr zu verkaufen!

Doppelhaus-Neubau: Ruhig gelegen - unweit von Pressath und Grafenwöhr zu verkaufen!

Hausabbildung enthält Sonde...
Grundriss EG
Grundriss OG
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194.600,00 EUR
Kaufpreis
92720 Schwarzenbach
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. AS-PE0399
Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Bayern
PLZ 92720
Ort Schwarzenbach
Preise und Kosten
Kaufpreis 194.600,00 EUR
Innencourtage 5218
Maklerprovision 6947.22
Flächen
Wohnfläche ca. 120,00 m²
Nutzfläche 10,00 m²
Grundstück 580,00 m²
Ausstattung
Zimmer 4,0
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Gäste WC ja
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Boden Fliesen
Heizungsart Fußbodenheizung
Befeuerung Luftwärmepumpe
Unterkellert nein
Zustandsangaben
Baujahr 2017
Zustand Erstbezug
Energieverbrauch
gültig bis 2026
Energieausweis Art Bedarf
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 55,0
mit Warmwasser ja
Befeuerung Luftwärmepumpe
Sonstiges
Gruppennummer 135

Objektbeschreibung

Dieses moderne Wohndomizil bietet auf ca. 120 m² familienfreundlichen Wohnkomfort.
Dreh- und Angelpunkt ist der offene, weitläufige Wohn-Ess-/Bereich mit bodentiefen
Fenstern und Terrassenzugang. Es bleibt Ihnen überlassen, die Küche offen oder lieber geschlossen zu gestalten. Neben einem möglichen Büro erreichen Sie im Erdgeschoss das Gäste WC. Im Obergeschoss setzt sich die Moderne fort mit einem kompletten Familienbad und zwei weitläufigen Schlafzimmern. Die räumliche Aufteilung und Gestaltung (z. B. ein drittes Schlafzimmer) obliegt frei Ihren Vorstellungen!

Ausstattung

Angebot und Preis beinhalten das Grundstück UND das mit regionalen Handwerksfirmen errichtete Massivhaus Typ ,,Nordic SX Twist" mit folgenden Extras inklusive:
- Erdarbeiten und Bodenplatte
- hochwärmedämmende Ziegelbauweise (U-Wert 0,9)
- Dreifachverglasung der Fenster (U-Wert 0,95), inklusive Rollläden
- Beheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe mit extrem günstigen Verbrauchswerten und exzellenter Energieeffizienz - sowie integrierter Klimatisierung!!
- Fußbodenheizung
- auf Wunsch mit Be- und Entlüftungsanlage
- Fliesenarbeiten
- individuelle Grundrissgestaltung und Hausanpassung
- Blower-door-Test
- Kellerangebot auf Wunsch möglich!

Lagebeschreibung

Dieses weitläufige Baugrundstück befindet sich wenige Autominuten südöstlich von Pressath.
Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, Grundschule sind hier vor Ort. Verkehrsanbindung haben Sie mit Bus und Bahn, mit der nahegelegenen B 470 und die nur 10 Autominuten entfernt liegende A 93. In Pressath, als Haupteinkaufsort, sind Sie in ca. 8, Grafenwöhr ist in 10 und Weiden in etwa 15 Minuten zu erreichen.

Doppelhaus-Neubau: Ruhig gelegen - unweit von Pressath und Grafenwöhr zu verkaufen!

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Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
194.600,00 EUR
Kaufpreis
92720 Schwarzenbach
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Dieses weitläufige Baugrundstück befindet sich wenige Autominuten südöstlich von Pressath.
Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, Grundschule sind hier vor Ort. Verkehrsanbindung haben Sie mit Bus und Bahn, mit der nahegelegenen B 470 und die nur 10 Autominuten entfernt liegende A 93. In Pressath, als Haupteinkaufsort, sind Sie in ca. 8, Grafenwöhr ist in 10 und Weiden in etwa 15 Minuten zu erreichen.

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mit Warmwasser ja
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