Neubau eines EFH mit Einliegerwohnung und Südhanglage!

Grundriss UG mit Einliegerw...
Hausabbildung
Grundriss EG
Grundriss OG
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336.900,00 EUR
Kaufpreis
92274 Gebenbach
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. AS-PE0400
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Bayern
PLZ 92274
Ort Gebenbach
Preise und Kosten
Kaufpreis 336.900,00 EUR
Innencourtage 8273
Maklerprovision 12027.33
Flächen
Wohnfläche ca. 148,00 m²
Grundstück 831,00 m²
Einliegerwohnung ja
Ausstattung
Zimmer 7,0
Schlafzimmer 5
Badezimmer 2
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Boden Fliesen
Heizungsart Fußbodenheizung
Befeuerung Luftwärmepumpe
Unterkellert nein
Zustandsangaben
Baujahr 2017
Zustand Erstbezug
Energieverbrauch
gültig bis 2026
Energieausweis Art Bedarf
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 52,0
mit Warmwasser ja
Befeuerung Luftwärmepumpe
Sonstiges
Gruppennummer 135
Ausblick Ferne

Objektbeschreibung

Durch die gegebene Hanglage, hat dieses Einfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 148 m² Souterrain eine Einliegerwohnung mit offenem Wohn-/Ess-Bereich, Küche, Schlafzimmer mit Ankleide oder Büro sowie Tageslichtbad.
Klassisch geht's weiter im Erdgeschoss mit familienfreundlichem offenen Wohnbereich und Küche - wenn Sie wollen offen gehalten - im Dielenbereich der praktische Wirtschaftsraum neben Gäste-WC.
Bewährt und traditionell drei Schlaf(t)räume im Obergeschoss mit Familienbadezimmer.

Ausstattung

Angebot und Preis beinhalten das Grundstück UND das mit regionalen Handwerksfirmen errichtete Massivhaus Typ ,,Nordic SX PLUS" mit folgenden Extras inklusive:
- Erdarbeiten, Bodenplatte und Vollkeller (mit Einliegerwohnung)
- hochwärmedämmende Ziegelbauweise (U-Wert 0,9)
- Dreifachverglasung der Fenster (U-Wert 0,95), inklusive Rollläden
- Beheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe mit extrem günstigen Verbrauchswerten und exzellenter Energieeffizienz - sowie integrierter Klimatisierung!!
- Fußbodenheizung
- auf Wunsch mit Be- und Entlüftungsanlage
- Fliesenarbeiten
- individuelle Grundrissgestaltung und Hausanpassung
- Blower-door-Test

Lagebeschreibung

Dieses Südhanggrundstück mit einzigartigem Panoramablick befindet sich einer ruhigen Anliegerstraße Gebenbachs.
Keine drei Minuten Fußweg und Sie erreichen die nächste Bushaltestelle!
Gebenbach befindet sich im Landkreis Amberg Sulzbach in der Oberpfalz in ruhiger und landschaftlich herrlicher Umgebung. Kindergarten und -krippe sowie Grundschule sind vor Ort. Sie haben Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs in fußgängerfreundlicher Reichweite. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahegelegenen Hirschau, Hahnbach, Amberg oder Sulzbach-Rosenberg. Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben

Neubau eines EFH mit Einliegerwohnung und Südhanglage!

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Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
336.900,00 EUR
Kaufpreis
92274 Gebenbach
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Dieses Südhanggrundstück mit einzigartigem Panoramablick befindet sich einer ruhigen Anliegerstraße Gebenbachs.
Keine drei Minuten Fußweg und Sie erreichen die nächste Bushaltestelle!
Gebenbach befindet sich im Landkreis Amberg Sulzbach in der Oberpfalz in ruhiger und landschaftlich herrlicher Umgebung. Kindergarten und -krippe sowie Grundschule sind vor Ort. Sie haben Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs in fußgängerfreundlicher Reichweite. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahegelegenen Hirschau, Hahnbach, Amberg oder Sulzbach-Rosenberg. Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben

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Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 52,0
mit Warmwasser ja
Befeuerung Luftwärmepumpe
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