Exklusivität & Flair - Top-moderne DHH in Tegernheim! Neubau! KfW-55-Standard!

Exklusivität & Flair - Top-moderne DHH in Tegernheim! Neubau! KfW-55-Standard!

Perspektivansicht
Grundriss OG
Grundriss EG
Baufeldansicht
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586.000,00 EUR
Kaufpreis
93105 Tegernheim
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. R-KS0075
Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Bayern
PLZ 93105
Ort Tegernheim
Preise und Kosten
Kaufpreis 586.000,00 EUR
Innencourtage 10300
Maklerprovision 20920.2
Flächen
Wohnfläche ca. 180,00 m²
Nutzfläche 85,00 m²
Grundstück 420,00 m²
Ausstattung
Zimmer 3,0
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Gäste WC ja
Balkone 1
Terrassen 1
Bad Dusche, Fenster, Pissoir, Wanne
Boden Fliesen
Heizungsart Fußbodenheizung
Befeuerung Luftwärmepumpe
Unterkellert nein
Zustandsangaben
Baujahr 2016
Zustand Erstbezug
Energieverbrauch
gültig bis 2026
Energieausweis Art Bedarf
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 48,0
mit Warmwasser ja
Befeuerung Luftwärmepumpe
Sonstiges
Gruppennummer 135

Objektbeschreibung

Dieses moderne Haus besticht durch klare Linienführung. Auf 161 m² Wohnfläche bietet der Hausentwurf großzügiges, offenes Wohnen für die Familie. Schon in seinem äußeren Erscheinungsbild überzeugt der neu konzipierte Bau durch modernes Wohnflair. Die Besonderheiten dieses tollen Objekts liegen klar auf der Hand! Im Erdgeschoss ist der traumhaft schöne Wohn- und Essbereich angelegt. Die übrigen Schlafräume und das Badezimmer liegen im Obergeschoss - und noch dazu das Highlight - Sie haben Ihr eigenes Penthouse im Haus! Bei der Gestaltung haben Sie hier noch die Möglichkeit, Ihre Ideen einzubringen. Einzugsfrei ist das Familienidyll nach Baufertigstellung.

Ausstattung

Angebot und Preis beinhalten das Grundstück UND die mit regionalen Handwerksfirmen errichtete Stadtvilla Typ ,,Cityline Part" mit folgenden Extras inklusive:
- Erdarbeiten und Bodenplatte
- hochwärmedämmende Ziegelbauweise
- Vierfachverglasung der Fenster, inklusive Rollläden
- verbrauchsarme Luft-Wasser-Wärmepumpe mit integrierter Klimaanlage
- zentrale Be- und Entlüftungsanlage
- Fußbodenheizung
- Bad mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC mit Dusche
- Fliesenarbeiten (außer Wohn- und Schlafzimmer)
- individuelle Grundrissgestaltung und Hausanpassung
- Blower-door-Test
- Kellerangebot auf Wunsch möglich!

Lagebeschreibung

Dieses Grundstück liegt in Tegernheim in einer Wohnsiedlung. In wenigen Minuten sind die großen Firmen in Neutraubling und Regensburg sowie Geschäfte, Banken, und Ärzte zu errreichen. Die Sportanlagen in Tegernheim sind fußläufig zu erreichen.

Exklusivität & Flair - Top-moderne DHH in Tegernheim! Neubau! KfW-55-Standard!

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Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
586.000,00 EUR
Kaufpreis
93105 Tegernheim
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Dieses Grundstück liegt in Tegernheim in einer Wohnsiedlung. In wenigen Minuten sind die großen Firmen in Neutraubling und Regensburg sowie Geschäfte, Banken, und Ärzte zu errreichen. Die Sportanlagen in Tegernheim sind fußläufig zu erreichen.

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Energieausweis
Energieausweis
gültig bis 2026
Energieausweis Art Bedarf
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 48,0
mit Warmwasser ja
Befeuerung Luftwärmepumpe
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