Herrlicher Donaublick Doppelhaus-Neubau in Poikam zu verkaufen!!

Herrlicher Donaublick Doppelhaus-Neubau in Poikam zu verkaufen!!

Parzellenplan
Hausabbildung enthält Sonde...
Grundriss EG
Grundriss OG
3D-Geländeansicht
Donauausblick
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412.000,00 EUR
Kaufpreis
93077 Bad Abbach
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. R-CW1351
Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Bayern
PLZ 93077
Ort Bad Abbach
Ortsteil I Poikam
Preise und Kosten
Kaufpreis 412.000,00 EUR
Innencourtage 6015
Stellplätze 1
Flächen
Wohnfläche ca. 138,00 m²
Nutzfläche 45,00 m²
Grundstück 370,00 m²
Ausstattung
Zimmer 4,0
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Gäste WC ja
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Boden Fliesen
Heizungsart Fußbodenheizung
Befeuerung Luftwärmepumpe
Unterkellert ja
Zustandsangaben
Baujahr 2016
Zustand Erstbezug
Energieverbrauch
gültig bis 2026
Energieausweis Art Bedarf
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 55,0
mit Warmwasser ja
Befeuerung Luftwärmepumpe
Sonstiges
Gruppennummer 135
Ausblick See

Objektbeschreibung

Die neue Doppelhaushälfte im modernen Stil verbindet großzügige Flächen für das gemeinsame Familienleben mit individuellen Rückzugsräumen.
Im großen Wohn-/Ess-Bereich werden Sie - und Ihre Gäste - sich fraglos wohlfühlen und die einzigartige Aussicht über die Donau und die Umgebung genießen!

Ausstattung

Angebot und Preis beinhalten das Grundstück UND das mit regionalen Handwerksfirmen errichtete Massivhaus Typ ,,Parkstein" mit folgenden Extras inklusive:
- Erdarbeiten, Bodenplatte und Vollkeller
- hochwärmedämmende Ziegelbauweise (U-Wert 0,9)
- Dreifachverglasung der Fenster (U-Wert 0,95), inklusive Rollläden
- verbrauchsarme Luft-Wasser-Wärmepumpe mit integrierter Klimaanlage
- auf Wunsch mit Be- und Entlüftungsanlage
- Fußbodenheizung
- Fliesenarbeiten
- individuelle Grundrissgestaltung und Hausanpassung
- Blower-door-Test

Lagebeschreibung

Einzigartig schöne und traumhafte Lage mit unverbaubarem Fernblick über die Donau.
Sonnig und naturnah mit kurzen Anbindungen nach Bad Abbach, Kelheim und Regensburg.
Schule, Kindergärten, Arztpraxen und Einkaufsmöglichkeiten sind in Bad Abbach und Kelheim ausreichend vorhanden.
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Herrlicher Donaublick Doppelhaus-Neubau in Poikam zu verkaufen!!

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Bus
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Autobahn
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Kindergarten
-
Grundschule
412.000,00 EUR
Kaufpreis
93077 Bad Abbach
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Einzigartig schöne und traumhafte Lage mit unverbaubarem Fernblick über die Donau.
Sonnig und naturnah mit kurzen Anbindungen nach Bad Abbach, Kelheim und Regensburg.
Schule, Kindergärten, Arztpraxen und Einkaufsmöglichkeiten sind in Bad Abbach und Kelheim ausreichend vorhanden.
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Besucherzähler
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Energieausweis
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gültig bis 2026
Energieausweis Art Bedarf
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 55,0
mit Warmwasser ja
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