*Einfamilienhaus im Grünen mit Gartenhaus im Schwedenstil*

*Einfamilienhaus im Grünen mit Gartenhaus im Schwedenstil*

Impressionen
Esszimmer
Zimmer
Wohnen
Küche
Zimmer 2
Kinderzimmer
Badezimmer
Flur
Balkon Blick
Garten
Erdgeschoss
Obergeschoss
Keller
Gartenhaus
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180.000,00 EUR
Kaufpreis
56414 Hundsangen
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. MTCS_720
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Rheinland-Pfalz
PLZ 56414
Ort Hundsangen
Preise und Kosten
Kaufpreis 180.000,00 EUR
Maklerprovision 3,57% (inkl. 19% gesetzl. MwSt.)
Garagen 2
Flächen
Wohnfläche ca. 102,25 m²
Nutzfläche 45,64 m²
Grundstück 756,00 m²
Stellplätze 4
Ausstattung
Zimmer 4,0
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart(en) Garage
Unterkellert ja
Zustandsangaben
Baujahr 1958
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Energieausweis Art Verbrauch
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 252,0
Primärenergieträger Gas
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab Nach Absprache

Objektbeschreibung

VIRTUELL BEGEHEN!
Bitte beachten Sie, dass Sie diese Immobilie auch virtuell begehen können. Beantragen Sie noch Heute Ihren persönlichen Link zum Eintritt des schönen Familienhauses.

Egal ob im großen Garten oder dem Gartenhaus im Schwedenstil mit Terrasse - Hier kann man die freien Stunden genießen und mal die Seele baumeln lassen. Hängematte aufgespannt, Füße in die Luft und die letzten Sonnenstunden auffangen!
"Ganz schön frisch", denke ich mir nach einer Weile. Der Herbst macht sich bemerkbar. Schnell noch ein bisschen Minze aus dem Garten ernten und einen frischen Tee daraus aufbrühen. So kann der Tag dann im Beisein aller auf der großen Familiencouch ausklingen.



Highlights:
o sehr großzügig geschnittener Grundriss:
- Wenig Flächenverlust durch kleine Flure und Bäder
o familiäres Wohngebiet
o gepflegter Garten mit Gartenhaus
o große Doppelgarage
o bezugsfertig

Ausstattung

Aufteilung:

Erdgeschoss
o einladende Empfangsdiele 3,40qm
o Abschlusstür und Flurbereich 2,46qm
o lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen 28,33
o geräumige Wohnküche 13,32qm
o kleines Duschbad 2,43qm

Obergeschoss
o Elternschlafzimmer 12,97qm
o Kinderzimmer 13,81m
o Kinderzimmer (als gefangener Raum) 12,55qm
o kleines Hauptbad 2,43qm
o Loggia 4,85qm

Untergeschoss
o zwei Abstellkeller
o Hauswirtschaftsraum
o Gartenzugang


Details:

o massiv in 1958 erbaut
o Dacheindeckung: Kunstschiefer aus dem Baujahr
o Fassade: modernisiert
o Elektrik: erneuert in 2008
o Wasser-/ Abwasserleitungen: 2008
o Brennwertanlage aus 2008, Gas (inkl.Warmwasser)
o Sanitär: 2008
o Unterbodenaufbau im Erdgeschoss: 2008
o Fenster: Holzfenster, isolierverglast
o Böden: Fliesen und Laminat
o Innentüren erneuert
o Dämmung im Dachgeschoss

VB
o Einbauküche
o Kaminofen

Außenanlage
o gepflasterter Hof mit Stellplätzen
o große Doppelgarage
o ebenerdiger Garten mit Obstbäumen
o großes Gartenhaus zum Aufenthalt

Lagebeschreibung

Hundsangen ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz mit Zugehörigkeit zur Gemeinde Wallmerod.

Verkehrsanbindung:
o An der Bundesstraße 8 liegt Hundsangen
o In der näheren Umgebung Montabaur und Limburg/Lahn
o ICE-Bahnhof und A3 Autobahn Köln/Frankfurt (14km)

Versorgungsmöglichkeiten:
o zwei Arztpraxen und eine Zahnarztpraxis
o Einkaufsmöglichkeiten, Sparkassen, Augenoptiker
o diverse Freizeitaktivitäten wie eine Schießsportanlage, ein Sportplatz, eine Turnhalle und ein Freibad

Bildungsmöglichkeiten:
o ein Kindergarten
o eine Grundschule
o alle weiterführenden Schulen finden Sie in der Stadt Montabaur

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Endenergieverbrauch beträgt 252.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

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*Einfamilienhaus im Grünen mit Gartenhaus im Schwedenstil*

-
Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
180.000,00 EUR
Kaufpreis
56414 Hundsangen
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Hundsangen ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz mit Zugehörigkeit zur Gemeinde Wallmerod.

Verkehrsanbindung:
o An der Bundesstraße 8 liegt Hundsangen
o In der näheren Umgebung Montabaur und Limburg/Lahn
o ICE-Bahnhof und A3 Autobahn Köln/Frankfurt (14km)

Versorgungsmöglichkeiten:
o zwei Arztpraxen und eine Zahnarztpraxis
o Einkaufsmöglichkeiten, Sparkassen, Augenoptiker
o diverse Freizeitaktivitäten wie eine Schießsportanlage, ein Sportplatz, eine Turnhalle und ein Freibad

Bildungsmöglichkeiten:
o ein Kindergarten
o eine Grundschule
o alle weiterführenden Schulen finden Sie in der Stadt Montabaur

Angeboten von
ISysTra Immobilien
Frau Claudia Stahl
Josef-Ludwig-Straße 1
65549 Limburg an der Lahn


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
USt.-Id: DE289707826
Geschäftsinhaber: Claudia Stahl
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Firmenname:
Meehrwohnen.de, Claudia Stahl
Firmenanschrift:
Josef-Ludwig-Straße 1 65549 Limburg/Lahn
Telefon:
06431 - 2171810
Vertretungsberechtigter:
Claudia Stahl
Ust-ID:
DE289707826
Berufsaufsichtsbehoerde:
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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