BUDDE-IMMOBILIEN = Villa - groß - großer Park - Remise - Stall - Bad Laasphe -

BUDDE-IMMOBILIEN = Villa - groß - großer Park - Remise - Stall - Bad Laasphe -

545.000,00 EUR
Kaufpreis
57334 Bad Laasphe
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. DMB120281
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Nordrhein-Westfalen
PLZ 57334
Ort Bad Laasphe
Ortsteil I Kunst-Wittgenstein
Preise und Kosten
Kaufpreis 545.000,00 EUR
Kaufpreis pro m² 865,08 EUR
Maklerprovision 4,76 % Käufercourtage inkl. 19 % MwSt. vom notariell beglaubigten Kaufpreis.
Flächen
Wohnfläche ca. 630,00 m²
Grundstück 12.140,00 m²
Wohneinheiten 4
Einliegerwohnung ja
Ausstattung
Zimmer 22,0
Balkon/Terrasse 1
Boden Parkett
Kamin ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart(en) Garage
Kabel / Sat-TV ja
Unterkellert ja
Abstellraum ja
Zustandsangaben
Baujahr 1854
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Befeuerung Öl
Sonstiges
verfügbar ab nach Vereinbarung
Denkmalgeschützt ja

Objektbeschreibung

Sie finden hier ein großes Anwesen mit einer Gesamtwohnfläche von 630 m². Das Haupthaus wurde 1854 von Carl Freiher von Wittgenstein erbaut. Es handelt sich um eine schlossähnliche Villa "Carlsburg".

Sie ist herrlich angelegt mit einer schönen Terrasse zum Park hin und einer Veranda.

Neben dieser Residenz gibt es auf dem Anwesen noch ein Einfamilienhaus, das 1924 erbaut wurde mit einer Wohnfläche von 105 m². Das Einfamilienhaus ist vermietet und erzielt eine Kaltmiete von € 545,00 pro Monat.

Die Villa selbst hat eine Wohnfläche von 525 m², allein das Erdgeschoss hat davon 225 m².

Im 1. und 2. Obergeschoss befindet sich ein 60 m² großer Festsaal sowie 3 Wohneinheiten mit einem separaten Hauseingang.

Dazu kommt der Keller und ein großer Dachboden.

Viele Nebengebäude hat das Anwesen auch zu bieten, dazu gehören - ein massiver Stall für mehrere Pferde mit Heuboden, Remisen, eine Garage mit funkgesteuertem Tor.

Dies alles liegt in einem Park mit altem Baumbestand, - mit mehreren Naturdenkmälern, Obstbäumen und Wiesen.

Von einem schönen Freisitz und einem Pavillion können Sie alles genießen.

Energieausweis laut Gesetz nicht erforderlich.

Ausstattung

Einiges wurde in den letzten Jahre restauriert und modernisiert - natürlich wurde dabei auf den Erhalt der historischen Elemente genau geachtet.

So haben Sie hier Buntsandsteineinfassungen an Fenstern und Türen,
zahlreiche ornamentale Sandsteinverzierungen
Stuckdecken,
Kassettentüren.

Dazu kommt ein schöner, offener Kamin und ein Fachwerk-Wintergarten im 2. Obergeschoss.

Es liegt ein Sachverständigengutachten vor, dass einen Zeitwert des Objektes von € 1,13 Millionen bescheinigt.

Lagebeschreibung

Bad Laasphe liegt an der Lahn in den Ausläufern des Rothaargebirges und ist von Siegen (A45) mit dem PKW in 40 Min., von Marburg in 35 Min. und Dillenburg (A45) in 25 Min. zu erreichen; es besteht eine Bahnanbindung nach Marburg sowie nach Erndtebrück bzw. Siegen.

Sonstiges

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Bei Fragen zur Finanzierung helfen wir Ihnen gerne unverbindlich.

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545.000,00 EUR
Kaufpreis
57334 Bad Laasphe
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Lagebeschreibung

Bad Laasphe liegt an der Lahn in den Ausläufern des Rothaargebirges und ist von Siegen (A45) mit dem PKW in 40 Min., von Marburg in 35 Min. und Dillenburg (A45) in 25 Min. zu erreichen; es besteht eine Bahnanbindung nach Marburg sowie nach Erndtebrück bzw. Siegen.

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