ObjNr:14376 - großzügiges Wohn - und Geschäftshaus in Leer - Loga

ObjNr:14376 - großzügiges Wohn - und Geschäftshaus in Leer - Loga

485.000,00 EUR
Kaufpreis
26789 Leer (Ostfriesland)
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 14376
Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Gewerbe
Land Deutschland
Bundesland Niedersachsen
Region Leer (Ostfriesland)
PLZ 26789
Ort Leer (Ostfriesland)
Preise und Kosten
Kaufpreis 485.000,00 EUR
Maklerprovision 3,57% incl. MWSt.
Flächen
Grundstück 1.270,00 m²
Ausstattung
Zimmer 7,0
Schlafzimmer 4
Badezimmer 1
Gäste-WC 1
Gäste WC ja
Balkon/Terrasse 1
Terrassen 1
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Küche Einbauküche
Boden Estrich, Fliesen, Laminat, Linoleum
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart(en) Carport, Außenstellplatz, Garage
Gartennutzung ja
Ausrichtung Balkon/Terrassen Osten
Möbliert teilmöbliert
Kabel / Sat-TV ja
DVBT Empfang ja
DV Verkabelung ja
Unterkellert nein
Abstellraum ja
Fahrradraum ja
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1950
Zustand gepflegt
Alter Neubau
Energieverbrauch
Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

gepflegtes Wohn-und Geschäftshaus in Leer-Loga - Baujahr in den 1950er Jahren - Erweiterungsbau und Sanierung erfolgte
ab 1987 - ca.250m² Wohnfläche verteilt auf 2 Ebenen - ca.400m² Austellungsfläche mit Werstatt - Grundstücksgröße 1270m² -
3 Garagen - Carport - 6 PKW Stellplätze - Kundenparkplätze am Haus - Rückgarten mit überdachter Terrasse - weitere
Freiflächen stehen noch zur Verfügung.
Schulen - Kindergärten - Einkaufsmöglichkeiten sowie eine umfangreiche ärztliche Versorgung sind schnell zu erreichen.

RAUMAUFTEILUNG
EG; Wohn-Kaminzimmer mit Zugang zur Terrasse - Küche - Schlafzimmer . Bad - HWR - Gäste WC - Büros - Kunden WC - kleines Studio mit Küche - Ladenlokal mit Kundentresen - Werkstatt - Lagerräume - Sozialräume
OG; 3 Schlafzimmer - Abstellraum - Flur - Treppenhaus
DG; nicht ausgebaut,dient als Stauraum.

AUSSTATTUNG
70% Kunststofffenster - 30% Holzfenster mit Doppelverglasung und Beschattung - 3x Gas-Zentralheizung (neuwertig) - die
WW-Aufbereitung erfolgt über die Heizungsanlage - das Bad ist gefliest und mit Wanne-Dusche-Waschplatz ausgestattet.
Die Böden sind mit Laminat-Fliesen und PVC belegt - alle erforderlichen Anschlüsse fürs schnelle Internet sowie Kabel /
SAT-TV sind ausreichend vorhanden.Große Ausstellungsfenster zur Hauptgeschäftsstrasse.
Werstatt mit mehreren Hebebühnen für Zweirad und Quads.

Das Objekt wird vom Eigentümer als Wohn-und Geschäftshaus genutzt,und wäre nach Absprache schnellstens
bezugsfrei. Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.
Die aktuellen Ausstellungdflächen können auch getrennt einer anderen Nutzung zugeführt werden.

Ideal als Renditeobjekt .... Preis ist noch VERHANDELBAR !!

Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.

Lagebeschreibung

Stadtrandlage vom Leer. In ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad vom Stadtkern entfernt.
Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Krankenhäuser befinden sichin unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. durch die Netzwerkverkabelung sind Sie auch für die neuen Medien gut gerüstet.Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- Netzwerkverkabelung vorhanden
- DVBT verfügbar

Das Haus verfügt über 3 Garagen. Steckdosen in der Garage sind vorhanden. Ebenso sind 6 Stellplätze vorhanden. Am Stellplatz haben Sie die Möglichkeit eine Steckdose zu nutzen. Auch sind 2 überdachte Stellplätze (Carports) vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

3 Garagen
6 Stellplätze
2 überdachte Stellplätze (Carports) vorhanden.

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden. Die Aussenbereiche sind beleuchtet.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Laminatboden
- Linoleumboden
- Estrichboden

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Terrasse vorhanden



Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für:
Hahn Immobilien, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung:

https://www.ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.

ObjNr:14376 - großzügiges Wohn - und Geschäftshaus in Leer - Loga

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Bus
-
Autobahn
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Kindergarten
-
Grundschule
485.000,00 EUR
Kaufpreis
26789 Leer (Ostfriesland)
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Lagebeschreibung

Stadtrandlage vom Leer. In ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad vom Stadtkern entfernt.
Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Krankenhäuser befinden sichin unmittelbarer Nähe.

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