2.296 m² Gewerbehalle, LKW-Parkplatz, Stellfläche an Hauptstraße in Spremberg kaufen

2.296 m² Gewerbehalle, LKW-Parkplatz, Stellfläche an Hauptstraße in Spremberg kaufen

Gewerbeareal neben Autohaus - zum vergrößern aufs Foto klicken -
Lageplan
Umfeld: in 2 Gehminuten...
Umfeld: Blick in die Westbahnstraße
Umfeld: von weitem...
Gewerbehalle mit Parkplatzfläche in Spremberg kaufen
markant
Ihr perfekter Werbeträger
Top-Gewerbelage
das Hauptgebäude
Raum zum gestalten
Parkplatz - großer Verkaufsplatz
Parkplatz:
Parkplatz: großer betonierter Parkplatz
Parkplatz
Parkplatz: vis a vis Wohnbebauung
Umfeld: Wohn- u. Gewerbelage
Umfeld: gegenüber liegende Wohnbebauung
Umfeld: Nachbar, Autohaus
Gebäude außen
außen:
außen:
außen: Rückseite
außen:
außen: im Hof
außen: defektes Dach
Innen: Hofzugang
Innen: große Halle an der Straße
riesige Halle, Mittelschiff
Innen: Halle zur Straße
Innen: Boden vordere Halle
Innen: Treppe
Innen: 1. OG
Innen: 2. OG
Innen: 3. OG.
Innen: Treppenhaus
verwertbare Technik aus Metall
Innen: Förderband, oben im Turm
Innen: Turm mit Stahlbetonkuppel
Innen: riesige Stahleinbauten Kohledepots
Innen: Dimensionen und Höhe der Haupthalle...
Innen: Haupthalle Blick nach oben...
Innen: im Förderturm
Innen: Einbauten
Innen: Stahleinauten
Innen:
innen: abbruchreifes
Innen:
Innen:
Blick in die Westbahnstraße
Blick in die Westbahnstraße
Blick in die Westbahnstraße
Blick in die Westbahnstraße
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157.500,00 EUR
Kaufpreis
Westbahnstraße 3
03130 Spremberg
Übersicht
Objekt-Nr. 0015-Kaufen-Gewerbe-WestbahnSPRB
Objektart Grundstück
Objekttyp Industriegrundstück
Vermarktung Kauf
Nutzung Gewerbe
Land Deutschland
Bundesland Brandenburg
PLZ 03130
Ort Spremberg
Preise und Kosten
Kaufpreis 157.500,00 EUR
Maklerprovision 7,14 %
Flächen
Gesamtfläche 2.296,00 m²
Grundstück 2.296,00 m²

Objektbeschreibung

Ausbaufähiges Gewerbeareal in guter Geschäftslage mit großem LKW-Parkplatz...
Preiswert kaufen - selbst sanieren.

Neben dem stark sanierungsbedürftigen vormaligen Heizhausgebäude mit hohem Schornstein und Stahleinbauten, sind weitestgehend die restlichen Grundstücksflächen betoniert und als Parkplatz oder Stellfläche mit hoher Traglast sofort nutzbar. Das Grundstück ist umzäunt. Gewerbe- sowie Wohnbebauung ist zulässig.
Eine kostenneutrale Entkernung des Gebäudes scheint durch Verrechnung mit dem im Bauwerk enthaltenen Stahleinbauten möglich.
Die Parkplatzfläche befindet sich entlang der frequentierten Hauptstraße und eignet sich als Verkaufs- und Ausstellungsfläche (Bspw. für den PKW-Handel, Baumaschinenvermietung, oder LKW-Spedition [&] Logistikverteiler)
Nach möglicher Entkernung des Heizhausgebäudes scheint eine Umnutzung als Autohaus, Lager bzw. Verkaufshalle aufgrund der hohen Raumhöhe, der freitragenden Bauweise und besonderen Architektur denkbar.
Wertkalkulation:
Bodenschätzwert: zirka 26,00 Euro/m² + Gebäuderestwert + Parkplatzfläche mit Umzäunung + Schrottverwertung der Metall-Einbauten - Entkernungskosten = KP.
Zuverlässiger, rundum Service aus einer Hand:
- Sanierung:[nbsp]gern unterbreiten wir Ihnen ein Sanierungs-Angebot, ausgearbeitet nach Ihren speziellen Wünschen und Bedürfnissen. Ihre Vorteile: nur ein Ansprechpartner - von der Bauplanung, Ausschreibung zum besten Preis / Leistungsangebot, der Überwachung bishin zur Abnahme durch Sachverständigen; natürlich mit Preisgarantie.
- Steuerliche Beratung:[nbsp]Vorteile einer Altbausanierung gegenüber Neubau, Vorteile besonderes hoher Abschreibemöglichkeiten durch Denkmalschutz Sonder-Afa, Rentabilitätsrechnung inkl. Sanierungsaufwand für eine Bankfinanzierung durch einen in solchen Dingen sehr erfahrenen Steuerberater.
- Finanzierung:[nbsp]ein nach Ihren individuellen Wünschen maßgeschneidertes Finanzierungskonzept: egal ob Sie eine Immobilie erwerben, umbauen oder sanieren wollen.

Ausstattung

hr neuer Gewerbestandort in Spremberg.

An einer gut befahrenen Hauptstraße gelegen, gute Gewerbelage, gegenüber Wohnhäuser.

Auf dem Gewerbegrundstück wurde ein mehrstöckiges Heizhaus errichtet, welches sich in einem entkernungswürdigen Gesamtzustand befindet. Die restliche Grundstücksfläche ist nahzu vollständig eben betoniert und wird derzeit als Parkplatz genutzt.

Lagebeschreibung

Stadtlage, an gut befahrener Hauptstraße, direkt neben einem NISSAN-Autohaus gelegen. Gegenüber wurde ein hochwertiges Wohnquartier neu errichtet. Gute Wohn- und Gewerbelage. Das Grundstück ist vom Stadtzentrum in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Bis zur BAB-Anschlusstelle Cottbus sind es 20 Km.

Geodaten: Breitengrad: 51.571962 (51° 34' 19.06'' N) Längengrad: 14.368969 (14° 22' 8.29'' E)

Sonstiges

Gegenüber Anfragen von Maklern oder Vermittlern stehen wir offen gegenüber. Unser komplettes Angebot finden Sie unter: http://www.edelsteinbank.de

2.296 m² Gewerbehalle, LKW-Parkplatz, Stellfläche an Hauptstraße in Spremberg kaufen

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Bus
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Autobahn
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Kindergarten
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Grundschule
157.500,00 EUR
Kaufpreis
Westbahnstraße 3
03130 Spremberg

Lagebeschreibung

Stadtlage, an gut befahrener Hauptstraße, direkt neben einem NISSAN-Autohaus gelegen. Gegenüber wurde ein hochwertiges Wohnquartier neu errichtet. Gute Wohn- und Gewerbelage. Das Grundstück ist vom Stadtzentrum in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Bis zur BAB-Anschlusstelle Cottbus sind es 20 Km.

Geodaten: Breitengrad: 51.571962 (51° 34' 19.06'' N) Längengrad: 14.368969 (14° 22' 8.29'' E)

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