Idyllisches Grundstück in Wald- u. Wassernähe, bei Berlin-Spandau

Idyllisches Grundstück in Wald- u. Wassernähe, bei Berlin-Spandau

Grundstück mit Potential - zum vergrößern aufs Bild klicken -
Lageplan des Flurstücks
Herzlich Willkommen in Hoppenrade
das Grundstück befindet sich hinter der Bus-Haltestelle
Blick vom Grundstück in die Straße
gegenüber vom Grundstück
rechts befindet sich das Grundstück
links, neben dem Grundstück
das Flurstück
Blick vom Grundstück in die Natur...
Ein Grundstück zum genießen...
die schönsten Seiten der Natur
naher Havelkanal, nur wenige Gehminuten...
ländlicher Charme inklusive
ideal für Pferdeliebhaber, viele Koppeln...
naher Gasthof
Ortskern mit attraktiven Bauwerken
Mit Glücksbringer...
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99,00 EUR
Kaltmiete
Potsdamer Straße (nahe Nr. 27) L204
14641 Wustermark
Übersicht
Objekt-Nr. 0004-Mieten-UnbebautesLand-Hoppenrade
Objektart Grundstück
Objekttyp Wohngrundstück
Vermarktung Miete/Pacht
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Brandenburg
Region Havelland
PLZ 14641
Ort Wustermark
Ortsteil I Hoppenrade
Preise und Kosten
Kaufpreis 59.500,00 EUR
Kaltmiete 99,00 EUR
Maklerprovision 2 Monatsmieten
Flächen
Gesamtfläche 4.664,00 m²
Grundstück 4.664,00 m²

Objektbeschreibung

Rechteckiges unbebautes Grundstück an der Potsdamer Straße
(nahe Haus-Nr. 27) L 204 gelegen.[nbsp]
(auf Höhe der Bushaltestelle)
Das Grundstück befindet sich in herrlicher Lage, nahe dem Havlekanal und Waldgebieten. Gegenüber vom Grundstück befinden sich eine Bäckerei, eine kl. Gastwirtschaft sowie ein moderner EFH-Wohnpark. Der liebevoll restaurierte Ortskern bestimmt sich durch Villen im ländlichen Stil, Einfamilienhäusern mit gr. Gärten, Bauernhäusern u. einigen mod. Musterhäusern. Das Grundstück liegt direkt bei der auf dem Foto abgebildeten Bushaltestelle.
Maße: Breite (Potsdamer Straße) = 27 m, Tiefe = 185 m, Breite (hinten) = 29 m ausgewiesen als landwirtschaftliche Nutzfläche.
Derzeit ist bei der Gemeindeverwaltung Wustermark die Einsichtnahme in den kommenden Rahmenplan für die künftige Ausweisung von Baulandflächen möglich. Das Grundstück liegt voraussichtlich im Planungsbereich "3".
Ob und wann eine Ausweisung als Bauland erfolgt, wird durch den Verkäufer ausdrücklich nicht versichert und ist vom Käufer selbst in Erfahrung zu bringen. Ein Erwerb mit Hoffnung einer Umwidmung in Baulandfläche ist hoch spekulativ und ein nicht unerhebliches Risiko für den Käufer!
(Die Gestaltung des Verkaufspreises berücksichtigt den aktuellen Kenntnisstand. Im Falle einer Ausweisung als Bauland erfolgt eine Anpassung an ortsübliche Werte.)

Ausstattung

Erschlossen. Medien liegen vor dem Grundstück an.
Derzeit wird das Grundstück - vertragsfrei - durch die örtliche Agrargesellschaft genutzt.

Eine mögliche Bebaubarkeit / Genehmigungsfähigkeit wurde durch die Immobilieneigentümerin nicht geprüft und ist bitte durch den Kaufinteressenten selbst vorzunehmen.
Laut Auskunft der Gemeinde werden Baugrundstück in einer Größe bis 1.000 m² in der Region mit durchschnittlich 66,00 Euro / m² angeboten, Tendenz steigend.
Ob die hier angebotenen 4.664 m² Bauland werden, ist durch den Käufer zu prüfen.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich verkehrsgünstig in guter Wohn- u. Erholungslage mit guter Infrastruktur.
Grundbuch von Hoppenrade, Blatt 121 Flur 3, Flstk.: 56/13 4.664 qm

Direkt vor Bushaltestelle, vor Ortsausgang auf d. li. Seite. Hoppenrade, der idyllisch gelegne kleine Ort liegt im herrlichen wald- u. seenreichen südwestlichen Berliner Umland.

In nur ca. 20 Fahrminuten gelangt man über die sehr gut ausgebaute B 5 über Berlin - Spandau bis ins Berliner Stadtzentrum (West / Kurfürstendamm).

Im Nachbarort Wustermarkt befindet sich die BAB A 10 (Berliner Ring)
Abfahrt WUSTERMARK (E 55), weiter in der Nähe befindet sich der Ort ELSTAL, welcher durch sein Gewerbegebiet mit dem Designer – Outlett - Zentrum bekannt wurde.

Bis zum EKZ HAVELPARK nach DALGOW sind es ca. 4 Km, Schulen, ein Gymnasium u. med. Versorgung sind in zirka 10 Min. bequem erreichbar.

Geodaten: Breitengrad: 52.530967 (52° 31' 51.48'' N) Längengrad: 12.931611 (12° 55' 53.80'' E)

Sonstiges

Gegenüber Anfragen von Maklern oder Vermittlern stehen wir offen gegenüber. www.meine-stadt-immobilien.de

Idyllisches Grundstück in Wald- u. Wassernähe, bei Berlin-Spandau

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Bus
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Autobahn
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Kindergarten
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Grundschule
99,00 EUR
Kaltmiete
Potsdamer Straße (nahe Nr. 27) L204
14641 Wustermark

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich verkehrsgünstig in guter Wohn- u. Erholungslage mit guter Infrastruktur.
Grundbuch von Hoppenrade, Blatt 121 Flur 3, Flstk.: 56/13 4.664 qm

Direkt vor Bushaltestelle, vor Ortsausgang auf d. li. Seite. Hoppenrade, der idyllisch gelegne kleine Ort liegt im herrlichen wald- u. seenreichen südwestlichen Berliner Umland.

In nur ca. 20 Fahrminuten gelangt man über die sehr gut ausgebaute B 5 über Berlin - Spandau bis ins Berliner Stadtzentrum (West / Kurfürstendamm).

Im Nachbarort Wustermarkt befindet sich die BAB A 10 (Berliner Ring)
Abfahrt WUSTERMARK (E 55), weiter in der Nähe befindet sich der Ort ELSTAL, welcher durch sein Gewerbegebiet mit dem Designer – Outlett - Zentrum bekannt wurde.

Bis zum EKZ HAVELPARK nach DALGOW sind es ca. 4 Km, Schulen, ein Gymnasium u. med. Versorgung sind in zirka 10 Min. bequem erreichbar.

Geodaten: Breitengrad: 52.530967 (52° 31' 51.48'' N) Längengrad: 12.931611 (12° 55' 53.80'' E)

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