Wohnen & Arbeiten: Villa + Werkstatt LOFT - in Leipzig (Böhlitz-Ehrenberg) kaufen

Wohnen & Arbeiten: Villa + Werkstatt LOFT - in Leipzig (Böhlitz-Ehrenberg) kaufen

Rote Fabrikanten-Villa in Leipzig kaufen
angebotene Teilfläche: Villa und Werkstatt plus Parkplatz
Lageplan der Gesamtfläche mit Maßangaben (zirka)
Umgebung, blick in die Südstraße vom Objekt
Hauptzufahrt mit Schiebetor und Personalpforte
Villa links
Villa Detail
Villa hofseitig
Innenhof zw. Villa und Werkhalle
Villa rechts
großzügige Freiflächen
Villa: Erdgeschoss
Villa: Erdgeschoss - große Räume
Villa: Erdgeschoss - heller Arbeits- o. Ausstellungsraum
Büros
Villa: Treppenhaus
Villa: 1. OG - Wohnung Nr. 1
Villa: 1. OG. - Wohnung Nr. 2
Villa: DG - Wohnung Nr. 3
Villa: DG - Wohnung Nr. 4
Villa: Dachboden
Villa: Treppe zum Mansardengegeschoss
Villa: Mansardengeschoss mit Ausbaureserve
Villa: Dachgeschoss - Wannenbad
Villa: Dachstuhl - Eindeckung
Villa: Dachstuhl - Zimmermannsarbeiten
Werkstatt von oben, vorn
Frontansicht
betonierte Werkstraße davor
Rückseite
Werkstatt mit Büroetage, hinten
Draufsicht
Draufsicht
große befestigte Außenflächen zum Parken, Lagern oder Expansion...
Werkstatt: Erdgeschoss - Werkhalle
Werkstatt: Erdgeschoss - getrennte Arbeitsbereiche
Werkstatt: Erdgeschoss - Stahlträger Unterzüge
Werkstatt: Erdgeschoss - Kfz.-Montagegrube
Werkstatt: Erdgeschoss - massive Treppa aus Terrazzo
Werkstatt: 1. OG Büroetage - Treppe
Werkstatt: 1. OG Büroetage - Flur
Werkstatt: 1. OG Büroetage -
Werkstatt: 1. OG Büroetage - großer Raum
Werkstatt: 1. OG Büroetage -
Werkstatt: 1. OG Büroetage - stark sanierungsbedürftige Bausubstanz
Werkstatt: 1. OG Büroetage -
Werkstatt: 1. OG Büroetage - WC
Werkstatt: 1. OG Büroetage -
Werkstatt: 1. OG Büroetage - Küche
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2.500.000,00 EUR
Kaufpreis
Südstraße 59
04178 Leipzig
Übersicht
Objekt-Nr. 0010-Kauf-Gewerbe-WohnenArbeitenBöhlitz
Objektart Grundstück
Objekttyp Gemischt
Vermarktung Kauf
Nutzung Gewerbe
Land Deutschland
Bundesland Sachsen
PLZ 04178
Ort Leipzig
Ortsteil I Alt-West
Ortsteil II Böhlitz-Ehrenberg
Preise und Kosten
Kaufpreis 2.500.000,00 EUR
Maklerprovision 7,14 %
Flächen
Wohnfläche ca. 580,00 m²
Gesamtfläche 3.039,00 m²
Grundstück 2.500,00 m²
Ausstattung
Zimmer 44,0

Objektbeschreibung

Wohnen- [&] Arbeiten in Leipzig im schönen Böhlitz-Ehrenberg.
Attraktive Gründerzeit Villa und stylische Werkhalle mit Loft-Etage sowie Parkplatz.
Zirka 1.089 m² Gebäude-Nutzfläche.
(Sanierungs-Objekt)
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Steuervorteile.[nbsp]Investitionsfördermittel.
Rote Fabrikanten Villa*:
Baujahr zirka 1890 Modernisierung 1975 Geschosse 3 überbaute Fläche 220,33 m² BRI umbauter Raum 2.582,53 m³ BGF (zirka) 578 m² Nutzfläche Keller 165,25 m² Nutzfläche EG 165,25 m² Nutzfläche 1. OG + DG 247,50 m² Dach: Mansardendach, DG auf 2 Ebnen: 1. Teilausgebaute Fläche mit Büros, 2. nicht ausgebauter – aber ausbaufähiger Dachboden, Holzkonstruktion im befriedigendem Zustand, Dachziegel, partiell undichte Stellen; Gründung: Betonstreifenfundament; Fassade: Klinker, Putz; Mauerwerk: Massiv; Decken: KG massiv, Holzbalkendecken; Treppen: Terrazzosteintreppen, Holztreppen; Entsorgung: Kanalisationsanschluss, Klärgrube für Regenwasser; Balkone: 2 (gesperrt)
Werkstatt mit Werkhalle plus Büroetage*:
Baujahr zirka 1920 Modernisierung 1975 Geschosse 2, kein Keller, überbaute Fläche 330,20 m² BGF Nutzfläche zirka 511,81 m² Nutzfläche Werkstatt 264,16 m² Nutzfläche Büro + Sozial 247,65 m² BRI umbauter Raum 2.512,88 m³ Dach: Satteldach, Holzkonstruktion, Dachpappe, teils PVC; massives Mauerwerk, Klinker verfugt, EG: Betonestrich, OG: PVC (verschlissen), Decken: Stahlträgerkonstruktion; Terrazzosteintreppe, undichte Dacheindeckung (Bitumenbahnen) abrissreif!, Deckendurchbruch an einer Stelle vom OG zum EG im hinteren Bereich.
[nbsp]
Weitere Infomationen finden Sie hier:
"NAXOS Quartier Leipzig"
http://naxos-quartier-leipzig.de/
[nbsp]
* sämtliche Angaben zu Maßen und Flächen sind Zirkamaße und ohne Gewähr. Die Angaben sind vom Käufer / Mieter [nbsp] selbst zu überprüfen!

Ausstattung

Insgesamt allumfassend sehr stark sanierungsbedürftig. Lage im Planungsgebiet "Fabrikstraße/Südstraße", Ausweisung als Gemengenlage. Nutzung für Gewerbe & Wohnen denkbar.

Lagebeschreibung

Gewerbekomplex in guter Geschäftslage. Der Stadtteil Böhlitz-Ehrenberg zeichnet sich durch gutbürgerliche Wohnbebauung (in der Straße) und anspruchsvollen Ein- u. Mehrfamilienhaus Bebauungen, sowie Gewerbe- und Industrieansiedlungen aus.
Sehr gute Infrastruktur. Viele Anbindungen an das Öffentliche Personennahverkehrsnetz. Im Umfeld finden Sie ein Hotel und mehre Verbrauchermärkte. Auf dem rechten Nachbargrundstück haben sich Architekten, Anwälte und Bauplaner angesiedelt. Links befindet sich ein gut frequentierter Gewerbehof, gegenüber ein Produzent von Armaturen.

Von der Südstraße gelangt man zum einen über die betonierte LKW-Auffahrt durch die Schiebetoranlage auf das Grundstück, sowie links daneben ist es ebenso möglich, mit einem LKW durch die Gebäudedurchfahrt des Bürogebäudes (2.) bis in die Stahlhalle (3.) durch zu fahren. Von dort sind zwei weitere PKW Ausfahrten in den Innenhof und in das Gebäude (4.) möglich.
Geodaten:
Breitengrad: 51.352380 (51° 21' 8.57'' N) Längengrad: 12.292542 (12° 17' 33.15'' E)

Sonstiges

MEINE STADT IMMOBILIEN :: Das Immobilienportal für Makler & Vermittler Partner. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gemeinschaftlichen Vermittlungen stehen wir offen gegenüber. Unser komplettes Angebot finden Sie unter: http://www.meine-stadt-immobilien.de

Wohnen & Arbeiten: Villa + Werkstatt LOFT - in Leipzig (Böhlitz-Ehrenberg) kaufen

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Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
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Grundschule
2.500.000,00 EUR
Kaufpreis
Südstraße 59
04178 Leipzig

Lagebeschreibung

Gewerbekomplex in guter Geschäftslage. Der Stadtteil Böhlitz-Ehrenberg zeichnet sich durch gutbürgerliche Wohnbebauung (in der Straße) und anspruchsvollen Ein- u. Mehrfamilienhaus Bebauungen, sowie Gewerbe- und Industrieansiedlungen aus.
Sehr gute Infrastruktur. Viele Anbindungen an das Öffentliche Personennahverkehrsnetz. Im Umfeld finden Sie ein Hotel und mehre Verbrauchermärkte. Auf dem rechten Nachbargrundstück haben sich Architekten, Anwälte und Bauplaner angesiedelt. Links befindet sich ein gut frequentierter Gewerbehof, gegenüber ein Produzent von Armaturen.

Von der Südstraße gelangt man zum einen über die betonierte LKW-Auffahrt durch die Schiebetoranlage auf das Grundstück, sowie links daneben ist es ebenso möglich, mit einem LKW durch die Gebäudedurchfahrt des Bürogebäudes (2.) bis in die Stahlhalle (3.) durch zu fahren. Von dort sind zwei weitere PKW Ausfahrten in den Innenhof und in das Gebäude (4.) möglich.
Geodaten:
Breitengrad: 51.352380 (51° 21' 8.57'' N) Längengrad: 12.292542 (12° 17' 33.15'' E)

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