Herrlicher Moselblick - Großzügiges freistehendes Einfamilienhaus in schöner Wohnlage unmittelbar an der Mosel im idyllischen Weinort Detzem

Herrlicher Moselblick - Großzügiges freistehendes Einfamilienhaus in schöner Wohnlage unmittelbar an der Mosel im idyllischen Weinort Detzem

Haus Aussenansicht 1
Grundriss Untergeschoss
Aussicht vom Balkon
Wohn- Essbereich
Essbereich
Bad, Wanne
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Blick vom Balkon in der Garten
Ankleide Zimmer
Aussen Garten 1
Haus Aussenansicht 3
Bar
Essbereich
Haus Aussenansicht 2
Haus Aussenansicht Garten
Küche
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Gäste WC
539.000,00 EUR
Kaufpreis
54340 Detzem
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. JEFHGB302A
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Rheinland-Pfalz
PLZ 54340
Ort Detzem
Preise und Kosten
Kaufpreis 539.000,00 EUR
Maklerprovision 3,57 % incl. MwSt
Stellplätze 2
Flächen
Wohnfläche ca. 210,00 m²
Nutzfläche 120,00 m²
Grundstück 980,00 m²
Balkon, Terrassen Fläche 40,00 m²
teilbar ab 210,00 m²
Stellplätze 2
Ausstattung
Zimmer 5,0
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Gäste WC ja
Bad Dusche, Wanne
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Parkett
Befeuerung Öl
Stellplatzart(en) Garage
Zustandsangaben
Baujahr 1997
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Austellungsdatum 10.09.2016
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 09.09.2026
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse C
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 90,0
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Öl
Baujahr 1997
Befeuerung Öl
Sonstiges
verfügbar ab nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Herrlicher Moselblick - Freistehendes, großzügiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage in ruhiger Lage von Detzem

Ausstattung

Großzügiges, freistehendes Einfamilienhaus mit großer Doppelgarage in ruhiger Lage. Das Objekt besteht im Erdgeschoss aus dem großzügigen Wohnraum von ca. 43 m² mit Ausgang auf die schöne Terrasse und in den herrlich angelegten Garten. Im Erdgeschoss erreichen Sie von der zentralen Diele die großzügige Küche von 18 m², ebenfalls mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Die Diele, Garderobe, Gäste-WC, sowie der große Hauswirtschaftsraum von 12 m² vervollständigen das Angebot. Vom Hauswirtschaftsraum ist ein direkter Zugang in die Doppelgarage möglich. Sie gelangen über eine attraktive Treppe ins Dachgeschoss. Hier befindet sich das schöne Elternschlafzimmer mit
Ankleide in einer Größe von ca. 26 m², das großzügige Familienbad mit Wanne und Dusche von ca. 11 m², sowie zwei attraktive Kinderzimmer von ca. jeweils 18 m² mit Zugang auf den sonnigen Balkon. Das Haus ist voll unterkellert. Im Untergeschoss ist ein großzügiger Hobbyraum (Bar), ein Gäste Zimmer, ein Duschbad, sowie Neben- und Lagerflächen vorhanden. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 210 m². Im Untergeschoss stehen ca. 62 m² Nutzflächen zur Verfügung, zuzüglich die Garage von ca. 51 m². Das Gesamtgebäude hat einen umbauten Raum von 1150,58 m³. Das Wohnhaus ist insgesamt in einer gehobenen Ausstattung errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein Bezug ist nach Vereinbarung möglich.

Energieausweis: Der Energieausweis wurde am 10.10.2016 als Verbrauchsausweis erstellt und hat eine Gültigkeit bis zum 09.10.2026. Das Gebäude ist in die Klasse C eingegliedert. Der Endenergieverbrauch beträgt 90 Kwh/ m²a. Der Primärenergieverbrauch beträgt 99 Kwh/ m²a.
Energieträger ist Öl. Die Warmwasserbereitung ist enthalten.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 980 m². Es ist voll erschlossen. Es wurde den Verkäufern im Rahmen eines Erbbaurechtsvertrages durch die katholische Kirchengemeinde St. Agritius in Detzem auf die Dauer von 99 Jahre im Erbbaurecht zur Verfügung gestellt. Der aktuelle Erbbauzins beträgt monatlich 137,94 EUR. Sofern Kinder unter 18 Jahre im Haushalt leben kann der Erbbauzins um jeweils 10 % je Kind gesenkt werden. Der Erbbaurechtsvertrag hat eine Gesamtlauf-zeit von 99 Jahren, beginnend ab 1996. Bei Beendigung des Erbbaurechtsvertrages ist entweder der Vertrag nochmals zu Verlängern, oder die Aufbauten sind durch den Erbbau- rechtsgeber entsprechend dem Verkehrswert zu entschädigen.

Lagebeschreibung

Detzem, idyllischer Wohnort an der Mosel innerhalb der Verbandsgemeinde Schweich und der römischen Weinstraße. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Das Grundstück befindet sich unmittelbar an der Mosel mit unverbaubarem Moselblick.

Sonstiges

Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch kann der Kaufpreis bei entsprechender Bonität bis 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern !
Unsere Nachweis/Vermittlungsgebühr beträgt 3,57 % incl. MwSt, berechnet vom Kaufpreis.

Lassen Sie sich beraten. ca. 200 weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de

Widerrufsrecht für Verbraucher: Sie können als Verbraucher Ihre Erklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs oder die Rückgabe der Sache. Der Widerruf ist zu richten an: Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, Christophstraße 24, 54290 Trier

Herrlicher Moselblick - Großzügiges freistehendes Einfamilienhaus in schöner Wohnlage unmittelbar an der Mosel im idyllischen Weinort Detzem

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Bus
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Autobahn
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Kindergarten
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Grundschule
539.000,00 EUR
Kaufpreis
54340 Detzem
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Detzem, idyllischer Wohnort an der Mosel innerhalb der Verbandsgemeinde Schweich und der römischen Weinstraße. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Das Grundstück befindet sich unmittelbar an der Mosel mit unverbaubarem Moselblick.

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Energieausweis
Energieausweis
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Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 09.09.2026
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse C
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 90,0
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Öl
Baujahr 1997
Befeuerung Öl
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