Wohntraum für Individualisten! Liebevoll modernisiertes, idyllisch u. zentral gelegenes Haus mit top Ausstattung

Objektbeschreibung

Dieses ruhig und idyllisch (verkehrsberuhigte Strasse!), im äußeren Stadtkern gelegene, entzückende Haus aus dem Baujahr um 1900 wurde im Jahr 2006-2010 mit viel Liebe zum Detail modernisiert und saniert (Neue Elektrik, neue Bäder, neue Fenster, neue Gas-Heizung, neue Dachdämmung, neue Bodenbeläge, neue Holztereppen, neuer Kamin) sowie im wunderbar uneinsichtigen Gartenbereich mit einer schönen Sauna, einem praktischen Steinofen und entzückendem Gartenhäuschen bereichert. Über den Eingangsbereich gelangt man in die überdachte Einfahrt, welche Platz für ein Auto bietet und die nicht vorhandene Garage bestens ersetzt. Von hier aus erreicht man über den eigentlichen Hauseingang und über eine zusätzlich neue Holztreppe die auf verschiedenen Stockwerke gelegenen Wohnräume.
Im Erdgeschoß befindet sich ein gemütlicher Wohn-u. Esssbereich, eine großzügige Küche (Ohne EBK) mit Zugang zu dem Terrassen- u. Gartenbereich, ein hell gefliestes Duschbad sowie eine weitere Treppe ins Obergeschoß. Hier befinden sich 2 Schlafzimmer, eine zweite geräumige Wohnküche (Ohne EBK), ein weiterer Wohnbereich mit großer Fensterfront Richtung Garten und ein gut geschnittenes Tageslichtabdezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschlüssen. Desweiteren hat man Zugang zu einem kleinen Balkon mit Blick zum Garten (Süd/Ost).
Abgerundet wird das Haus mit dem ausgebauten Dachgeschoß, welches Platz für weitere Schlafzimmer bietet bei Bedarf (Aktuell als Künstler-Atelier genutzt). Durch den stattgefundenen Umbau im Rahmen der Modernisierung besteht sogar die Möglichkeit die Wohnräume zu 2 eigenständigen Einheiten zu separieren.




WICHTIG:
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Ausstattung

- Energieträger: Gas [Energieausweis wurde gerade in Auftrag gegeben]

- 2006-2010 Modernisiert / Saniert:
* Ausgebautes Dachgeschoß ( für 2 weitere Zimmer nutzbar )
* Neue Elektrik
* Neue Fenster (Kunststoff u. Alu)
* Neue Dach-Dämmung
* Neue Heizung
* Neue Sauna (im Gartenbereich)
* Neue Bodenbeläge(Dielen, Fliesen, Kork, Parkett)
* Neue Holztreppen
* Steinofen (im Gartenbereich
* Goldiges Gartenhäuschen (aktuell mit kleiner Werkstatt)

- Optional teilbar in 2 separate Wohnungen
- 2 Küchen, je eine im EG u. OG (Ohne Einbauküchen)
- 2 neu sanierte TL Bäder (1 Duschbad u. ein Badezimmer)
- Überdachter Stellplatz in Hofeinfahrt (Garagenersatz)
- Uneinsichtige Terrasse / Garten (Süd/Ost)
- Gewölbekeller (perfekt für Weinlagerung)
- Fliesenböden
- Parkettböden
- Dielenböden (Eiche)
- Korkböden
- Kaminofen im EG Wohnzimmer

Lagebeschreibung

Die Wohngemeinde Oftersheim bietet für Sport, Freizeit und Kultur eine breite Angebotspalette für ihre Bürger.
Der nahtlose Übergang zu Schwetzingen und die zu Fuß erreichbare Nachbargemeinde Plankstadt erweitern das Angebot zusätzlich. Die Verkehrsanbindung an die Autobahnen, an die Schnellstraße nach Heidelberg sowie die direkte Bahnanbindung an Karlsruhe und Mannheim sorgen für die notwendige Mobilität. Das Freizeitbad Bellamar an der Ortsgrenze zwischen Schwetzingen und Oftersheim sowie die daran anschließenden Einkaufsmöglichkeiten tragen
zur Erhöhung der Lebensqualität bei.

Sonstiges

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Name, Adresse und Telefonnummer beantwortet werden können.

Die genannten Objekt-Daten beruhen ausschliesslich auf Angaben des Eigentümers.
Trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits übernehmen wir keine Haftung.
Wir verweisen diesbezüglich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung.
Sehr gerne vereinbaren wir Individuelle Besichtigungstermine mit Ihnen nach Wunsch.

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