ObjNr:12801 - Kapitalanlage im Zentrum von Essen

1.200.000,00 EUR
Kaufpreis
45127 Essen
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 12801
Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Nordrhein-Westfalen
PLZ 45127
Ort Essen
Ortsteil I Stadtbezirke I
Preise und Kosten
Kaufpreis 1.200.000,00 EUR
Maklerprovision 4,25% incl. MWSt.
Flächen
Wohnfläche ca. 554,00 m²
Grundstück 200,00 m²
Ausstattung
Zimmer 20,0
Balkon/Terrasse 12
Balkone 12
Bad Dusche, Wanne
Küche Einbauküche
Boden Estrich, Fliesen, Kunststoff, Laminat, Teppich
Heizungsart Zentralheizung
Ausrichtung Balkon/Terrassen Osten
Kabel / Sat-TV ja
DVBT Empfang ja
Breitbandzugang DSL
Bandbreite 16,0 Mbit/Sec
UMTS Empfang ja
Unterkellert ja
Zustandsangaben
Baujahr 1947
Zustand teil-/vollrenovierungsbed.
Alter Altbau

Objektbeschreibung

Kapitalanlage, renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus, mitten in Zentrum von Essen; 5 stöckige Massivbauweise mit Vollunterkellerung: Baujahr 1947; Das Haus befindet sich in einem renovieungbedürftigem Zustand: Elektrik müsste erneuert werden; Das Haus bietet 20 Zimmer und 12 Bäder.

Wohnfläche von 328 m²
Grundstücksfläche von 200 m²

RAUMAUFTEILUNG:

Im Erdgeschoss und in der ersten Etage befinden sich Geschäftsräume mit einer Fläche von 226 m²: In den weiteren Stockwerken befinden sich Wohnungen mit einer Wohnfläche von 18 m² bis 37 m² aufgeteilt in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche ,Diele und Bad; DG: Im Dachgeschoss befinden sich 4 Wohnungen mit einer Wohnfläche von 13 m² bis 35 m²;


AUSSTATTUNG:

Die Wohnräume sind nach Standard ausgerüstet und mit einfachen Fenstern ausgestattet. Teilweise wurden Zu und Abwasserleitungen erneuert. Im Jahr 2010 wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten im Ladenlokal vorgenommen durch den Mieter; Momentan wird das Ladenlokal renoviert und auf Stand gebracht;.Die Jahresnettomiete beträgt 56184,60 € jährlich.

Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.

Lagebeschreibung

Essen ist eine Großstadt im Zentrum des Ruhrgebiets und der Metropolregion Rhein-Ruhr. Sie ist nach Köln, Düsseldorf und Dortmund die viertgrößte Stadt des Landes Nordrhein-Westfalen und eines der Oberzentren. Mit rund 570.000 Einwohnern steht die kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Düsseldorf auf der Liste der Großstädte in Deutschland an neunter Stelle. Essen ist als bedeutender Industriestandort Sitz bekannter Großunternehmen und mit der 1972 gegründeten Universität-Gesamthochschule auch Hochschulstandort.

Sonstiges

Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- TV-Anschluss
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
- DSL verfügbar

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- teilweise Teppichboden
- Laminatboden
- der Boden hat einen Kuststoffbelag
- Estrichboden

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- 12 Balkone vorhanden



Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für:
Hahn Immobilien, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung:

https://www.ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.

ObjNr:12801 - Kapitalanlage im Zentrum von Essen

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Bus
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Autobahn
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Kindergarten
-
Grundschule
1.200.000,00 EUR
Kaufpreis
45127 Essen
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Essen ist eine Großstadt im Zentrum des Ruhrgebiets und der Metropolregion Rhein-Ruhr. Sie ist nach Köln, Düsseldorf und Dortmund die viertgrößte Stadt des Landes Nordrhein-Westfalen und eines der Oberzentren. Mit rund 570.000 Einwohnern steht die kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Düsseldorf auf der Liste der Großstädte in Deutschland an neunter Stelle. Essen ist als bedeutender Industriestandort Sitz bekannter Großunternehmen und mit der 1972 gegründeten Universität-Gesamthochschule auch Hochschulstandort.

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