ObjNr:9731 - RHEDE/ Emsland, Bauernhaus-Alleinlage mit 20.000 m² Land & Badesee; ideal für Tierhaltung!

ObjNr:9731 - RHEDE/ Emsland, Bauernhaus-Alleinlage mit 20.000 m² Land & Badesee; ideal für Tierhaltung!

548.000,00 EUR
Kaufpreis
26899 Rhede (Ems)
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 9731
Objektart Haus
Objekttyp Bauernhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Niedersachsen
Region Emsland
PLZ 26899
Ort Rhede (Ems)
Preise und Kosten
Kaufpreis 548.000,00 EUR
Maklerprovision 4,99% incl. MWSt.
Flächen
Wohnfläche ca. 530,00 m²
Grundstück 20.000,00 m²
Einliegerwohnung ja
Ausstattung
Zimmer 16,0
Gäste WC ja
Bad Fenster, Wanne
Küche Einbauküche
Boden Estrich, Fliesen, Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart(en) Carport, Außenstellplatz, Garage
Gartennutzung ja
Ausrichtung Balkon/Terrassen Süden
Sauna ja
Wellnessbereich ja
Unterkellert ja
Abstellraum ja
Zustandsangaben
Baujahr 1960
Zustand Vollsaniert
Alter Neubau
Energieverbrauch
Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Freistehendes Bauernhaus in 2007/8 saniert,1,5-stöckiger Massivbauweise in schöner, ruhiger und ländlicher Lage,
eingebettet von Feldern und einem hauseigenen See mit Sandstrand;
2 Nebengebäude (Schuppen); Garten mit einer Terrasse und mehreren Freisitzen;
die Hofanlage wurde 1960 errichtet; Vollunterkellerung;
gepflasterte Hoffläche mit 2 Garagen;
Das Anwesen wurde 2007/8 umfassend saniert und mit neuzeitlichem Komfort ausgestattet;
insgesamt 7 Zimmer, 2 Küchen,3 Bäder + 3 x 3 ZKB, G-WC, Terrassen, Keller

Die Wohnfläche beträgt ca.530 m²
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 20.000 qm

WOHNFLÄCHE:
Haupthaus
EG.: EBK Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Zimmer, 2 Bäder, 1 Gäste WC, Diele
OG.: 3 Zimmer, Bad , Diele .
KG.: Heizungsraum, Abstellraum

Nebengebäude: 3 Ferienwohnungen (3 x 3 ZKB) und ein Gemeinschaftszimmer mit Küche
Anbau: Wellnessbereich mit Sauna, Solarium Dampfdusche, Whirlpool.
Scheune: Gerätehaus mit Maschienenpark zur Pflege des Grungstücks vorhanden

AUSSTATTUNG:
Kunststoff & Holzfenster, Öl-Zentralheizung,WW-Aufbereitung geht über Heizung; Kamin im Wohnzimmer; Bdenbeläge: Fliesen & Laminatböden, Holztreppe; 3 Bäder mit Fenster, Eckwanne , Dusche und WC; Telefonanschluss und DSL sind vorhanden;

Das Haus ist bewohnt und frei nach Absprache.

Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.

Sonstiges

Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die vorhandene Einliegerwohnung kann Ihre Finanzierung vereinfachen. Ebenso ist wohnen mit mehreren Generationen möglich.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- Einliegerwohnung

Das Haus verfügt über Garage. Ebenso ist 1 Stellplatz vorhanden. Auch ist überdachter Stellplatz (Carport) vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

Garage
Stellplatz
überdachter Stellplatz (Carport) vorhanden.

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Laminatboden
- Estrichboden

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Sauna vorhanden
- Pool vorhanden
- Terrasse vorhanden



Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für:
Hahn Immobilien, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung:

https://www.ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.

ObjNr:9731 - RHEDE/ Emsland, Bauernhaus-Alleinlage mit 20.000 m² Land & Badesee; ideal für Tierhaltung!

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Bus
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