Gewerbeobjekt im Herzen der Großenhainer Innenstadt

Gebäudeschnitt
EG - Grundriss
1OG - Grundriss
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700,00 EUR
Nettokaltmiete
01558 Großenhain
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. UIS 9865
Objektart Haus
Vermarktung Miete/Pacht
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Sachsen
PLZ 01558
Ort Großenhain
Preise und Kosten
Nettokaltmiete 700,00 EUR
Warmmiete 800,00 EUR
Nebenkosten 100,00 EUR
Heizkosten 110,00 EUR
Miete pro m² 5,00 EUR
Innencourtage 2,38KM
Maklerprovision 1,79KM
Flächen
Gesamtfläche 140,00 m²
Ladenfläche 97,00 m²
Verkaufsfläche 97,00 m²
Bürofläche 43,00 m²
Gewerbeeinheiten 1
Ausstattung
Zimmer 3,0
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Gäste-WC 1
Boden Dielen, Fliesen
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
DV Verkabelung ja
Zustandsangaben
Zustand vollsaniert
Alter Altbau
Energieverbrauch
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab sofort
Gruppennummer 1

Objektbeschreibung

Das Mitte der 90er Jahre aufwendig sanierte Geschäftshaus befindet sich im Herzen der Großenhainer Altstadt. Die gewerbliche Nutzfläche von ca. 140 qm verteilt sich auf die Erdgeschoß- sowie das 1. OG und das Dachgeschoss. Die Anordnung und Lage der Räumlichkeiten ermöglicht induviduelles Arbeiten über mehrere Etagen. Dem Käufer eröffnen sich mit diesem Objekt eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Denkbar wäre u. a. eine Verwendung als Bürogebäude für Steuer- oder Anwaltskanzlei, Versicherungsagentur, Ladenlokal, Galerie ......

Die EG-Ebene ist mit dem 1. OG über eine massive Steintreppe erreichbar. Das 1. OG ist mit dem Dachgeschoss durch eine Wendeltreppen (Treppenkörper aus Stahlelementen mit Holztrittstufen) verbunden. Eine Umnutzung der Räumlichkeiten für Wohnzwecke ist nicht möglich.
Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung. Sofern einzelne Betriebskostenarten, wie zum Beispiel Müll, Wasser, Gas (u.a. bei Gas-Heizung) und Strom durch das Versorgungsunternehmen direkt mit dem Mieter abgerechnet werden kann, sind diese Kosten vom Mieter direkt zu übernehmen und entsprechende Versorgungsverträge abzuschließen.

Bitte beachten: Die angebotenen Räumlichkeiten können nur gewerlich genutzt werden. Auf den ausgwiesenem Mietpreis von 700,00 EUR und die Nebenkosten von 100 EUR pro Monat entfällt keine Mehrwertsteuer. In den Nebenkosten sind die Heizkosten nicht enthalten.

Ausstattung

Qualität der Ausstattung ist zeitgemäß und gepflegt:
- Gastherme (Brennwerttechnik)
- Fenster zur Straße aus Holz,
- Fenster mit Zweifachverglasung, Wärmedämmwert, U-Wert 1,1 - 1,3 W/(m²•K),
- verbrauchsabhängiger Energieausweis wird erstellt

Gewerberäume:
- Fußbodenbelag EG Fliesen, 1. OG und 2. OG sind die Beläge mit dem Vermieter abzustimmen
- Sanitäranlage und Küche im Dachgeschoss
- Steckdosen ausreichend vorhanden;
- Telefonanschluss vorhanden;
- Schaufenster mit Ladeneingangstür
- Decken/ Wände: glatt, gestrichen;

Lagebeschreibung

Das Gebäude liegt im historischen Stadtkern Großenhains, mitten in der Innenstadt.

Großenhain (ca. 18.363 Einwohner), zeigt sich als "freundliche Stadt im Grünen", in zentraler Lage des Landkreises Meißen. Bis nach Dresden ist es nur ein "Katzensprung". Als Große Kreisstadt war sie vor über 10 Jahren Ausrichter der Sächsische Landesgartenschau. Kennzeichnend für diese Kleinstadt sind die historisch gewachsene Innenstadt, die Vielzahl aufwendig sanierter Gebäude sowie die Wahrzeichen der Stadt - Marienkirche und Rathaus.

In Stadtgebiet von Großenhain befinden sich zwei Bahnhöfe, jedoch wird nur noch der Cottbusser Bf als Reisezughalt benutzt.
Busverbindungen : neben zahlreichen Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden gibt es auch Verbindungen nach Dresden, Riesa und Meißen.

Angrenzende Gemeinden: Ebersbach, Lampertswalde, Priestewitz, Wildenhain und Zabeltitz.
Entfernungen zu Ortschaften: Nünchritz (ca. 10 km), Riesa (ca. 25 km), Meißen (ca. 15 km), Dresden (ca. 38 km), Elsterwerda (ca. 22 km), Gröditz (ca. 20 km), Zeithain (ca. 16 km)

Autobahnanschluß: Thiendorf (ca. 17 km)

Sonstiges

Baujahr:
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 105,6 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Heizungsart: Zentralheizung

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur auf schriftliche Anfragen (BRIEF, Fax, EMAIL) mit vollständiger Anschrift (NAME UND VORNAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, EMAIL-ADRESSE) beantworten.

Bei Interesse können Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren. Sie erreichen uns unter Telefon 0162 - 91 87 125 oder unter der angegebenen Büronummer.

Sollte dem Exposé-Empfänger/Auftraggeber das durch uns nachgewiesene oder vermittelte Objekt bereits bekannt sein, muss er uns dies binnen einer Woche nach Erhalt, unter Beifügung des Nachweises, schriftlich zur Kenntnis bringen. Andernfalls kann sich der Exposé-Empfänger/Auftraggeber auf eine solche Kenntnis nicht mehr berufen.

Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben im Exposé beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Die Gewährleistung für den Inhalt des Exposés ist ausgeschlossen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkäufe/-vermietungen werden ausdrücklich vorbehalten.

Dieses Exposé und alle weiteren, gelieferten Informationen dürfen weder kopiert noch vervielfältigt noch an Dritte verteilt werden, ohne vorherige schriftliche Genehmigung durch UIS Schweinberger - Immobilien. Dieses Exposé bleibt zusammen mit allen weiteren, gelieferten Informationen Eigentum der UIS Schweinberger - Immobilien. Auf Verlangen hat der Empfänger unverzüglich sämtliche im Zusammenhang mit diesem Exposé erhaltenen Dokumente zurückzugeben und sämtliche Kopien zu vernichten.

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (UIS Schweinberger - Immobilien, 01558 Großenhain, Poststraße 4) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

ACHTUNG MAKLER: Gerne machen wir mit Ihnen Gemeinschaftsgeschäfte! Bitte direkt anfragen! Wir arbeiten nach den üblichen Geschäftsgebräuchen für Gemeinschaftsgeschäfte unter Maklern.

Weitere Angebote siehe auf unserer Homepage "www.schweinberger.eu"! An vermittelbaren Angeboten, insbesondere im Raum Sachsen (Meißen - Riesa - Großenhain - Radebeul- Dresden - Oschatz), besteht immer Interesse.

Gewerbeobjekt im Herzen der Großenhainer Innenstadt

-
Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
700,00 EUR
Nettokaltmiete
01558 Großenhain
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Das Gebäude liegt im historischen Stadtkern Großenhains, mitten in der Innenstadt.

Großenhain (ca. 18.363 Einwohner), zeigt sich als "freundliche Stadt im Grünen", in zentraler Lage des Landkreises Meißen. Bis nach Dresden ist es nur ein "Katzensprung". Als Große Kreisstadt war sie vor über 10 Jahren Ausrichter der Sächsische Landesgartenschau. Kennzeichnend für diese Kleinstadt sind die historisch gewachsene Innenstadt, die Vielzahl aufwendig sanierter Gebäude sowie die Wahrzeichen der Stadt - Marienkirche und Rathaus.

In Stadtgebiet von Großenhain befinden sich zwei Bahnhöfe, jedoch wird nur noch der Cottbusser Bf als Reisezughalt benutzt.
Busverbindungen : neben zahlreichen Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden gibt es auch Verbindungen nach Dresden, Riesa und Meißen.

Angrenzende Gemeinden: Ebersbach, Lampertswalde, Priestewitz, Wildenhain und Zabeltitz.
Entfernungen zu Ortschaften: Nünchritz (ca. 10 km), Riesa (ca. 25 km), Meißen (ca. 15 km), Dresden (ca. 38 km), Elsterwerda (ca. 22 km), Gröditz (ca. 20 km), Zeithain (ca. 16 km)

Autobahnanschluß: Thiendorf (ca. 17 km)

Angeboten von
UIS Schweinberger - Immobilien
Herrn/Frau Holger R. Schweinberger
Poststraße 4
01558 Großenhain


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
Inhaberfirma: Dipl.-Ing. oec. Holger R. Schweinberger, handelnd unter der Bezeichnung "UIS Schweinberger - Immobilien"
Vertretungsberechtigter: Holger R. Schweinberger
Zuständige Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Meißen, Markt 1, 01662 Meißen
Abschluss-Maklererlaubnis: Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO des LRA Riesa-Großenhain Dezernat IV, Herrmannstr. 30/34 , 01558 Großenhain
Ust.-IdNr.: DE154902475

Gewerbeinhalt/Erlaubnisinhalt:
Es wird ausgeübt:
Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO:
Erlaubnis zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume

Weiterhin:
Verwaltung von Grundbesitz und Grundstückseigentum.

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