ObjNr:14141 - Westrügen: Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten und Nebengebäude

ObjNr:14141 - Westrügen: Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten und Nebengebäude

350.000,00 EUR
Kaufpreis
18569 Ummanz
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 14141
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Mecklenburg-Vorpommern
PLZ 18569
Ort Ummanz
Ortsteil I Waase
Preise und Kosten
Kaufpreis 350.000,00 EUR
Maklerprovision 5,95% incl. MWSt.
Flächen
Wohnfläche ca. 120,00 m²
Grundstück 1.300,00 m²
Ausstattung
Zimmer 6,0
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Gäste-WC 1
Gäste WC ja
Balkon/Terrasse 2
Terrassen 2
Bad Dusche, Fenster
Küche Einbauküche, offen
Boden Fliesen, Parkett
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart(en) Garage
Gartennutzung ja
Ausrichtung Balkon/Terrassen Osten
Möbliert vollmöbliert
Breitbandzugang DSL
Unterkellert ja
Abstellraum ja
Fahrradraum ja
Rollladen ja
Zustandsangaben
Zustand modernisiert
Alter Neubau
Energieverbrauch
Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten und Nebengebäude; 1,5-stöckige Massivbauweise; Satteldach, Baujahr: 1982; 2 Terrassen; Großer Garten mit 2 Gartenhäuschen, Spielplatz und ein Nebengebäude möglich für 2 kleine FeWo; Garage; Das Haus wurde in den Jahren 1995-2000 umfangreich saniert und modernisiert. Eine komplett neue Elektroinstallation und Parkettfußböden erhielt das Haus 2001; Das Haus ist gepflegt mit insgesamt:. 6 Zimmer, 2 Bädern, G-WC, 2 Terrassen, Garten, Nebengebäude, 2 Gartenhäuschen, Garage

Die Wohnfläche beträgt auf 2 Etagen verteilt ca. 120 m²
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1.300 m²

RAUMAUFTEILUNG:
EG: 3 Zimmer, Küche, DU-Bad, G-WC, Terrasse
DG: 3 Zimmer, DU-Bad, offene Küche, Terrasse
Der Zugang zum DG erfolgt über eine Außentreppe über die Terrasse. Der Rückbau für eine Innentreppe ist möglich;

AUSSTATTUNG:
Holzfenster, doppelverglast, Naturholztüren, Fensterrollos; Öl-Zentralheizung, Fußbodenheizung im EG (Bad); WW-Aufbereitung über die Heizung; Bodenbeläge: Fliesen und Parkett; Die Bäder mit DU, sind türrahmenhoch gefliest; Einbauküche und Möbel (Preis auf Anfrage); Datenkabel für TV, Internet u. Telefon u. SAT-Anlage liegen an.

Das Haus ist frei nach Absprache.

Lage:
Das Grundstück liegt in einer kleinen Ortschaft, wenige Meter von der Insel Ummanz entfernt;

(Siehe auch interne Obj.-Nr. 14141; 15356 und 15357)

Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.

Lagebeschreibung

Venz ist eine kleine, ehemalige LPG-Siedlung, bestehend aus ca. 8 Wohngebäuden. Einige Häuser sind leergezogen. Infrastruktur ist nicht vorhanden. Die nächsten Orte sind Trent und Gingst. Umgeben ist die Siedlung mit landwirtschaftlichen Nutzflächen (Äcker).

Sonstiges

Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung. Genießen Sie den Komfort der Fußbodenheizung.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- Rolladen vorhanden
- DSL verfügbar

Das Haus verfügt über 1 Garage. Steckdosen in der Garage sind vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

1 Garage

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden. Die Aussenbereiche sind beleuchtet. Ein praktisches Gartenhaus ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Massivholzparkett

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine offen gestaltete Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden. Den Handtuchheizkörper werden Sie zu schätzen wissen. Die Dusche verfügt über eine Duschkabine, nicht nur über einen Vorhand.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden
- Handtuchheizung vorhanden

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- 2 Terrassen vorhanden



Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für:
Hahn Immobilien, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung:

https://www.ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.

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Bus
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Autobahn
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Kindergarten
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Grundschule
350.000,00 EUR
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Venz ist eine kleine, ehemalige LPG-Siedlung, bestehend aus ca. 8 Wohngebäuden. Einige Häuser sind leergezogen. Infrastruktur ist nicht vorhanden. Die nächsten Orte sind Trent und Gingst. Umgeben ist die Siedlung mit landwirtschaftlichen Nutzflächen (Äcker).

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